금융249

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  은행 아파트구입자금대출 체크리스트 금리 비교 전에 꼭 확인해보세요 안녕하세요 모아모아입니다!​오늘은 은행 아파트구입자금대출 이용 시 꼭 알아둬야하는 체크리스트를 간단하게 요약 정리 해드리겠습니다.​매매 계획이 있다면 시중 은행 금리 비교부터 시작하지 마시고 안내드리는 체크리스트를 참고해 효율적으로 접근하시길 바랍니다.​(1) 주택 보유 수 확인이미 주택을 보유하고 있는 경우 무주택자에 비해 아파트매매잔금대출 한도가 줄어듭니다.무주택자도 생애최초인 경우 혜택을 볼 수 있으니 내 상황을 정확하게 체크해 보세요.​(2) 매매 지역 확인현재 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구가 아직 규제지역으로 남아있으며, 이 곳에서 아파트매매를 하는 경우 LTV가 줄어듭니다.​(3) 매물의 정확한 시세 확인아파트구입자금대출 한도는 KB시세를 기준으로 하며, KB시세가 제공되지 않는 아파트는.. 금융 2024. 5. 24.

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  후순위주택담보대출 DSR 규제 없다? 실제론 이용 쉽지 않다 높아지는 문턱 ​은행 주택담보대출 LTV DSR 등 규제를 초과해 추가 자금이 필요한 분들은 2금융권 3금융권에서 후순위담보대출을 이용하게 됩니다.​금융권이 낮아질 수록 이용 문턱은 낮아지고 금리가 높아지기 때문에 주의가 필요하다는 것은 다 알고 계시지만, 생각보다 많은 분들이 2금융권 3금융권의 후순위주택담보대출 문턱이 매우 낮을 것이라 생각합니다.​하지만 현재는 저축은행 새마을금고 신협 농협 등 2금융권은 물론 3금융권 캐피탈 대부업도 쉽게 이용할 수 없습니다.​LTV DSR 규제가 적용되지는 않지만 각 금융사별로 차주의 소득 신용점수 부채현황 등을 바탕으로 상환 능력 심사를 상당히 까다롭게 하고 있기 때문입니다.​특히 대부업은 법정 최고 금리가 20%로 내려가면서 수익이 크게 낮아졌고, 고금리 시기.. 금융 2024. 5. 23.

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  공동명의 아파트 담보대출 갈아타기 방법 알아보자 부부 공동명의 아파트인 경우 배우자 동의 여부에 따라 일반 담보대출과 지분대출로 나뉩니다. 이미 지분담보대출을 이용중인 경우 갈아타기 방법을 안내드리겠습니다.​배우자 동의 여부에 따라 갈아타기 방법 다르다​예를 들어보겠습니다. 이미 배우자 동의 없이 공동명의아파트담보대출을 받은 아파트로 저금리 갈아타기를 해야 하는 경우라면 먼저 배우자 동의를 받는 조건으로 시중 은행 담보대출 이용이 가능한지를 확인해봐야 합니다.​은행 LTV DSR에 문제가 없다면 기존 지분대출을 갈아타는 조건으로 은행담보대출을 실행해 이자를 크게 낮출 수 있습니다.​배우자동의를 구하기 어려운 상황인 경우엔, 타 금융사의 지분대출로 갈아타기를 해야 하며, 금리 절감이 쉽지 않을 수 있습니다.​지분대출은 아파트 시세의 80% 내에서 본인의.. 금융 2024. 5. 23.

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  주택담보대출대환 할 때 대환대출플랫폼 조건 알아두세요 이용중인 주택담보대출 대환을 계획중인 분들은 대환대출플랫폼을 들어보셨을텐데요.​핵심은 모든 대환대출을 플랫폼에서 이용할 수 없다는 점입니다.​대상주택은 KB시세 조회 가능한 시세 10억원 이하의 아파트로 주택담보대출을 실행한지 6개월이 지난 건만 플랫폼에서 대환이 가능합니다. 또한 DSR 초과 된 고객도 이용이 불가합니다.​이용 자격이 안되는 분들은 대환대출플랫폼이 아닌 기존에 주택담보대출대환 방법인 각 은행별 상담을 통해 대한 가능 여부츨 확인해보셔야 합니다.​스트레스 DSR 및 초과분 상환2월26일부터 시행 된 스트레스DSR은 은행 주택담보대출 이용 시 주택구입자금이든 생활안정자금이든 대환대출이든 적용되는 규제입니다.​​현재 대환대출플랫폼은 증액이 불가능하기 때문에 추가로 이용한 담보대출이 있는경우 .. 금융 2024. 5. 23.

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  은행 아파트담보대출 금리 비교(국민은행, 신한은행, 하나은행 등) 보험사(한화생명 삼성화재 등)가 유리할 수도 있다 내 집 마련을 위해 아파트담보대출을 받아야 하는 상황이라면 여러분은 어느 금융권에서 금리 비교를 하시겠습니까?​거의 모든 사람들이 시중 은행을 떠올시실테고 그 이유는 금리가 가장 낮기 때문입니다.​하지만 꼭 알아둬야하는 내용!​은행 아파트담보대출 금리 비교 시 보험사도 동시에 비교하는 것이 유리​ 하다는 것입니다.​​ 은행 보험사 금리를 비교해보자먼저 은행과 보험사 아파트담보대출 금리 비교를 해보겠습니다.​5월 22일 수요일 구택구입자금 용도, 5년 고정금리 조건입니다.​국민은행 금리 3.75%신한은행 금리 3.99%하나은행 금리 4.065%우리은행 금리 3.81%기업은행 금리 4.021%SC제일은행 금리 4.58%​한화생명 금리 4.50%(5년 변동금리)삼성화재 금리 4.10%푸본현대생명 금리 5.42.. 금융 2024. 5. 22.

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  주담대 변동금리냐 고정금리냐.. 애매하네.. 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 시점에 대한 혼란이 지속되면서 신규 주담대를 앞둔 금융소비자의 고민이 커지고 있습니다.​ 주담대 변동금리가 하락세를 보이고 있지만, 금리 인하가 대출금리에 즉시 반영되지 않아 섣부른 금리 하락을 예측하기보다는 현재 금리 수준을 기준으로 득실을 따져보는 것이 현명합니다.​변동금리와 반대로 주담대 고정금리(혼합형)는 반등하고 있는 추세입니다.​ 알 수 없는 금리 인하 시기연방준비제도(Fed)가 올해 안에 금리 인하를 시작할 것이라는 기대가 유지되고 있지만, 인플레이션이 가라앉기까지 시간이 더 걸릴 것이라는 전망도 있어 금리 인하 시점에 대한 혼란이 지속되고 있습니다.​금융권 전문가들도 연내 인하를 예상하는 사람들과 내년 금리 인하를 예상하는 사람들도 나뉘는 상황입니다.​주택.. 금융 2024. 5. 21.

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  아파트신용대출 조건 알아보기 아파트론은 신용대출 ​담보대출은 등기에 근저당권을 설정하는 대출이며, 무설정아파트론은 단어 그대로 등기에 설정 없이 이용하는 신용대출 상품입니다.​무설정 무담보 아파트론 하우스론 자산론 등과 같은 단어가 모두 동일한 뜻을 가지며, 직장인 신용대출이 직장소득을 신용삼아 대출을 받는 것과 같이 아파트를 소유하고 있는 것을 신용 삼아 빌려주는 개념입니다.​아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 등 부동산 모두 이용할 수 있으며, 아파트인 경우 보다 수월하게 이용할 수 있습니다.​담보대출이 아니다보니 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않으며, 이미 해당 아파트에 높은 비율로 담보대출을 이용하고 있더라도 별개로 이용 가능한 특징이 있습니다.​​​이용은 신중하게아파트신용대출은 본인 소유 아파트가 아니라 배우자 명의 아파트.. 금융 2024. 5. 21.

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  SC제일은행 주담대 금리 할인 부수거래조건 안내드려요 지난해 말 전후로 주택 거래량이 감소하며 신규 주담대가 줄어들고 고금리 여파에 신용카드 이용 규모가 축소되면서 올해 1분기 가계빚이 1년 만에 줄어들었습니다.​가계부채가 감소했다고 해서 전혀 안심할 수 없는 것이, 고금리 시기 주담대 연체율이 치솟고 있기 때문입니다.​특시 서울시와 세종시의 연체율 증가가 눈에 띄는데 가장 큰 이유는 '영끌' 후 늘어난 이자 부담을 감당하지 못한 것으로 분석되는 만큼 내 집 마련을 앞두고 있다면 상환능력에 맞는 만큼만 이용하시길 바랍니다.​ 금리 할인 조건은?오늘 주요 은행 주택구입자금 용도 주담대 5년 고정금리를 보면,​SC제일은행 4.59%하나은행 4.063%기업은행 3.993%신한은행 3.98%농협은행 3.91%우리은행 3.80%국민은행 3.75%​입니다.​이중에 S.. 금융 2024. 5. 21.

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  농협 은행 아파트매매잔금대출 오늘 최저 금리 3.94% 어떻게 해야 받을 수 있을까? 요 며칠 뉴스 기사를 보면 은행 아파트매매잔금대출 금리가 어떻게 흘러갈지 도대체 종잡을 수가 없습니다.​지난주까지만해도 고정금리 변동금리 할 것 없이 상승하더니 주초부터 변동금리는 다시 하락세를 보이고 있습니다.​넓게보면 시중 은행 아파트매매잔금대출 최저 금리는 3%대 후반에서 4%대 초반이 나오는 상황인데, 변동이 심하다보니 주택구입자금이든 생활안정자금이든 조만간 실행할 계획이 있는 분들의 셈이 복잡해지는 상황입니다. ​ 최저 금리 받으려면?오늘 주요 은행 아파트매매잔금대출 금리를 보니​5년 고정금리 주택구입자금 용도 기준​하나은행 4.033%신한은행 4.00%기업은행 3.993%농협은행 3.94%우리은행 3.82%국민은행 3.75%​입니다.​이중에 농협은행 아파트매매잔금대출을 예를 들어보면, 최저 금.. 금융 2024. 5. 20.

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  하나은행 아파트담보대출 오늘 최저 금리 3.940%, 나도 받을 수 있을까? 지속적으로 상승하던 아파트담보대출 금리가 코픽스 금리 하락과 함께 소폭 하락했습니다.​때문에 영끌로 내 집 마련을 했던 차주들, 생활자금을 받아 빚투를 했던 차주들의 이자 부담이 조금은 덜어지게 됩니다.​코픽스 금리는 변동금리에 영향을 주기 때문에 현재 변동형 대출을 이용중인 사람들에게 해당되는 내용으로 국고채의 영향을 받는 아파트담보대출 고정금리 차주는 이자 절감 효과를 볼 수 없다는 점을 알아두세요.​​ 최저 금리 나도 가능할까?오늘 주요 은행 아파트담보대출 금리를 보니​5년 고정금리 주택구입자금 용도 기준​국민은행 3.75%우리은행 3.85%신한은행 4.03%하나은행 3.940%농협은행 3.96%​입니다.​이중에 하나은행 아파트담보대출을 예를 들어, 최저 금리가 3.940%인데 나도 이 금리를 받을.. 금융 2024. 5. 17.

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  후순위부동산담보대출 이용중인 개인사업자라면 대환 조건 꼼꼼히 확인해보세요 오늘은 개인사업자 부채가 증가하는 상황에서 이미 이용중인 고금리 후순위부동산담보대출 대환을 통해 부채를 관리하는 방법을 안내드립니다.​경기침체가 장기화되면서 가계부채가 급격하게 증가하고 있습니다. 그중에서도 우리나라 가계의 근간인 개인사업자 자영업자의 부채의 부실은 매우 심각한 상황이며, 돌려막기조차 불가능한 다중 채무자들이 양산되고 있습니다.​다중채무자는 대부분 상대적으로 금리가 높은 비은행 대출을 함께 갖고 있고 ‘대출 돌려막기’를 하고 있을 가능성도 커 소득 감소, 금리 인상 등 충격에 가장 취약한 고리로 꼽힙니다.​그중에서도 자영업자 개인사업자의 부채는 금액도 크지만 직장인에 비해 부실률도 1.2배에서 1.8배 더 높은 상황입니다. 부실률도 높은데 절반이 다중채무자다보니 요즘처럼 대출 규제 정책이.. 금융 2024. 5. 17.

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  은행 주담대 받을 때 금리 비교보다 중요한 DSR DTI 확인 오늘은 시중 은행에서 주담대를 받을 때 가장 먼저 확인해야 할 DSR DTI에 대해 안내드리겠습니다.​금리 비교 전 DSR DTI부터 확인해야 하는 이유는 내가 은행에서 주담대를 받을 수 있는 상황인지, 받을 수 있다면 얼마나 받을 수 있는지를 가늠하는 지수이기 때문입니다. 금리비교는 그 다음입니다.​먼저 단어의 뜻부터 알아보겠습니다.DSRDSR 총부채원리금상환비율은 주담대를 받으려는 사람의 연 소득 대비 모든 이용중인 부채의 원금 이자 상환액의 비율을 말합니다. 앞으로 받아야 할 주담대의 원리금도 여기에 넣어서 계산을 해야합니다.​예를 들어, 연 소득이 1억인 직장인이 현재 이용중인 부채의 원리금 상환금액이 연간 2천만원이라면 DSR 20%가 됩니다. 만약 여기에 주택구입을 위해 주담대를 받아야 하는 .. 금융 2024. 5. 16.