공동명의 아파트 담보대출 갈아타기 방법 알아보자

 

부부 공동명의 아파트인 경우 배우자 동의 여부에 따라 일반 담보대출과 지분대출로 나뉩니다. 이미 지분담보대출을 이용중인 경우 갈아타기 방법을 안내드리겠습니다.

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배우자 동의 여부에 따라 갈아타기 방법 다르다

​예를 들어보겠습니다.

 

이미 배우자 동의 없이 공동명의아파트담보대출을 받은 아파트로 저금리 갈아타기를 해야 하는 경우라면 먼저 배우자 동의를 받는 조건으로 시중 은행 담보대출 이용이 가능한지를 확인해봐야 합니다.

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은행 LTV DSR에 문제가 없다면 기존 지분대출을 갈아타는 조건으로 은행담보대출을 실행해 이자를 크게 낮출 수 있습니다.

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배우자동의를 구하기 어려운 상황인 경우엔, 타 금융사의 지분대출로 갈아타기를 해야 하며, 금리 절감이 쉽지 않을 수 있습니다.

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지분대출은 아파트 시세의 80% 내에서 본인의 지분 비율만큼 이용할 수 있으며, 앞서 이용중인 선순위담보대출금과 세입자의 보증금 등 설정을 제외한 후 남은 한도를 이용하게 됩니다.

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이 때 업체마다 선순위 설정을 공제하는 방법, 차주의 지분을 계산하는 방법 등 차이가 있기 때문에 필요한 금액에 따라 적합한 업체를 찾는 것이 중요합니다.

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이렇게 공동명의아파트담보대출은 배우자 동의 여부에 따라 시중 은행 이용 가능 여부가 달라지며, 갈아타기 시에도 동의 여부는 매우 중요합니다.

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부부 공동명의 아파트 보유중 아파트담보대출 갈아타기 지분대출 갈아타기 조건을 비교중이라면, 배우자 동의 여부에 따른 대환 방법이 궁금하다면 카카오톡 무료 상담을 간편하게 확인할 수 있습니다.

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