금융249

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  부동산 압류 가압류 시 담보대출로 해지 할 수 있을까? 증가하는 경매 매물 오늘은 부동산 압류 가압류 시 담보대출로 해지를 할 수 있는지에 대해 안내드릴께요.​먼저 최근 부동산 경매 낙찰가율이 상승하고 있어 향후 아파트값 상승으로 이어질 가능성이 높다고 해요.​요 며칠 부동산 경매 관련 뉴스를 보니​"경매시장 기회"… 서울 아파트 낙찰가율 '90%' 돌파10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리[MZ파이어족플랜] 경제불황을 기회로, '부동산경매'에 주목한다용산 '나인원한남', 경매 감정가·낙찰가 모두 최고가 경신"눈물을 머금고"… 급증하는 공장 경매수도권 상가 초토화…'반값 경매' 쏟아진다​등의 제목이 보입니다.​부동산 경기가 좋지 않아 상가 공장 등을 중심으로 경매 매물이 증가하는 상황인데, 그동안 거래가 주춤했지만 최근 경매 거래량이 증가하.. 금융 2024. 5. 2.

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  후순위 주택담보대출 가능한 곳 있을까요? 며칠전에 연체자가 됐어요.. 가파르게 증가하는 연체자요즘 청년층을 중심으로 연체자들이 빠르게 증가하고 있다고 하죠.​영끌을 했는데 집값이 떨어지고 금리가 오르니 이자 부담을 감당하지 못하는 사람들과, 주식 코인에 무리하게 투자했던 사람들이 많다고 하는데, 그렇다보니 연체자가 증가할 수 밖에 없는 상황이라고 합니다.​오늘은 연체자가 이용할 수 있는 후순위 주택담보대출 가능한 곳에 대한 내용을 간단하게 알려드릴께요.​후순위는 금리 주의다 아시겠지만 연체자는 은행이나 보험사 주택담보대출 이용이 불가능 해요. 이미 연체 상환을 했더라도 연체기록이 남아있으면 이용이 불가능하기 때문에 금리가 높더라도 이용 문턱이 낮은 금융권을 이용해야 합니다.​개인사업자 법인사업자라면 2금융권에 연체중에 이를 상환하는 조건으로 후순위주택담보대출이 가능한 곳이.. 금융 2024. 5. 2.

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  오늘자 아파트매매잔금대출 최저금리를 한 눈에 비교해보자 5월에도 금리는 오른다 벌써 5월이네요. 시간이 참 빠릅니다.​연초까지만해도 올 해는 금리가 내릴거라는 뉴스들이 쏟아져 나왔고, 빠르면 상반기 늦어도 하반기에는 금리 인하가 올거다라고 했지만 현재 상황으로 봐서는 오르지 않으면 다행인 상황인데요.​5월 2일 목요일 오늘자 아파트매매잔금대출 최저금리도 모든 은행들이 소폭 상승했네요.​시중 은행과 보험사 최저금리를 한 눈에 확인할 수 있도록 비교해드릴께요.​​사라져버린 3%대 금리제일은행 4.56%기업은행 4.181%신한은행 4.17%하나은행 4.151%농협은행 4.11%우리은행 4.06%국민은행 3.98%대구은행 3.93%​푸본현대생명 4.83%현대해상 4.72%교보생명 4.50%한화생명 4.44%KB손해보험 4.39%삼성화재 4.20%농협손해보험 4.10.. 금융 2024. 5. 2.

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  코픽스 금리가 내렸다는데 주택담보대출 고정금리 변동금리가 모두 그대로네.. 뭐지? 코픽스 떨어지면 금리도 내려가는거 아닌가? 이번 내용은 기준금리와 주택담보대출 금리의 연관성에 대해 알려드릴께요.​'뉴스에서는 기준금리가 내렸다는데, 왜 주택담보대출 금리가 안내려가지?'라고 생각하시는 분들이 있을텐데요.​이 궁금증은 두 개의 답변을 드릴 수 있어요.​​변동형인지 고정형인지에 따라 달라요첫번째, 주택담보대출 변동금리의 경우.​뉴스에서 얘기하는 기준금리가 코픽스 금리인 경우 주택담보대출변동금리와 연동이 되어있기 때문에 즉각적이진 않아도 시중 은행 변동금리는 내려갈거에요.​시중은행들은 기준금리에 영업 마진에 해당하는 가산금리를 더해 소비자금리를 적용하는데, 은행 입장에서는 최대한 천천히 금리를 내리는 것이 이득이 되겠죠. 때문에 오늘 기준금리가 내렸다고 해서 바로 당일 은행 금리가 내려가지는.. 금융 2024. 4. 30.

• 개인사업자 아파트담보대출 이용 방법, 은행 LTV 최대로 이용한 후 저축은행 등 2금융권으로 멈출 줄 모르는 개인사업자 부채 증가 ​코로나 19 이후로 지난 5년간 개인사업자의 부채는 지속적으로 증가해왔는데요. 당연히 폐업을 하는 분들, 부채를 감당하지 못해 연체자가 되는 분들이 모두 증가한 상황입니다.​그것도 현재 진행형으로 증가하고 있죠.​어떻게든 사업은 유지하기 위해 개인사업자 아파트담보대출부터 각종 신용대출 마이너스통장까지 이용해보지만 상황이 나아지지 않는 개인사업자가 적지 않은 상황입니다.​오늘은 아파트 빌라 오피스텔 등 주택을 보유한 개인사업자가 담보대출을 효율적으로 이용하는 방법을 안내드릴께요.​​은행 LTV 최대 활용 후 비은행권으로​당연히 가장 금리가 낮은 은행 주택담보대출을 용도에 맞춰서, LTV DSR 규제 내에서 최대 한도로 활용을 해야 합니다.​소득이 받쳐준다면 1주택자가.. 금융 2024. 4. 30.

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  주택담보대출 LTV가 부족한데 규제 영향 없이 추가대출 받을 수 없을까요? 조금만 더 받았으면 좋겠는데... 여전히 어려운 문제죠. 바로 주택담보대출LTV 규제인데요.​내 집 마련을 할 때 '이왕 사는 거 좀 무리를 해서라도 매매를 하는게 좋지 않을까? 나중에 집 값 오르면 이득도 커질테고...' 하는 생각으로 영끌을 하시는 분들이 많이 궁금해하시죠.​뿐만 아니라 이미 아파트 빌라 등을 보유중인데 매매 시 받았던 주담대 뒤로 추가대출을 받으려고 하니 은행에서 LTV 초과로 불가 안내를 받는 분들도 주택담보대출 규제에 영향 없이 추가대출 받을 수 있는 방법을 궁금해 하실거에요.​예를 들어 안내드릴께요.​​결과는 case by case1. 아파트 시세의 50% 비율을 이용중이지만 신용대출 연체가 있는 프리랜서연체가 있으면 무조건 은행과 보험사 주택담보대출은 이용이 불가하죠. 저신용.. 금융 2024. 4. 30.

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  은행 전세금반환자금대출 규제와 한도 부족 시 해결 방법 안내드려요 여전히 줄지 않는 전세금 반환 사고여전히 전세사고가 끊이지 않고 있는데요.​뉴스에 나오는 사고들은 대부분 악독한 인간들이 애초에 사기를 칠 마음으로 수십억 수백억의 대형 사고가 나오지만 그 외 정확한 은행 전세금반환자금대출 규제를 몰라서, 한도가 조금 부족해서, 다음 세입자의 입주시기가 맞지 않아서 발생하는 진정한 의미의 전세사고도 있습니다.​이번엔 은행 전세금반환대출 규제와 한도 부족 시 해결 방법을 안내드릴께요.​규제 및 가능 한도은행의 전세금 반환자금 대출은 전세 계약이 종료될 때 보증금을 돌려받기 전 임대인에게 보증금을 반환받기 위해 필요한 자금을 대출해주는 상품입니다. 이 대출 상품은 주로 임대인이 새로운 임차인의 보증금을 받기 전까지의 자금 공백을 메우기 위해 사용됩니다. 규제 및 가능한 한도.. 금융 2024. 4. 29.

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  은행 주택담보대출 DSR 40% 규제 설명과 예시, 이거 중요해요! DSR 규제, 이제는 상식!뭐 사실 이젠 주택담보대출 DSR 규제를 모르는 분들은 거의 없을듯 한데요.​그래도 정확한 규제 내용 설명과 예시를 들어서 짧고 굵게 안내드리겠습니다.​DSR(Debt Service Ratio, 총부채상환비율) 규제는 주택담보대출 심사 과정에서 대출자의 연간 소득 대비 연간 상환해야 할 모든 부채의 원리금 상환액을 비율로 나타낸 지표입니다. 이 규제의 목적은 과도한 부채로 인한 금융위기를 예방하고, 대출자의 상환 능력을 보다 정확하게 평가하기 위함입니다.​DSR 규제는 대출자가 상환해야 할 총 부채가 연간 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한합니다.​현재 시중은행 주택담보대출DSR 규제는 40%, 보험사는 50%로 적용되고 있으며, 한도는 금융기관, 대출자의 신용등급, 소득 수.. 금융 2024. 4. 29.

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  개인회생자도 주택담보대출 받을 수 있다? 결코 쉽지 않아요 청년 개인회생 신청 증가 요즘 젊은층의 개인회생 신청이 증가하고 있다는데요. 회생신청 전 후로 주택담보대출을 받을 수 있는지 금융사마다 문의가 늘고 있다고 합니다.​인터넷에 검색해보면 마치 개인회생자도 신청만 하면 담보대출을 받을 수 있는 것처럼 많은 글들을 써놓았는데, 여러분들이 생각하시기에도 상식적으로 말이 안되시죠?​개인회생 전이든 개인회생중이든 개인회생이 완료되었든 절대 주택담보대출 받기 어려운게 팩트입니다!​모아모아가 개인회생자 주택담보대출을 정리해드릴께요.​어떤 금융사든 이용 쉽지 않아요개인회생 절차를 진행 중이거나 완료한 사람이 주택담보대출을 받기는 어려울 수 있습니다.​개인회생 절차는 채무자의 재정적 부담을 줄이기 위해 채무를 조정하고 상환 계획을 수립하는 법적 절차인데, 이 과정에서 채무.. 금융 2024. 4. 29.

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  주택담보대출 나이제한 궁금해요. 아파트 보유한 고령자도 될까요? 몇 살부터 몇 살까지 될까?생각보다 많이 물어보시는 질문인데요. 주택담보대출 나이제한이 있는지에 대한 문의입니다.​몇 살부터인지 몇 살까지인지 두가지 경우가 있을텐데, 일반적으로 시중 은행은 만 19세 이상부터 만 70세 이하로 보고 있어요.​하지만 나이 상한은 상당히 유동적인데, 고령자이지만 보유중인 아파트가 있고 이 아파트에 주택담보대출이 많지 않은 경우, 자산 및 신용점수가 양호한 경우, 인지 능력에 문제가 없고 서류 작성에 문제가 없는 경우엔 나이를 불문하고 받아주는 경우도 있기 때문입니다.​고령자든 만 80세 이상이든 우선 아파트를 보유하고 있다면 은행별로 주택담보대출 심사를 받아 볼 필요가 있다는 거죠.​​은행별로 나이 제한 조건 다르다 또한 나이제한을 고려할 때 은행에서는 대출 만기 시 나이.. 금융 2024. 4. 29.

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  신용불량자 주택담보대출 가능할까요? 어디서부터 시작해야 할까요? 2030세대의 급격한 몰락 요즘 젊은 사람들이 영끌을 했다 원리금을 상환하지 못해서, 주식이나 코인 등 무리한 투자를 했다가 손해를 본 후 저신용자 연체자 신용불량자가 되는 경우가 증가하고 있다죠.​모든 연령층에서 증가하고 있지만 특히 2030 세대의 증가율이 크다고 합니다.​오늘은 신용불량자 주택담보대출은 어떻게 받을 수 있는지 알려드릴께요.​​신용불량자 담보대출 이용 방법신용불량자가 주택담보대출을 받는 것은 일반적으로 어렵습니다. 신용등급이 낮거나 신용불량자로 등록되어 있는 경우, 대부분의 은행이나 금융기관에서는 대출 승인 기준을 충족하지 못하기 때문입니다. 신용등급은 대출자의 상환 능력과 신용도를 평가하는 중요한 기준으로, 신용불량자는 높은 위험군으로 분류되어 대출 승인이 어려울 수 있습니다.​하지.. 금융 2024. 4. 29.

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  개인사업자 아파트담보대출 한도 이자율 상환 기간 등 알고 가세요 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권에서 많이 찾아볼 수 있는 개인사업자 아파트담보대출의 보편적인 정보를 안내드릴께요.​개인사업자 담보대출은 개인사업자가 사업 운영에 필요한 자금을 마련하기 위해 부동산이나 기타 자산을 담보로 제공하고 대출을 받는 금융 상품입니다. 이러한 대출의 한도와 특징은 금융기관마다 다르며, 대출 조건, 이자율, 상환 기간 등이 다양하게 설정됩니다. 하지만 몇 가지 일반적인 특징과 한도에 대해 설명드리겠습니다. 개인사업자 담보대출 조건한도일반적으로 아파트 빌라 오피스텔 등 주택담보대출의 한도는 은행에 적용되는 LTV 규제 없이 담보로 제공되는 부동산의 감정가격 또는 KB시세 기준 50%~80% 정도로 설정됩니다. 이 비율은 금융사 정책, 부동산의 위치 및 상태, 대출자의 신용점.. 금융 2024. 4. 26.