금융249

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  SC제일은행 아파트담보대출 주기형 최저 금리와 금리 할인 조건까지 알려드려요 금리가 내릴거라는 뉴스가 나오고 있어요. 또 지방 미분양 아파트 매매시엔 DSR 규제를 완화하는 완화정책도 검토중이라고 하니 어쩌면 내 집 마련 적기일 수도 있겠어요.​오늘은 SC제일은행 아파트담보대출 주기형 최저 금리와 금리 할인 조건까지 한 번에 안내드릴께요.​ 오늘 은행 주담대 최저 금리오늘 주요 은행 주택구입자금 용도 5년 고정형 아파트담보대출 최저금리를 보면,​제일은행 4.24%(1년 주기형)농협은행 4.39%하나은행 4.644%기업은행 4.294%(5년 주기형)신한은행 4.40%우리은행 4.31%국민은행 4.35%​에요. 아직까지는 금리가 낮진 않아요.​이중에 기업은행 SC제일은행 아파트담보대출은 다른 은행들과는 다르게 주기형 상품을 판매하고 있어요. 제일은행 금리로 예를 들어보면, 오늘 최저.. 금융 2025. 2. 5.

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  신용회복자 개인회생자 주택담보대출 가능한 곳 찾고 있다면 여기서 30일 법원행정처에 따르면 지난해 기준 전국 법원에 접수된 개인 파산 신청자 10명 중 4명 이상이 60세 이상이라고 해요. 전체 신청자는 무려 3만9993명이었고 갈수록 고령자의 회생 파산 면책 신청 비중이 증가하고 있다네요.​때문에 지난해 채무조정 절차를 밟은 서민 규모가 역대 최대치를 기록해서 확정자 수는 17만4841명, 이 중 60세 이상 확정자가 2만5949명으로 2020년 대비 82.6%나 늘었어요.​부채가 많고 상환이 어려워 신용회복 개인회생 등을 고민중인 분들도 보유중인 아파트 빌라 등 주택이 있다면 담보대출이 가능한 곳이 있는데요. 오늘은 신용회복자 개인회생자 주택담보대출 이용 방법을 안내드릴께요.​공동명의 주택도 가능▶ 공동명의 주택▶ 아내가 신용회복중이며, 변제금이 연체된 상황▶ 남.. 금융 2025. 1. 31.

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  서울시 용산구 아파트담보대출 LTV 몇프로까지 나오죠? KB시세 10억이에요 지역마다 LTV가 다르네오늘은 서울시 용산구 KB시세 10억 아파트로 담보대출 LTV가 몇프로나 나오는지 알려드릴께요.​서울에서 아파트담보대출을 받을 땐 규제지역부터 체크를 해야해요.​현재 규제지역은 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 이렇게 딱 4개 지역만 남았어요. 이 규제지역에서 아파트담보대출을 받을 땐 좀 더 LTV가 줄어드는데요. 이건 아파트매매 전세퇴거자금 생활자금 등 어떤 용도로 받은 동일하게 적용되요.​​ 핵심만 정리해보자핵심만 정리해드릴께요.​서울시 용산구는 규제지역으로 1주택자 기준 아파트는 KB시세의 50%까지 주택담보대출 LTV가 나와요.​시세가 10억이면 5억원까지죠.(이때 소액임차보증금 5,500만원이 빠질거에요)​이 규제는 은행 보험사 아파트담보대출에 적용되고, 은행은 DSR4.. 금융 2025. 1. 21.

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  무담보아파트론 대출 조건 비교는 꼼꼼하게 선택은 신중하게 아파트론은 신용대출​우선 무담보아파트론이 정확히 어떤 상품인지 부터 알아야겠죠?​아파트담보대출은 등기에 근저당권을 설정하는 대출인 반면, 무담보아파트론은 단어 그대로 등기에 설정 없이 이용하는 신용대출 상품이에요.​인터넷에서 검색을 했더니 '무설정' '무담보' '아파트론' '하우스론' '자산론' 등과 같은 단어가 들어있다면 모두 동일한 금융상품을 말한다고 봐도 무방해요. 직장인 신용대출이 직장소득을 신용삼아 대출을 받는 것과 같이 아파트를 소유하고 있는 것을 신용 삼아 빌려주는 개념인거죠.​아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 등 주택 모두 이용할 수 있지만, 아파트인 경우 다른 주택들보다 승인도 쉽게 나고 한도나 금리 조건이 좋아요. 아예 아파트만 취급하는 금융사들도 많구요.​담보대출이 아니다보니 LTV D.. 금융 2025. 1. 20.

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  신축분양아파트 잔금대출/입주자금대출 한도 부족 시 보존등기 있으면 해결 가능 여전히 어려운 내 집 마련아무리 ​정부에서 LTV 규제를 완화하고, 규제지역을 대부분 해제했다지만 여전히 내 집 마련은 쉽지 않죠. 소득은 제자리걸음을 하는 동안 아파트 시세는 감당하기 어려울 정도로 올랐고, 소득에 비례해 대출을 해주는 DSR 규제로 고소득자가 아닌 보통의 사람들은 필요한 한도를 다 받을 수 없기 때문이에요.​그럼에도 여전히 영끌, 갭투자, 부동산경매 등 내 집 마련에 대한 수요는 줄지 않고 있는데요. 오늘은 신축분양아파트 잔금대출/입주자금대출 한도가 부족할 때 후순위로 입주자금을 해결하는 방법을 안내드릴께요.​​​부족한 잔금은 후순위로​​신축분양아파트 입주시에는 대부분 건설사와 협약 된 은행 및 농협 신협 새마을금고 등 금융사에서 집단대출을 받게 되는데요.​분양을 받을 당시엔 충분히 .. 금융 2025. 1. 14.

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  아파트담보대출 이용중인데 비대면으로 추가대출 가능할까요? 핵심만 간단히​안내드릴께요.​이미 아파트담보대출을 이용중인 분들이 추가대출을 받을 때 은행을 제외하면 비대면으로 가능한 금융사들이 있어요.​보험사 저축은행은 물론 2금융권 3금융권에도 몇몇 금융사들이 금융사 방문을 하거나 상담사를 만나 서류를 작성하지 않는 전자서명 방식으로 아파트담보대출 서비스를 제공하고 있어요.​예전엔 무조건 이런저런 서류를 챙겨서 은행 지점에 방문해 상담/심사를 받고 빠진 서류가 있으면 다음에 또 준비해서 재방문을하는 등 번거롭고 시간 허비가 많았는데 요즘은 갈수록 과정이 간소화되고 있어요.​앞으로 비대면 전자서명 아파트담보대출 및 추가대출 가능한 금융사는 더욱 늘어갈 것으로 보여요.​​요약!전자서명으로 아파트담보대출 가능한 금융사 생각보다 많다!​은행 보험사부터 2금융권 3금융권 .. 금융 2025. 1. 13.

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  무직자 주택담보대출 DSR 초과로 이용 어려울때 소득 안보는 곳 있을까요? 오늘은 퇴직자 연금수령자 전업주부 등 소득이 없는 무직자가 시중 은행 보험사에서 주택담보대출 이용 시 추정소득을 이용한 소득계산 방법과 DSR 초과로 이용이 어려울 때 부족한 자금 마련 방법을 안내드릴께요.​ 무직자 주택담보대출 소득 계산 방법▶ 무직자의 대출 가능성무직자도 주택담보대출을 받을 건 가능해요. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요해요.​▶ 추정소득 활용무직자의 경우, 추정소득을 활용하여 주택담보대출 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 돼요.​어쩔수 없게도 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인보다 주택담보대출DSR에서 약간의 손해가 발생할 수 밖에 없는 구조에요. ​​.. 금융 2025. 1. 9.

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  아파트 주택담보대출 세입자 동의 없이(미동의 무동의) 받는 방법 1분이면 이해 완료! 핵심만 간단히​ 1분 안에 정리해 드릴께요.​은행 아파트 주택담보대출은 전세 월세 세입자 동의 없이(미동의 무동의)로 절대 받을 수 없어요. LTV DSR의 여유가 있어도 불가능하고, 이건 동일한 규제가 적용되는 보험사 담보대출도 마찬가지에요.​달리 말하면 은행 보험사가 아닌 금융사라면, 저축은행 농협 신협 새마을금고 캐피탈 대부업체 등 금융사의 아파트담보대출은 세입자 미동의로 이용할 수 있다는 뜻이죠.​모든 2금융권 3금융권 금융사들이 그런 것은 아니고 동의 없는 조건으로 해주는 곳들이 있으니, 해당 업체들을 찾아 금리와 한도를 비교해야 해요.​요약!​은행 보험사는 세입자 미동의 무동의 아파트담보대출 이용 불가!그 외 금융사 중 가능한 곳 조건 비교해 이용하자!​전세 월세 세입자 있는 아파트 빌라 오피.. 금융 2025. 1. 8.

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  주택매매대출 받을 때 주택수 금리비교 규제 등 알려드려요 이번에 알아볼 내용은 은행 보험사 주택매매대출 이용 시 주택수, 금리비교 방법 , 주담대 규제, 생애최초 및 기존주택소유자 등 미리 알아두면 좋을 팁이에요.​​ 1. 주택 보유 수에 따른 한도규제 지역현재는 규제지역이 거의 다 없어지고 서울시 강남구, 송파구, 서초구, 용산구만 남았어요. 규제 지역에서 주택매매대출을 받는 경우 무주택자 및 일시적 1가구 2주택자는 시세의 50%, 소유 주택을 처분할 계획이 없는 차주 1가구 2주택자 및 2주택 이상 소유한 다주택자는 시세의 30%까지 대출이 가능해요.​비규제 지역비규제지역 무주택자와 1주택자는 주택매매대출 KB시세의 70%, 2주택 이상 소유자는 시세의 60%까지 대출이 받을 수 있어요.​​ ​2. 금융사별 금리 비교시중 은행과 보험사의 주택매매대출 금리.. 금융 2025. 1. 3.

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  전세 세입자 있는 아파트담보대출 받을 때 후순위는 미동의로도 가능할까요? 오늘의 금융꿀팁은 바로 전세 준 아파트, 세입자 있는 아파트로 담보대출을 받는 경우 팁이에요.​핵심은 세입자 동의가 되는 경우, 미동의인 경우로 나뉘어요. ​첫번째, 세입자 동의 가능 시요즘 전세보증금 반환 사고 때문에 사실 세입자 동의를 받는게 엄청 어려운데요. 그럼에도 세입자가 동의를 해주는 경우라면 시중 은행에 아파트담보대출을 받을 수 있어요.​이 때 내가 이미 이 아파트로 받은 담보대출이 있다면 이 대출금과 세입자보증금을 합친 금액이 LTV 한도 내에 있는 경우 남은 비율을 이용할 수 있답니다.​당연히 세입자 동의가 어려운 경우엔 은행 아파트담보대출 이용은 절대 불가!!​​두번째, 세입자 미동의 시 은행 보험사를 제외하면 다른 금융사에선 세입자 동의 없이도 아파트 시세의 약 80% 한도까지 후순위.. 금융 2025. 1. 2.

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  월세 전세 세입자퇴거자금대출 금리비교 한도조회 규제 전세퇴거자금 부족 문제까지 한번에 해결하세요 이번에 안내드릴 금융정보는 은행 보험사 월세 전세 세입자퇴거자금대출 금리비교, 한도조회 규제내용 등을 한 번에 해결하는 방법, 전세퇴거자금 부족 문제 해결 방법에 대한 정보에요.​바로 출발! ​주요 규제 내용 LTV 규제 월세 전세 세입자퇴거자금대출  용도상 생활안정자금에 포함되고, 당연하게도 LTV규제가 적용되요. LTV는 투기지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)에서는 더 줄어드니 잘 확인해야 해요.여기에 다주택자 주택임대사업자 주택매매사업자는 전세퇴거자금 LTV가 더 줄어든다는 점도 꼭 알아둬야 해요.​DSR 규제은행은 DSR을 40% 이하까지만 이용할 수 있어요. 보험사는 50%로 10% 더 높기 때문에 받을 수 있는 금액이 살짝 높다는 점도 활용해보세요.DSR은 모든 금융기관의 대출 원리금 .. 금융 2024. 12. 30.

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  주담대 중도상환수수료 계산 방법, 면제 조건 등 확인하세요 이번에 알아볼 내용은 바로 주담대 중도상환수수료 계산 방법과 면제 조건, 수수료 절감 등 팁이에요.​중도상환수수료는 약속 된 기간 전에 대출원금을 상환할 때 발생하는 수수료인데, 이게 문제가 되는 경우는 주담대 갈아타기 시, 세입자퇴거자금 용도로 단기 자금 마련 후 상환 시, 목돈이 생겨 조기상환 시 등이 있죠.​그럼 바로 계산 방법을 알려드릴께요.​ 주담대 중도상환수수료 계산 방법계산 공식​ 중도상환수수료 = (대출금액 x 중도상환율 x 잔존기간) / 대출기간​대출금액은 실제 대출받은 금액이에요.중도상환율은 금융기관별, 상품별로 다르게 책정되는 비율(최대 2%)이에요.잔존기간은 대출 남은 기간(만료일까지 남은 기간)이에요.대출기간은 처음 약속한 대출 기간이에요.​예시대출금액 : 1억원중도상환율 : 1... 금융 2024. 12. 27.