후순위주택담보대출 DSR 규제 없다? 실제론 이용 쉽지 않다

 

높아지는 문턱

 

​은행 주택담보대출 LTV DSR 등 규제를 초과해 추가 자금이 필요한 분들은 2금융권 3금융권에서 후순위담보대출을 이용하게 됩니다.

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금융권이 낮아질 수록 이용 문턱은 낮아지고 금리가 높아지기 때문에 주의가 필요하다는 것은 다 알고 계시지만, 생각보다 많은 분들이 2금융권 3금융권의 후순위주택담보대출 문턱이 매우 낮을 것이라 생각합니다.

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하지만 현재는 저축은행 새마을금고 신협 농협 등 2금융권은 물론 3금융권 캐피탈 대부업도 쉽게 이용할 수 없습니다.

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LTV DSR 규제가 적용되지는 않지만 각 금융사별로 차주의 소득 신용점수 부채현황 등을 바탕으로 상환 능력 심사를 상당히 까다롭게 하고 있기 때문입니다.

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특히 대부업은 법정 최고 금리가 20%로 내려가면서 수익이 크게 낮아졌고, 고금리 시기로 인한 수신금리 인상으로 수익률이 더욱 악화되면서 아예 주택담보대출을 취급하지 않거나 폐업을 하는 업체들도 증가하는 추세입니다.

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때문에 2금융권 3금융권 업체들 모두 은행에서 밀려난 수많은 차주들 중 그나마 조건이 좋은 사람들을 가려받는 상황으로 예전에 비해 매우 조건이 까다로와졌다는 것을 알아야 합니다.​

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업체별 비교는 더욱 신중하게

​많은 분들이 2금융권 3금융권 후순위주택담보대출을 이용할 때 불안감을 갖습니다.

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신용점수는 많이 떨어지는 거 아닌지, 앞으로 다른 금융사를 이용하는데 제약은 없는지, 불법 업체는 아닌지 등 우려가 클 수 밖에 없습니다.

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특히 캐피탈 대부업체는 규모가 크지도 않고, 홈페이지가 없는 업체들이 대부분이라 정확한 상품 정보를 얻기도 어렵습니다. 요즘엔 불법 대부업체 관련 사고도 뉴스에서 자주 접하다 보니 신경이 쓰일 수 밖에 없습니다.

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뿐만 아니라 한도와 금리 차이가 업체별로 매우 크다보니 내가 이용하는 상품이 잘 받은건지 아닌지도 판단하기 어렵습니다. 때문에 은행 주택담보대출 이용 시보다 더욱 신중하게 비교하고 이용해야 합니다.​

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담보대출에 대한 모든 궁금증은?

 

어떤분들은 충분히 은행에서 추가 자금을 마련할 수 있음에도 2금융권 3금융권에서 고금리로 후순위주택담보대출을 이용하는 경우도 있습니다.

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후순위담보대출을 받는 분들의 상당수가 저신용자 연체자 등 취약 차주이다 보니 인터넷 상에서 떠도는 자극적인 문구에 속아 금융사고를 당하기도 합니다.

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안전하고 정확하게 후순위주택담보대출을 이용하려면, 내 상황에 가장 효율적으로 자금 마련 방법을 찾으려면, LTV DSR 규제 등 담보대출 전반의 궁금증은 카카오톡 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다.

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