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  무직자주택담보대출 후순위는 어디서부터 시작해야 할까 주택담보대출을 받을 때 소득이 중요하다는 말은 많이 들어보셨을텐데요. 그래서인지 생각보다 많은 무직자분들이 '난 은행에서 담보대출이 안될거 같은데..'라고 생각하시더라구요.​특히 지금은 무직자지만 내 집 마련 당시 개인사업자 또는 직장인이었던 분들은 후순위 무직자주택담보대출을 받을 때 더 그런 고민을 하시는거 같아요.​오늘은 무직자주택담보대출을 후순위로 받는 방법을 안내드릴께요.​무직자는 추정소득으로무직자도 은행이나 보험사에서 주택담보대출이 가능해요.​급여소득 사업소득 등 증빙소득은 없지만 신용카드 이용내역 보험가입내역 등 추정소득을 바탕으로 DSR을 계산하게 되는데요. 당연히 직장인이나 개인사업자분들보다는 소득 측면에서 마이너스가 있을 수 있어요.​하지만 중요한 건 은행 이용이 가능하다는 거죠.​현재 .. 금융 2024. 6. 26.

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  공동명의아파트 주택담보대출 받는 방법, 배우자의 담보제공 동의/미동의에 따라 달라져요 핵심만 간단히 정리해드릴께요.​공동명의 아파트로 주택담보대출을 받는 방법은 배우자의 동의를 받을 수 있느냐 없느냐로 방법이 달라져요.​​배우자 동의가 가능하다면?​배우자가 동의를 한다는 건 내 지분의 담보를 제공해주겠다는 뜻으로, 서류 작성도 같이 할 수 있어야 해요. 이런 경우엔 담보를 제공받은 사람 앞으로 마치 1인 소유 아파트인 것처럼 모든 금융사에서 주택담보대출을 받을 수 있어요.​​배우자 동의가 불가능하다면?​은행 보험사 주담대는 배우자의 담보제공 동의가 필수이기 때문에, 미동의 시에는 그 외 저축은행 농협 신협 캐피탈 대부업 등 2,3금융권에서 지분대출을 받아야 해요.​지분대출은 해당 아파트의 소유자 지분 비율만큼만 공동명의자의 동의 여부 무관하게 받을 수 있는 주택담보대출로, 보통 부부공동명.. 금융 2024. 6. 26.

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  개인회생자 주담대 가능한 곳? 그게 쉬울리가.... 우선 아파트는 아버지 명의입니다. 고령에 무소득자시구요.저는 현재 개인회생중인 4대보험 직장인인데, 최근 신용대출 연체가 있어서 가압류가 들어온 상태입니다.혹시 부모님명의 아파트로 제가 주택담보대출을 받을 수 있을까요?출처 : 네이버지식인 배우자(아내)명의 아파트인데 제가 대신 문의드리는 상황입니다.배우자가 현재 개인회생중이고 성실납부 중입니다. 저는 직장인이구요.아파트는 현재 저희가 거주하고 있고 시세는 3억8천만원, 아내 앞으로 구입자금으로 은행 주택담보대출 2억1천만원 받았고, 그 뒤로 개인회생 전에 대부에서 추가로 3천만원을 받았습니다.대부가 금리 16%로 상당히 높은데 이걸 대환할 수 있을까요? 혹시 대환하면서 추가로 한도가 더 나온다면 이용할 용의도 있습니다.​출처 : 네이버지식인개인회생중입니.. 금융 2024. 6. 26.

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  고령자아파트담보대출 나이제한 있을까 은행 주담대 명확한 기준이 없네.. 몇 살부터 몇 살까지 될까? 생각보다 많이 물어보시는 질문인데요. 은행 아파트담보대출에 나이제한이 있는지에 대한 문의에요.​몇 살부터인지 몇 살까지인지 두가지 경우가 있을텐데, 일반적으로 시중 은행은 만 19세 이상부터 만 70세 이하로 보고 있어요.​하지만 LTV DSR 규제처럼 딱! 정해져 있는게 아니라 은행에 따라 나이 상한이 상당히 유동적이기 때문데,​* 보유중인 아파트가 있고 이 아파트에 이용중인 아파트담보대출이 많지 않은 경우* 자산 및 신용점수가 양호한 경우* 인지 능력에 문제가 없고 서류 작성에 문제가 없는 경우​엔 나이를 불문하고 받아주는 경우도 있기 때문입니다.​결과적으로 만70세 만80세의 고령자라 하더라도 우선 아파트를 보유하고 있다면 은행별로 아파트담보대출 심사를 받아 볼 필요가 .. 금융 2024. 6. 26.

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  신용불량자 부동산담보대출 조건 확인하시고 신불자 탈출하세요 요즘 젊은 사람들이 영끌을 했다 원리금을 상환하지 못해서, 주식이나 코인 등 무리한 투자를 했다가 손해를 본 후 저신용자 연체자 신용불량자가 되는 경우가 증가하고 있다죠.​모든 연령층에서 증가하고 있지만 특히 2030 세대의 증가율이 크다고 합니다.​오늘은 신용불량자 부동산담보대출 조건을 알려드릴께요. 아파트 외 빌라 오피스텔 등 부동산보유자라면 이 내용을 꼭 확인하시고 신불자 탈출하세요!​​신용불량자 담보대출 이용 방법 신용불량자가 부동산담보대출을 받는 것은 일반적으로 금융권을 불문하고 어렵죠. 신용점수가 낮거나 신용불량자로 등록되어 있는 경우, 대부분의 은행이나 금융기관에서는 대출 승인 기준을 충족하지 못하기 때문인데요.​신용불량자는 당연히 신용점수가 낮을텐데 이 신용점수는 대출자의 상환 능력과 신용.. 금융 2024. 6. 25.

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  하나은행 아파트담보대출 최저 금리 주택구입자금 3.937% 생활안정자금 3.927% 분석 스트레스DSR 2단계가 9월로 연장되었네요.​7월 8월 중에 아파트담보대출을 실행하는 분들은 한도 축소 걱정을 좀 덜어도 되는 상황이니, 이 기간을 잘 활용하세요. 그리고 스트레스DSR로 인한 한도는 주기형이 가장 적게 줄어든다는 점도 알아두면 좋아요.​오늘은 하나은행아파트담보대출 최저 금리를 분석해드릴께요.​ 오늘자 은행 담보대출 최저 금리오늘 주요 은행 아파트담보대출 금리를 보니​5년 고정금리 주택구입자금 용도 기준​6위 하나은행 3.937%5위 농협은행 3.87%4위 기업은행 3.804%3위 신한은행 3.50%2위 국민은행 3.49%1위 우리은행 3.38%​입니다.​이중에 하나은행 아파트담보대출을 예를 들어, 최저 금리가 3.937%인데 이 금리는 주택구입자금대출 용도이고, 주택담보생활안정자금대출 .. 금융 2024. 6. 25.

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  신한은행 주택구입자금대출 최저 금리 3.49% 모범납세자는 2.89% 오늘은 신한은행 주택구입자금대출 최저 금리 받는 방법을 안내드릴께요.  오늘 최저 금리는? 이번에 해부해 볼 은행은 신한은행입니다.​오늘 최저금리부터 금리를 할인 받을 수 있는 금리 할인 항목까지 한 방에 해부해볼께요.​먼저 오늘자 신한은행 주택구입자금대출 최저 금리는​부동산매매 5년 고정금리 3.49%주택담보생활안정자금 5년 고정금리 3.46%​입니다.  ​최저 금리 조건그리고 이 주택구입자금대출 최저금리를 받기 위해서는​급여 자동이체 0.3% 할인신용카드 3개월 50만원 이상 사용 시 0.2% 할인(체크카드는 0.1% 할인)적금 청약 연금신탁 월 10만원 이상 0.1% 할인* MCI 보증보험 가입 시 0.1% 가산​등 부수거래조건을 충족해야 받을 수 있어요.​여기서 좀 더 할인을 받으려면,​국토부전자.. 금융 2024. 6. 24.

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  우리은행 아파트담보대출 금리 해부! 주담대 최저금리 받는 방법을 알려드릴께요 우리은행 주담대 금리 해부 이번 포스팅은 우리은행 아파트담보대출 금리를 해부해보는 시간을 갖도록 하죠!​먼저 이용대상 금리 한도 상환방법 등 기본 조건을 확인하시죠.​대상본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 또는 1년이상 사업을 영위중인 개인사업자​금리최저 연3.66% ~ 최고 연 5.11% (2024.01.12 기준. 연이율)- 상기금리는 아파트담보대출 금액 2억원, 대출기간 40년, 원리금균등, 구입용도, MCI미가입, 서울소재 아파트 담보를 가정하여 산출한 예시입니다.- 최저금리 산출기준 : 변동금리부대출 5년(2024.01.12기준 연3.82%)- 최고금리 산출기준 : 신규COFIX기준금리 6개월(2024.01.12기준 연4.00%)- 대출금리.. 금융 2024. 6. 20.

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  국민은행 아파트담보대출 최저 금리 3.59%, 취약차주는 3.29% 국민은행 파해치기 오늘 최저 금리를 분석해 볼 곳은 국민은행입니다.​최저금리부터 금리를 할인 받을 수 있는 우대금리 항목까지 한 번에 분석해볼께요.​먼저 오늘자 국민은행 아파트담보대출 최저금리는​아파트매매잔금 5년 고정금리 3.59%주택담보생활안정자금 5년 고정금리 3.61%​입니다.​우대금리 조건은?그리고 이 금리를 받기 위해서는​신용카드 월 30만원 사용 시 0.3% 할인자동이체 3건 등록 시 0.1% 할인 / 급여 자동이체 50만원 등록 시 0.3% 할인적금 30만원 가입 시 0.1% 할인KB스타뱅킹 가입 시 0.1% 할인​등 우대금리 조건을 충족해야 받을 수 있어요.​여기서 좀 더 할인을 받으려면,​취약차주 0.3% 할인​이 있는데 취약차주 조건을 충족하는 사람이 많지는 않겠지만, 충족만 한다면 .. 금융 2024. 6. 20.

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  저신용자아파트담보대출 은행 보험사는 불가, 저축은행 대부업도 만만치 않다 아마도 최근 은행이나 보험사에서 저신용자아파트담보대출을 받은 분들은 안계실거에요. 저신용자는 아니지만 신용점수가 낮은 분들도 아마 심사 통과가 어려우실텐데요.​왜 그런지 안내드릴께요. 700점 넘으면 은행 되죠?예전에 신용등급제로 운영될 때는 7등급 ~ 10등급 저신용자들은 은행이나 보험사 아파트담보대출 이용이 불가능했는데, 이제는 0점~1천점으로 나뉘는 신용점수로 바뀌었고, 약 700점보다 낮으면 저신용자라고 부르고 있어요.​그렇다면 현재는 저신용자 기준인 신용점수 700점 정도를 넘으면 은행 아파트담보대출 이용이 가능할까요?​놉!!​제1금융(은행) 신용대출 문턱이 높아지면서 고신용자가 제2금융 신용대출로 밀리는 현상이 눈에 띈다. 5대 시중은행이 4월에 새로 신용대출한 고객의 신용점수는 1000점 만.. 금융 2024. 6. 19.

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  세입자 있는 아파트담보대출 받을 때 세입자가 동의를 안해준다... 하...이거 피곤한데...​세입자 있는 아파트로 담보대출을 받을 때 세입자가 동의를 안해준다면?​모아모아가 핵심만 간단히 정리해드릴께요!​세입자 미동의 시 핵심포인트일반적으로 은행에서 아파트담보대출을 받을 때는 세입자의 동의가 필수에요. 하지만 은행 외 다른 금융권에서는 세입자 동의 없이도 담보대출이 가능한 경우가 있다는 것!​예를 들어, 일부 2금융권 및 캐피탈 대부업체에서는 아파트 시세의 80% 수준까지 세입자 미동의로 아파트담보대출이 가능해요. 이 경우 전입세대 열람원, 임대차계약서, 확정일자 부여 현황 등 관련 서류만 제출하면 됩니다.​​​주의사항 무직자나 신용점수가 낮은 저신용자도 대부업체를 통해 아파트담보대출을 받을 수 있어요.다만 대출 한도와 금리는 개인의 상환 능력에 따라 달라질 수 있고,.. 금융 2024. 6. 19.

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  저축은행 아파트추가담보대출 이용자 증가한다 왜? 다 규제 때문.. 갈수록 은행 담보대출 이탈자가 늘고 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융권 이용자가 증가하고 있다는데요. 왜그럴까요?​저축은행의 아파트추가담보대출은 1금융권에 비해 DSR과 LTV 규제가 덜 엄격하여 큰 금액을 마련하는 데 유리해요.​최근 스트레스 DSR 도입으로 인해 1금융권에서 아파트담보대출 한도가 줄어들면서, 저축은행으로 눈을 돌리는 사람들이 늘고 있는거죠. 저축은행의 아파트추가담보대출은 사업 자금으로 사용할 경우 LTV를 80%까지 받을 수 있으며, 가계 자금으로 사용할 때는 DSR 제한이 있지만 신용대출에 비해 금리가 비교적 낮은 장점이 있어요.​대출 신청 시 신용 점수에 따라 차등 적용되고, 금융사에 따라서는 신용 점수가 낮더라도 이용할 수 있는 곳이 있어요. 또한, 주거용 오피스.. 금융 2024. 6. 19.