금융249

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  대부업 아파트담보대출 한도 요즘은 아파트도 LTV80% 쉽지 않다 핵심만 간단히 안내드릴께요.​인터넷에서 대부업아파트담보대출 관련 키워드를 검색하면 아파트 시세의 LTV 90% 95% 까지 가능하다. 연체자 개인회생자도 가능하다와 같은 글을 쉽게 찾아볼 수 있는데요.​과연 그럴까요?​네이버 뉴스를 검색해보시면 쉽게 확인되겠지만, 법정 최고금리가 20%로 낮아지고 고금리 시기가 길어지면서, 대부업 수익률이 악화되고 있습니다.​이에 따라 대부업 연체율이 증가하고 수익률 악화로 폐업을 하는 영세대부업체가 증가하고 있고, 대부업 아파트담보대출 한도를 낮추고 이용 문턱을 높이고 있는 상황이에요.​그로 인해 기존 채권최고액 기준 LTV 95%까지도 가능했던 대부업 부동산담보대출 한도가 이젠​집 값이 가장 안정화되어있는 서울 경기 등 대도시에서도 LTV 80% 정도까지만 나오는 상.. 금융 2024. 6. 3.

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  3금융권 주택담보대출 안전하게 추가 한도 이용하는 방법, 정식 등록 대부업체인지 꼭 확인하자 핵심만 간단히 안내드릴께요.​​첫번째. 은행 보험사 다시 한 번 확인하자.​달라진 LTV DSR 규제로 은행 주택담보대출이 가능한 상황이 아닌지, 한도가 약간 부족하다면 DSR이 10% 더 높은 보험사에서 해결 가능한지 확인하세요.​​두번째. 사업자라면 2금융권 조건부터 비교하자.​저신용자 개인회생자 연체자 등 조건이 좋지 않거나, LTV DSR 규제를 초과한 상황으로 더이상 은행 보험사 이용이 어려운 상황이라면 그 외 금융권에서 주택추가담보대출을 받아 해결해야 하는데, 법인/개인사업자는 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권에서 다양한 사업자 우대 상품을 찾아볼 수 있습니다.​대부업 캐피탈 등 3금융권 주택담보대출 조건 비교 전 꼭 2금융권을 비교하세요.​단, 직장인 프리랜서 주부 무직자 등 개인인.. 금융 2024. 6. 3.

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  고령자 주담대 나이 제한이 있을까? 핵심만 간단히 안내드립니다.​생각보다 많이 물어보시는 질문인데요. 고령자 주담대가 가능한지, 나이 제한이 있는지에 대한 문의입니다.​대출 서류 작성 가능하다면인지 능력 문제 없다면신용점수 양호하고 자산 여유 있다면 나이 불문하고 심사를 받아보자!​주담대 나이 제한은 상한 하한 기준이 있는데 일반적으로 시중 은행은 만 19세 이상부터 만 70세 이하로 보고 있어요.​하지만 나이 상한은 상당히 유동적인데, 고령자이지만 보유중인 아파트가 있고 이 아파트에 주담대가 많지 않은 경우, 자산 및 신용점수가 양호한 경우, 인지 능력에 문제가 없고 서류 작성에 문제가 없는 경우엔 나이를 불문하고 받아주는 경우도 있기 때문이죠.​고령자든 만 80세 이상이든 우선 아파트를 보유하고 있다면, 나이를 빼고는 결격 사유가 딱히.. 금융 2024. 5. 30.

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  아파트담보대출 상환을 좀 했는데 재대출 가능할까요? 그럼요 되구말구요 핵심만 알려드릴께요.​이용중인 아파트담보대출 원금을 일부 상환한 경우다시 추가로 담보대출을 받을 수 있을까요?​네! 가능합니다!​은행 보험사는 LTV DSR 규제 내에서 언제든지 얼마든지 재대출을 받을 수 있어요.​먼저 감액등기를 해 남아있는 대출금을 등기설정해야 하고, 가능하다면 재대출을 해 두 건의 담보대출을 유지하기 보다는 금리가 낮은 다른 은행에서 전체를 대환하면서 증액을 하는 것이 유리해요.​만약 집값이 내려가 LTV가 초과되거나 소득에 비해 부채 비율이 높아 DSR 초과로 원하는 금액을 받지 못하는 상황이라면 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권, 캐피탈 대부업 등 3금융권의 후순위 아파트담보대출을 이용해 자금을 마련할 수 있어요.​단! 금리가 높아지겠죠.​이렇게 간단하게 아파트담보대출 .. 금융 2024. 5. 30.

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  세입자있는 아파트 후순위대출 생활자금인지 퇴거자금인지에 따라 달라요 핵심만 간단히 안내드릴께요.​전세 월세 세입자가 있는 아파트로 대출을 받는 경우, 세입자 보증금 뒤로 집주인이 대출을 받는 경우와 세입자 퇴거자금대출을 받는 경우로 나뉘는데요.​세입자있는 아파트로 생활자금대출을 받는 경우세입자 동의가 있다면 은행에서,미동의라면 캐피탈 대부업 등에서 후순위대출 이용이 가능해요.​전세퇴거자금이 부족한 경우은행 보험사에서 받을 수 있는 만큼 받고부족한 자금은 LTV DSR 규제가 없는 금융사에서 후순위대출이 가능해요.​이렇게 집주인의 생활자금 마련 목적인지, 퇴거자금 부족 해결 목적인지에 따라 해결 방법이 달라지는 세입자있는아파트후순위대출 조건에 대한 모든 궁금증은 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.​ 금융 2024. 5. 30.

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  남편명의아파트대출 방법? 동의 있으면 담보대출, 미동의는 신용대출 가능 핵심만 안내드리겠습니다.​남편명의 와이프명의 등 배우자명의 아파트로 대출을 받는 방법을 궁금해하시는 분들이 계신데요.​결과만 먼저 알려드리면​'배우자 동의가 있으면 담보대출로'​'배우자 미동의 상황이면 신용대출로'​입니다.​배우자동의가 있고 해당 아파트에 한도 여력이 있으면 시중 은행에서 우리가 흔히 말하는 그 아파트담보대출을 받을 수 있어요.​반대로 남편미동의 아내미동의 등 배우자 모르게 대출을 받으려는 상황이라면 담보대출은 불가능하고, 아파트론 이라는 신용대출을 받아야 해요.​아파트론은 보통 캐피탈에서 찾아볼 수 있습니다.​이렇게 남편명의아파트대출 방법을 간단하게 안내드렸는데요.​내 명의 주택이든 공동명의 아파트든 배우자명의 아파트든 상관 없이, 아파트든 빌라든 오피스텔이든 상관 없이, 배우자 동의가.. 금융 2024. 5. 30.

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  융자 있는 아파트 담보대출 조건, 매매잔금 세입자미동의 후순위추가대출 등 안내 핵심만 간단히 안내드립니다.​이미 등기 설정이 들어가 있는 융자 있는 아파트로 담보대출을 받는 경우 어떤 내용들을 알아야 할까요?​1.융자 있는 아파트 매매대출매매하려는 집에 세입자보증금이 걸려있거나 기존 집주인의 담보대출이 있어도 아파트담보대출을 받는 것은 문제가 없습니다. 단, 가급적 총 설정 금액이 집값에 육박하는 경우엔 거래를 피하는 것이 좋아요.꼭 거래를 해야한다면 중개사무소 및 판매자와 잘 협의하셔서 대금 지급 시기와 근저당 말소 조건부 계약을 하는 등 잘 조율을 해야 합니다.​2. 세입자 미동의대출전세 월세 세입자 보증금 융자가 걸려있는 아파트로 담보대출을 받는 경우, 세입자 동의가 가능하다면 시중 은행에서도 LTV DSR 내에서 추가대출을 받을 수 있어요.만약 미동의 상황이라면 금리가 높은.. 금융 2024. 5. 30.

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  가압류 해제 조건 주택담보대출 안내 연체자라면 꼭 확인해보세요 핵심만 간단히 안내드립니다.​국세 지방세 대출금 등 연체가 빠르게 해결되지 않으면 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산에 압류 가압류가 들어가게 되고, 금융사 이용이 어려워지는 것은 물론 소중한 내 집을 잃어버릴 수 있죠.​그럼에도​대부업 P2P 에서는가압류 해제 조건 주택담보대출가능한 곳을 찾을 수 있습니다.​압류 가압류 연체중이라고 해서 무조건 가능한 것은 아니며, 차주의 소득 신용점수 연체이력 등 조건에 따라 가능 여부가 갈릴 수 있어요.​일반적으로 대부업 주택담보대출은 아파트 시세의 80% 한도까지 이용할 수 있지만, 가압류 헤지 조건인 경우 한도가 줄어들 수 있습니다. 여기에 금리도 크게 높아질 수 있으니 가능한 업체별 조건을 꼼꼼히 비교해 이용해야겠죠.​우선적으로 가능한 업체를 추리고, 나.. 금융 2024. 5. 30.

• 무소득자 주담대 한도 DSR 초과로 부족 시 추가 금액 마련 방법 퇴직자 연금수령자 전업주부 등 무소득자 주담대 이용 시 추정소득을 이용한 소득계산 방법 및 DSR 초과로 부족한 금액 마련 방법을 안내드릴께요.​    무소득자 주담대 소득 계산 방법▶ 무소득자 대출 가능성무소득자도 주담대를 받을 건 가능해요. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요합니다.​▶ 추정소득 활용무소득자의 경우, 추정소득을 활용하여 주담대 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 됩니다.​어쩔수 없게도 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인보다 DSR에서 약간의 손해가 발생할 수 밖에 없는 구조에요.    DSR 초과 시 자금 마련 방법 DSR(총부채원리금상환비율)이 부족할 때 .. 금융 2024. 5. 30.

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  개인회생 주택담보대출 가능한 곳 어떻게 찾아야 할까 핵심만 간단히 안내드립니다.​개인회생 신청자 수가 급격히 증가하는 요즘, 개인회생중에도 주택담보대출 가능한 곳을 찾으려면 어떻게 해야 할까요?​당연하게도 개인회생자는 은행 보험사 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 1금융권 2금융권에서 담보대출을 받을 수 없습니다.​결국 금리가 높더라도 캐피탈 대부업 등 3금융권을 이용해야 하며 캐피탈은 현재 가능한 곳이 없습니다.​결과적으로 대부업에서 가능한 곳을 찾아야 하며, 대부업체 중에서도 가능한 곳을 찾기 어려운 상황입니다.​일부 업체들이 이용중인 주택담보대출 비율, 개인회생 회차 등 세부조건을 바탕으로 엄격한 심사 후 실행을 해주고 있으며, 가능하더라도 금액이 줄어들거나 금리가 매우 높아지는 등 조건이 좋지 않을 수 밖에 없습니다.​동시에 3금융권 이용시에는 취.. 금융 2024. 5. 29.

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  주담대 상환금액, 이자 상환 방법에 따라 달라져요 핵심만 간단히 안내드리겠습니다.​동일한 조건의 사람이 같은 은행에서 같은 금액을 동일 기간 받더라도 이자 상환 방법에 따라 주담대 상환금액이 달라지게 됩니다.​원리금균등상환과 원금균등상환은 글자수 하나가 다르지만 그 차이는 상당히 크기 때문에 꼭 상환능력에 적합한 방법으로 실행을 해야 합니다.​원리금균등상환  주담대 원리금균등상환방식을 안내드립니다.​대출 기간 동안 매월 같은 금액의 원금과 이자를 상환하는 방식으로 30년 만기 상품을 이용했다면 첫달 상환금액과 30년 후 마지막달 상환금액이 같은 방법입니다. 이 경우 상환 초기의 부담이 줄어들지만 30년 후 내 소득이 줄어들었을 때에도 동일한 금액을 내야하는 부담이 발생합니다.​ 주담대 상환금액은 1억원을 30년 4%로 받은 경우 매월 477,415원을 .. 금융 2024. 5. 29.

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  아파트담보대출 저금리로 바꾸기 대환대출 어떻게 해야 할까 핵심만 간단히 안내드립니다.​이용중인 아파트담보대출 금리가 높은 경우, 보다 저금리 금융사로 바꾸기를 해 이자를 낮추는 대환대출이 큰 관심을 얻고 있습니다.​정부에서도 핀다 토스 등 대환대출플랫폼을 활성화하고 있는데, 이 플랫폼은 모든 아파트담보대출 대환이 되는 것이 아니라 특정 조건을 충족하는 경우만 플랫폼 이용이 가능합니다.​플랫폼 이용 대상이 아닌 경우엔 그 전처럼 은행을 직접 방문하거나 은행 전용 앱을 이용해 대환대출이 가능합니다.​주택담보대출 바꾸기가 가능하려면 우선 이용중인 금리보다 현시점 은행 금리가 낮아야 의미가 있다는 점 입니다.​다음으로는 대환 시 중도상환수수료가 없거나, 있더라도 금액이 적어서 불필요한 부담이 없어야 합니다.​아파트담보대환대출을 효율적으로 실행하기 위해서는 현재 은행별.. 금융 2024. 5. 29.