반응형 분류 전체보기320 KB시세 없는 아파트 구입자금대출 받을 때, 나홀로아파트 빌라 오피스텔도 감정가 중요해요 구입대출 시 꼭 알아야 하는 시세 오늘은 KB시세 없는 아파트(나홀로아파트 한동짜리아파트 거래없는아파트 등) 빌라 다세대주택 오피스텔 등 부동산을 매매하는 경우, 또는 보유중에 생활안정자금을 마련하기 위해 담보대출을 받는 경우 감정가에 안내드릴께요.우선 가장 먼저 생각해볼 부분이죠. 왜 은행에서 주택구입자금대출을 상담받을 때 어떤 아파트는 시세가 조회가 되고 어떤 아파트는 시세 조회가 안될까요?부동산 매물의 실거래가 및 시세는 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 또는 'KB부동산 리브온'에서 공식적인 시세를 제공하고 있어요. 보통 KB부동산 시세를 기준으로 빌라 오피스텔 아파트 구입자금대출 또는 생활안정자금대출 시 기준을 삼는데 기본적으로 아파트만 KB시세가 제공되며, 빌라 오피스텔 연립 등 주택은 시.. 금융 2024. 10. 2. 내 주택구입자금대출 금리는 왜이렇게 높지? 은행 주택담보대출 금리 절감 방법 알아보자 요즘 내 집 마련을 계획중인 분들은 누구나 공감하실 내용을 소개드릴게요.많은 분들이 뉴스나 인터넷상 정보를 보고 4%대 금리 주택구입자금대출을 받을 수 있을거라고 기대하며 내 집 마련을 준비하실텐데요. 막상 은행을 방문해 상담을 받아보면 4%대는 커녕 5%대를 넘어 6%대 금리를 이용하게 되는 분들도 있다는거에요.'내가 뭘 잘못 본건가?' '나만 금리가 높은건가?' '낮은 금리로 받는 다른 방법이 있는건가?' 싶은 생각이 들 수 밖에 없는데요.현재 국민은행 기업은행 하나은행 우리은행 신한은행 SC제일은행 등 주요 은행 주택구입자금대출 금리는 최저 4% 초반에서 6%대 후반까지 나오고 있어요. 누군가는 4%대로 누군가는 5%, 6%대로 이용하게 된다는건데 그 이유가 궁금한거죠.그리고 나는 어디쯤에 .. 금융 2024. 9. 30. 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권 후순위 주택담보대출 LTV DSR 등 안내드려요 시장금리가 상승하며 현재 대출을 보유한 사람들의 이자 부담이 높아지고 있는 상황인데요. 가계부채에서 변동금리 상품이 차지하는 비중이 70%를 넘는다고 하니 정말 많은 사람들이 이자 상환 문제를 겪을 수 밖에 없는 상황이에요.특히 코로나19 시기를 거치면서 부채 비율이 급격히 높아진 개인사업자 자영업자의 부담이 높아질 것으로 예상되는 만큼 효율적인 부채 관리 방법에 관심을 기울여야 할 때에요. 사업자라면 2금융권 활용해보자자영업자 부채가 급격히 증가하면서 부채 관리 방법으로 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권에서 후순위 주택담보대출을 이용하는 분들이 증가하고 있어요.이전까지 2금융권은 은행 주택담보대출을 이용하지 못하는 중신용자 저신용자들이 이용하는 금융사라는 인식이 강했다면, 은행의 LT.. 금융 2024. 9. 27. 주담대 갈아타기 고금리 시기 효율적으로 대환대출 해볼까 가계빚이 급증하는 가운데 시중 은행 보험사의 주담대 금리마저 상승하고 있어요. 여기에 스트레스DSR 2단계까지 적용으로 한도가 줄어들어 어려움을 겪는 사람들이 적지 않다고 해요.생활자금 마련, 저금리 대환대출 뿐만 아니라 내 집 마련을 앞두고 있는 사람들에게도 금리 인상은 부담스러울 수 밖에 없는데요. 오늘은 고금리 시기 주담대 갈아타기을 효율적으로 진행하는 방법 등을 안내드릴께요.금리비교 전 한도확인부터 주담대 금리가 인상되면 DSR이 높아지기 때문에 한도가 줄어들게 되는데요. 여기에 9월부터는 스트레스DSR 2단계가 은행은 물론 보험사까지 적용되고 있어 예상보다 한도가 많이 줄어들 수 있어요.이를 제대로 확인하지 않고 LTV를 최대로 이용해 주담대를 받으려는 경우 실행 시점에 임박해서 .. 금융 2024. 9. 25. 오늘 아파트매매대출 최저 금리 3.80%~5.10% 은행 보험사 주택담보대출 한번에 비교해보자 오늘 은행 보험사 최저 금리 간단 명료하게 9월 20일 금요일 은행 보험사별 오늘의 아파트매매대출 최저 금리를 비교해드릴께요.국민은행 4.31%~신한은행 4.57%~하나은행 4.353%~우리은행 4.38%~농협은행 4.53%~기업은행 3.997%~제일은행 4.18%~대구은행 4.50%~한화생명 4.35%~삼성화재 4.60%~동양생명 4.56%~푸본생명 5.10%~KB손보 4.45%~교보생명 4.21%~현대해상 4.82%~하나생명 4.62%~농협손보 3.80%~이 금리는 아파트매매 목적의 5년 고정금리 기준 주택담보대출 최저 금리에요. 주목할 부분은 은행과 보험사 금리 차이가 거의 없다는 점이죠.금융사에 따라서는 매매 목적이 아닌 생활안정자금인 경우 금리가 가산되기도 하고, 아파트 외 빌라 오피스텔.. 금융 2024. 9. 20. 주택담보대출 받으려면 주담대 금리 비교 전에 정확한 LTV 한도 확인부터 하세요 최근 내 집 마련 시 발생하는 예를 하나 들어볼께요. 현재 전세 거주중인데 이 전세보증금을 빼고 은행에서 주택담보대출을 받아 경기도 광명시의 시세 5억5천만원 아파트를 매매하려는 상황이고 얼마전에 주거래은행을 포함 두 군데의 시중 은행을 방문해 상담을 받았어요.분명히 한도가 될거라고 생각했는데 스트레스DSR 2단계가 적용되고 40년 50년 장기 주택담보대출이 중지되면서 예상했던 한도보다 적은 금액이 나오면서 내 집 마련을 포기해야 하나 고민이 들었어요. 당장 다른 전세집을 알아보는 것도 쉽지 않고 스트레스가 장난 아니었어요.다행히 주변 지인에게 정보를 얻어 은행 DSR 보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 받아 입주를 할 수 있었어요. 최근 은행 금리가 엄청 높아져서 오히려 보험사 주담대 금리.. 금융 2024. 9. 12. 주택구입자금대출 DSR 규제로 한도 부족한데 DSR 규제 없는 대출도 있나요 가장 큰 문제는 DSR 은행 보험사 주택구입자금대출은 다양한 규제가 적용되고 있는데 그중에서도 소득과 연관된 DSR 규제가 가장 까다로와요.연소득 대비 연간 총부채원리금상환 금액의 비율에 따라 주택구입자금대출 한도를 제한하는 DSR 규제는, 은행 DSR 40% 보험사 DSR 50%가 적용되는데, 소득이 적고 부채가 많은 사람들은 신용점수가 높아도 받을 수 있는 주택구입자금대출 한도가 줄어들 수 있어요.올 해는 스트레스DSR 규제까지 적용되고 있어 한도가 더 줄어드는 상황이다보니 DSR 규제 없는 대출을 찾는 분들이 늘고 있다고 해요.때문에 많은 주부 퇴직자 등 소득이 없는 사람들과, 내 집 마련을 계획했다 잔금이 부족한 많은 사람들이 은행 주택구입자금대출 DSR 규제 문제로 해결 방법을 찾고 있고,.. 카테고리 없음 2024. 9. 10. 금리 인상 시기인데 아파트담보대출 대환 되나요? 금융권에 따라 달라요 시중 은행 아파트담보대출 금리가 유래 없이 빠른 속도로 상승중인데요. 가계부채를 잡는다고 한달에 몇번씩 금리를 올리고 있지만 여전히 증가세가 멈추지 않고 있어요.상황이 이렇다보니 40년 50년 장기 아파트담보대출을 중지하고, 이미 주택이 있는 사람들의 추가 아파트 구입 용도 담보대출을 막는 등 다양한 추가 대책을 내놓고 있어 대출을 앞두고 있는 사람들의 고민이 커지고 있어요.이런 금리 인상 시기에 아파트담보대출 대환이 되는지 문의주시는 분들이 계신데, 이건 금융권에 따라 달라질 수 있어요. 오늘은 고금리 시기의 갈아타기 방법을 소개드릴께요. 은행 보험사 갈아타기는 어려운 시기예상하시겠지만 현재 시중 은행 보험사 아파트담보대출은 대환대출이 어려운 상황이에요.물론 수년 전 현재 금리보다 더 높은.. 금융 2024. 9. 6. 주택구입자금대출 이자 계산 할 때 원금균등상환방식 원리금균등상환방식 차이점 알아보자 오늘은 은행 주택구입자금대출 이자 계산 시 이자 상환 방법에 대해 알아볼께요.원리금균등상환방식과 원금균등상환방식은 글자수 하나가 다르지만 그 차이는 상당히 크기 때문에 꼭 상환능력에 적합한 방법으로 실행을 해야 해요. 원리금균등상환방식먼저 원리금균등상환방식 주택구입자금대출을 안내드릴께요.대출 기간 동안 매월 같은 금액의 원금과 이자를 상환하는 방식으로 30년 만기 주택구입자금대출 상품을 이용했다면 첫달 상환금액과 30년 후 마지막달 상환금액이 같은 방법이에요. 이 경우 상환 초기의 부담이 줄어들지만 30년 후 내 소득이 줄어들었을 때에도 동일한 금액을 내야하는 부담이 발생하죠. 주택구입자금대출 1억원을 30년 4%로 받은 경우 매월 477,415원을 30년간 상환하게 돼요.원금균등상환.. 금융 2024. 9. 5. 아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 하는 것! 금리인상에 규제강화까지 이중고! 그 어느때보다 아파트담보대출 금리가 높아지고 규제는 강화되고 있어요.스트레스DSR 2단계 적용에 40년 50년 장기 상품 중지, 다주택자의 수도권 추가 아파트구입 시 대출 중지, MCI MCG 보증보험 발급 중지 등 가계부채를 잡기 위한 각종 규제들이 은행별 보험사별로 적용되고 있어요.당연히 내집마련이든 생활자금마련이든 아파트담보대출을 받으려고 했던 분들에겐 날벼락이 떨어졌고, 은행에서 해결이 안되는 분들은 상대적으로 규제가 덜한 보험사나 지방은행으로 눈을 돌리고 있다고 해요.오늘은 금리 인상 시기 은행 아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 내용을 안내드릴께요. 크게 달라진 은행 금리 조건코픽스 기준금리는 내려가는데 시중 은행의 아파트담보대출금리는 오히려 오르고 있어요.가계부채가 유래없는.. 금융 2024. 9. 4. 은행 주택구입자금대출 금리 엄청 올랐는데 보험사 최저금리는 어떨까? 요즘 주택구입자금대출을 받으려는 분들은 머리가 아플 수 밖에 없는데요.당장 9월이면 스트레스DSR 2단계가 적용되면서 한도가 더 줄어든다고 하니 그것도 걱정이고, 가계부채가 역대 최고 수준으로 증가하면서 은행 주택구입자금대출 금리를 올려 부채 관리를 하겠다고 하니 이또한 걱정일 수 밖에 없어요.실제로 시중 은행들이 7월부터 수차례에 걸쳐 주택구입자금대출 금리를 인상하고 있는데, 그마저도 부족해 50년만기 상품이나 갭투자 용도 주택구입자금대출을 제한하는 등 다양한 억제책을 내놓고 있는 상황이에요.6월달까지만 해도 은행 주택구입자금대출 최저금리가 3%대 초반이었는데 오늘 기준으로는 국민은행 4.35%, 우리은행 4.53%, 신한은행 4.64%, 하나은행 4.444%, 농협은행 4.56%, SC제일은행 .. 금융 2024. 8. 28. 후순위아파트담보대출 한도 시세가 올랐는데 더 받을 수 있겠죠? 아파트 시세가 오르는 시기엔 내 집 마련을 준비하는 사람들은 스트레스가 커지지만 아파트 보유자들에겐 희소식이 되죠.시세 상승으로 인한 자산 증식이 가장 기쁜 일이겠지만 후순위아파트담보대출을 받을 때도 도움을 줍니다. 시세가 오른 빌라 오피스텔 아파트 등 주택은 후순위담보대출을 받는 경우 시세와 비례해 가능한 금액이 증가하기 때문이에요. 시세가 오르면 여유 한도 발생현재 은행 아파트담보대출은 LTV 40%~70%로 이용 목적과 지역, 주택보유수에 따라 받을 수 있는 한도가 정해져 있는데, 내 집 마련 시 70%까지 최대로 받았더라도 시세가 오르면 추가 한도 활용의 여력이 생겨요.예를 들어 은행 아파트담보대출 LTV가 50%인 사람이 2년 전 시세 2억원의 아파트 매매 시 최대 한도인 50%로 1억원.. 금융 2024. 8. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 27 다음 반응형
