아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 하는 것! 금리인상에 규제강화까지 이중고!

 

그 어느때보다 아파트담보대출 금리가 높아지고 규제는 강화되고 있어요.

​

스트레스DSR 2단계 적용에 40년 50년 장기 상품 중지, 다주택자의 수도권 추가 아파트구입 시 대출 중지, MCI MCG 보증보험 발급 중지 등 가계부채를 잡기 위한 각종 규제들이 은행별 보험사별로 적용되고 있어요.

​

당연히 내집마련이든 생활자금마련이든 아파트담보대출을 받으려고 했던 분들에겐 날벼락이 떨어졌고, 은행에서 해결이 안되는 분들은 상대적으로 규제가 덜한 보험사나 지방은행으로 눈을 돌리고 있다고 해요.

​

오늘은 금리 인상 시기 은행 아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 내용을 안내드릴께요.

​

​

​

​

 

크게 달라진 은행 금리 조건

코픽스 기준금리는 내려가는데 시중 은행의 아파트담보대출금리는 오히려 오르고 있어요.

​

가계부채가 유래없는 속도로 증가하고 있다보니 금융당국이 시중은행들에게 아파트담보대출을 억제하라는 지침을 내렸는데, 그 해결 방법으로 금리 할인 항목을 줄이거나 가산금리를 높이는 등 방법을 쓰고 있기 때문이에요. 은행만 배부른 상황이네요.

​

불과 1개월 2개월 전 알아봤을 때와도 현재 금리 조건 차이가 매우 큰 상황이니 다시 한 번 꼼꼼히 비교해야 해요. 은행은 물론 보험사들도 속속 추가 억제책을 내놓고 있으니 실행 시점에 내 금리가 어떨지도 예상해봐야고, 신청 시점의 금리와 한도를 보장 받을 수 있는지도 확인해보셔야 해요.

​

​

​

​

금리만큼 중요한 한도

아파트담보대출 한도가 줄어들고 있다는 것도 큰 문제에요.

​

스트레스DSRS 2단계도 결국 한도를 줄이는 규제고, 40년 50년 만기 아파트담보대출을 중지하는 것도 연간 원리금상환액이 높아지기 때문에 DSR을 높이는 효과를 줘 한도가 줄어들게 되거든요.

​

7월 8월경 영끌을 계획했던 분들은 아마 대부분 한도가 부족한 문제를 겪을 수 밖에 없으니, 정확한 내 아파트담보대출 한도를 다시 한 번 확인해보셔야 해요.

​

​

​

​

 

금리 한도 비교를 간편하게

 

수시로 강화되고 완화되는 아파트담보대출 규제는 이용자들에게 스트레스가 되죠. 올해만해도 스트레스DSR 1단계 2단계 적용에 8월부터 다양한 은행별 규제들이 발표돼 한층 더 복잡해진 상황이에요.

​

시중 은행 아파트담보대출금리비교를 하기 위해 직접 발 품을 팔거나 인터넷의 정보를 이용해 또는 지인의 추천으로 대출을 받는 사람들이 있지만 사실 정확한 정보를 얻기도 힘들뿐더러 잘못된 정보를 바탕으로 진행하는 경우 큰 피해를 볼 수도 있어요.

​

카카오톡으로 부담 없이 전문가 상담을 받아보세요.

​

은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교 뿐만 아니라 많은 사람들이 궁금해하는 무주택실수요자와 다주택자의 LTV DSR DTI 조건부터 부족한 매매잔금, 신규분양아파트 입주잔금, 공공임대아파트조기분양전환 시 잔금 해결 방법, 주담대 필요 서류 등을 안내 받을 수 있어요.

​

또한 서울 경기 인천 등 수도권 대도시부터 시세 낮은 지역까지, 아파트 빌라 오피스텔 다세대주택 다가구주택 단독주택 상가주택 등 모든 아파트담보대출 조건에 대한 정보를 확인할 수 있어요.

​

금리는 오르고 한도는 내려가는 최악의 상황이지만, 그 중 가장 나에게 유리한 금융사를 찾는다면 무료 상담으로 아파트담보대출 금리 비교와 한도를 비교해보세요.

​

​

2024년 9월, 한국의 아파트담보대출에 대한 규제가 강화되었습니다. 이는 최근 아파트담보대출의 급증과 관련하여 금융당국이 리스크 관리를 강화하기 위한 조치입니다. 아래에서 주요 내용을 정리해 보겠습니다.

9월 은행별 아파트담보대출 규제 강화 내용

• DSR(총부채원리금상환비율) 관리:
• 금융감독원은 고위험 대출에 대한 DSR 관리를 강화할 계획입니다. 이는 투기성 대출을 줄이고, 은행의 리스크 관리를 유도하기 위한 조치입니다 .
• 대출 심사 강화:
• 최근 대출금리 인상과 함께 금융당국의 가계대출 관리 강화로 인해 대출 심사가 더욱 엄격해졌습니다. 이로 인해 대출 신청자들은 더 많은 서류와 조건을 충족해야 할 가능성이 높습니다 .
• 대출 증가 추세 변화 예상:
• 9월 중순 이후 새로운 DSR 규제가 시행됨에 따라, 아파트담보대출의 증가 추세가 변화할 것으로 예상됩니다. 이는 대출을 받으려는 소비자들에게 영향을 미칠 수 있습니다 .
• 보험사 아파트담보대출의 주목:
• 은행의 대출 규제가 강화됨에 따라 소비자들은 보험사 아파트담보대출에 주목하고 있습니다. 보험사 대출은 은행보다 대출금 한도가 크고 만기가 길다는 장점이 있지만, 최근 삼성생명이 신규 주담대 판매를 중단하면서 대출 문턱이 높아질 수 있습니다 .

DSR의 중요성

• DSR의 정의:
• DSR은 개인의 총부채에 대한 연간 원리금 상환액의 비율을 나타내며, 대출자의 상환 능력을 평가하는 중요한 지표입니다. DSR이 높을수록 대출자의 상환 부담이 커지므로, 금융기관은 이를 기준으로 대출 심사를 진행합니다.
• DSR 규제의 필요성:
• DSR 규제는 금융시장의 안정성을 높이고, 가계부채의 급증을 방지하기 위해 필요합니다. 이는 소비자들이 과도한 대출을 받지 않도록 유도하며, 금융기관의 리스크를 줄이는 데 기여합니다.

9월의 아파트담보대출 규제 강화는 금융당국의 리스크 관리 방침에 따른 것으로, DSR 관리와 대출 심사 강화가 주요 내용입니다. 이러한 변화는 소비자들에게 대출을 받는 데 있어 더 많은 조건을 요구할 수 있으며, 대출 시장의 전반적인 흐름에 영향을 미칠 것입니다. 소비자들은 이러한 규제를 잘 이해하고, 대출을 계획하는 것이 중요합니다.