후순위주택담보대출8

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  후순위주택담보대출이 정확히 뭐에요? 규제가 없나요? 어디서 받아요? 은행에서 주택담보대출을 추가로 받으려고 상담을 받았더니 LTV이나 DSR 초과로 안된다는 분들이 많이 계세요. 다른 은행에서는 가능한지 여쭤보기도 하시구요.​사실 보통의 사람들이 주택담보대출을 받을 일이 평생 몇번이나 있겠어요. 당연히 잘 모르는게 맞죠. 거기다가 수시로 규제가 달라지니 정확한 내용을 아는건 불가능에 가까워요.​그래서 오늘은 후순위주택담보대출이 정확히 뭔지, 어떤 규제가 적용되는지, 어느 금융사에서 이용해야 하는지 등 기본적인 개념을 정리해드릴께요. ​후순위가 정확히 뭐에요?이미 담보대출을 받았던 주택에 추가로 대출을 받는 것을 후순위담보대출이라고 해요. 순서에 따라 선순위(1순위)와 후순위(2순위 3순위) 등으로 부르기도 해요.​ 보통 은행이나 보험사에서 아파트매매 시에 받은 대출이 선.. 금융 2025. 2. 13.

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  후순위주택담보대출 한도 아파트 시세 95프로가 된다고? 핵심만 간단히 안내드릴께요.​인터넷에서 후순위주택담보대출 관련 키워드를 검색하면 '아파트 시세의 90프로 95프로 까지 가능하다. 연체자 개인회생자도 가능하다'와 같은 글을 쉽게 찾아볼 수 있는데요.​과연 그럴까요?​2021년 7월 7일부터 법정최고금리가 20%로 낮아지면서 후순위주택담보대출을 취급하는 대표적인 금융권인 대부업체의 수익이 낮아졌고, 고금리 시기가 길어지면서 대부업체가 돈을 빌려올때 발생하는 조달비용 부담이 커지면서 대부업 수익률이 크게 악화되었어요.​금융감동권에 따르면 지난해 말 기준 등록 대부업체(대부중개업자 포함) 수는 8597개로 6개월전 8771개와 비교해 174개 감소했고, 1년 전인 2022년 말과 비교하면 221개가 줄었어요.​아파트 시세 대비 90프로가 넘는 한도로 돈을 빌.. 금융 2024. 12. 11.

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  농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권 후순위 주택담보대출 LTV DSR 등 안내드려요 시장금리가 상승하며 현재 대출을 보유한 사람들의 이자 부담이 높아지고 있는 상황인데요. 가계부채에서 변동금리 상품이 차지하는 비중이 70%를 넘는다고 하니 정말 많은 사람들이 이자 상환 문제를 겪을 수 밖에 없는 상황이에요.​특히 코로나19 시기를 거치면서 부채 비율이 급격히 높아진 개인사업자 자영업자의 부담이 높아질 것으로 예상되는 만큼 효율적인 부채 관리 방법에 관심을 기울여야 할 때에요.​​​ 사업자라면 2금융권 활용해보자자영업자 부채가 급격히 증가하면서 부채 관리 방법으로 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권에서 후순위 주택담보대출을 이용하는 분들이 증가하고 있어요.​이전까지 2금융권은 은행 주택담보대출을 이용하지 못하는 중신용자 저신용자들이 이용하는 금융사라는 인식이 강했다면, 은행의 LT.. 금융 2024. 9. 27.

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  후순위주택담보대출 DSR 한도 금리 및 이용 방법 핵심 정리 내 집 마련 시 은행에서 주택담보대출을 받은 후, 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가로 더 대출을 받아야 하는 경우가 있죠. 요즘은 경기가 안좋다보니 직장인이든 사업자든 정말 많은 사람들이 추가 자금 마련을 받고 있는데요.​오늘은 후순위주택담보대출 받을 때 업체별 DSR 금리 한도 등 조건과 효율적인 이용 방법 등을 안내드릴께요.​관련 Q&A를 통해 안내드립니다.​​​​후순위주택담보대출 DSR 있다? 없다?현재 주택담보대출 DSR 규제는 은행40% 보험사50%가 적용되고 있죠. 그 외 저축은행 수협 농협 신협 새마을금고 캐피탈 대부업 등 금융사들은 DSR 규제가 적용되지 않아요.​단, 각 금융사별로 각자의 기준을 가지고 차주의 소득과 부채를 바탕으로 상환능력 심사를 하기 때문에 아예 소득 무관하게 이용할.. 금융 2024. 7. 25.

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  주택담보대출 후순위 비대면으로도 되나요? 핵심만 간단히 안내드릴께요.​선순위든 후순위든 주택담보대출을 받을 때 은행을 제외하면 비대면으로 가능한 금융사들이 있습니다.​보험사 저축은행은 물론 캐피탈 대부업까지 모든 금융사가 그런 것이 아니라 몇몇 금융사들이 전자서명 방식으로 상담사를 직접 만나거나 금융사 지점을 방문하지 않아도 실행이 가능해요.​물론 비대면이 안된다 하더라도 LTV DSR 여유가 있어 은행에서 후순위주택담보대출을 받는게 제일 좋겠지만, 규제 때문이든 신용점수 때문이든 은행 이용이 어렵더라도, 바쁜 시간속에서 비대면으로 가능한 곳들이 충분히 있다는 점!​비대면주택담보대출이 가능한 금융사들을 추려서 조건을 잘 비교해 이용하시면 됩니다.​요약!전자서명으로 담보대출 가능한 금융사 생각보다 많다!​은행 보험사부터 2금융권 3금융권 후순위주.. 금융 2024. 6. 11.

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  후순위주택담보대출 DSR 규제 없다? 실제론 이용 쉽지 않다 높아지는 문턱 ​은행 주택담보대출 LTV DSR 등 규제를 초과해 추가 자금이 필요한 분들은 2금융권 3금융권에서 후순위담보대출을 이용하게 됩니다.​금융권이 낮아질 수록 이용 문턱은 낮아지고 금리가 높아지기 때문에 주의가 필요하다는 것은 다 알고 계시지만, 생각보다 많은 분들이 2금융권 3금융권의 후순위주택담보대출 문턱이 매우 낮을 것이라 생각합니다.​하지만 현재는 저축은행 새마을금고 신협 농협 등 2금융권은 물론 3금융권 캐피탈 대부업도 쉽게 이용할 수 없습니다.​LTV DSR 규제가 적용되지는 않지만 각 금융사별로 차주의 소득 신용점수 부채현황 등을 바탕으로 상환 능력 심사를 상당히 까다롭게 하고 있기 때문입니다.​특히 대부업은 법정 최고 금리가 20%로 내려가면서 수익이 크게 낮아졌고, 고금리 시기.. 금융 2024. 5. 23.

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  후순위주택담보대출 쓰고 있다면 항상 저금리 갈아타기에 관심을 가져야해요 후순위 담보대출 이용자 증가여전히 가계부채가 줄어들 기미를 보이지 않고 있어요. 여기에 최근 금리가 높아지면서 영끌을 해서 내 집을 마련했던 사람들과 빚을 내 주식투자 코인투자를 했던 사람들의 이자 부담이 무섭게 높아지고 있답니다.​코로나19시기를 거치고 주식 코인투자 열풍이 부는 사이에 정말 많은 사람들이 보유중인 아파트를 이용해 자금을 마련했는데요. 그 대표적이 금융상품이 후순위주택담보대출입니다.​은행이나 보험사에서 받을 수 있는 LTV를 최대로 받은 후 그래도 자금이 필요해 규제가 없는 2금융권 3금융권에서 추가로 주택담보대출을 받는 경우가 여기에 해당하는데요.​보통 은행 LTV 40%~70%를 넘어 아파트 시세의 80%까지 이용할 수 있어 자금 마련에 많이 이용되지만 은행보다 높은 금리로 이자 부.. 금융 2024. 5. 8.

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  디딤돌 보금자리론 대출 자격과 한도 부족 시 은행 주담대, 후순위주택담보대출 이용 방법 분석 오늘의 금융 꿀팁은 디딤돌 보금자리론 등 정부상품 자격 조건과, 한도 부족 시 은행 주담대 또는 그 외 금융권의 후순위주택담보대출 이용 방법을 분석해드릴께요. ​ 보금자리론 디딤돌 핵심 먼제 보금자리론과 디딤돌은 어떤 상품인지 핵심 정도는 알고 있어야죠. ​ 정부에서 제공하는 주택 금융 상품인 보금자리론과 디딤돌 대출은 주택 구입을 원하는 서민들을 위한 저리의 대출 상품입니다. ​ 보금자리론 대상 : 주택을 담보로 한 대출 상품으로, 한국주택금융공사(HF)와 시중은행에서 제공합니다. 자격 조건 : 대출 종류에 따라 다양한 혜택과 조건이 존재합니다. 자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지의 상품별 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다. ​ 디딤돌 대출 대상 : 무주택 서민을 위한 낮은 금리의 대출 상품입니다. .. 금융 2024. 4. 19.