금융249

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  KB시세 안나오는 아파트 빌라 다세대주택 오피스텔 주택담보대출 받을 땐 감정가 중요 담보대출 시 꼭 알아야 하는 시세오늘은 KB 시세 안나오는 아파트 빌라 다세대주택 오피스텔 등 부동산을 매매하는 경우, 또는 보유중에 생활안정자금을 마련하기 위해 주택담보대출을 받는 경우 감정가에 안내드리겠습니다.​우선 가장 먼저 생각해볼 부분이죠. 왜 매매잔금대출을 상담받을 때 어떤 부동산은 시세가 조회가 되고 어떤 부동산은 시세 조회가 안될까요.​부동산 매물의 실거래가 및 시세는 '국토교통부 실거래가 공개시스템' 또는 'KB부동산 리브온'에서 공식적인 시세를 제공하고 있습니다. 보통 KB부동산 시세를 기준으로 빌라 오피스텔 아파트 매매잔금대출 또는 생활안정자금대출 시 기준을 삼는데 기본적으로 아파트만 시세가 제공되며, 아파트인 경우에만 KB 시세를 적용합니다.​아파트 중에서도 한 동 짜리 나홀로아파트.. 금융 2024. 5. 16.

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  은행 아파트담보대출 금리 상담 받았는데 왜 이렇게 높지? 5%대가 나오는데.. 요즘 내 집 마련을 계획중인 분들은 누구나 공감하실 내용을 소개드리겠습니다.​많은 분들이 뉴스나 인터넷상 정보를 보고 3%대 금리로 아파트담보대출을 받을 수 있을거라고 기대하며 내 집 마련을 준비하실텐데요. 막상 은행을 방문해 상담을 받아보면 3%대는 커녕 4%대를 넘어 5%대 금리를 이용하게 되는 경우가 있습니다.​'내가 뭘 잘못 본건가?' '나만 금리가 높은건가?' '낮은 금리로 받는 다른 방법이 있는건가?' 싶은 생각이 들 수 밖에 없는데요.​현재 국민은행 기업은행 하나은행 우리은행 신한은행 SC제일은행 등 주요 은행 아파트담보대출 금리는 3% 후반에서 5%대 중반까지 나오고 있습니다. 누군가는 3%대로 누군가는 4% 5%대로 이용하게 된다는건데 이 이유를 알아야 합니다. 그리고 나는 어디쯤에 속하.. 금융 2024. 5. 14.

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  저축은행 아파트추가담보대출 핵심 조건, LTV DSR 초과해 이용해보자 시장금리가 상승하며 현재 대출을 보유한 사람들의 이자 부담이 높아지고 있는 상황입니다. 가계부채에서 변동금리 상품이 차지하는 비중이 70%를 넘는다고 하니 정말 많은 사람들이 이자 상환 문제를 겪을 수 밖에 없는 상황입니다.​특히 코로나 시국을 거치며 부채 비율이 급격히 높아진 개인사업자 자영업자의 부담이 높아질 것으로 예상되는 만큼 효율적인 부채 관리 방법에 관심을 기울여야 합니다.​사업자라면 저축은행 활용해보자자영업자 부채가 급격히 증가하면서 부채 관리 방법으로 저축은행 아파트추가담보대출이 많이 이용되고 있습니다.​이전까지 저축은행은 은행 아파트담보대출을 이용하지 못하는 중신용자 저신용자들이 이용하는 금융사라는 인식이 강했다면, LTV DSR 등 은행권 대출 규제가 심해지면서 자금이 부족한 고신용자들.. 금융 2024. 5. 14.

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  부동산담보대출 금리 인상 시기 한도 비교 갈아타기 후순위 등 정보 안내드려요 가계빚이 급증하는 가운데 시중 은행 부동산담보대출 금리마저 상승하면서 빚투족 영끌족의 이자 부담이 크게 상승하고 있습니다.​뿐만 아니라 내 집 마련을 앞두고 있는 사람들에게도 금리 인상은 부담스러울 수 밖에 없는데요. 오늘은 금리 인상 시기 주택 매매 시, 보유중인 부채 관리, 갈아타기 방법 등 알아두면 유용한 담보대출 정보를 안내드립니다. 금리비교 전 한도확인부터부동산담보대출금리가 인상되면 DSR이 높아지기 때문에 한도가 줄어들게 됩니다. 여기에 현재 스트레스DSR까지 적용되고 있어 예상보다 한도가 많이 줄어들 수 있습니다.​이를 제대로 확인하지 않고 LTV를 최대로 이용해 내 집 마련을 진행하는 경우 잔금 실행이 임박해서 한도 부족으로 문제를 겪을 수 있습니다.​은행 보험사 부동산담보대출은 규제지역과.. 금융 2024. 5. 14.

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  오늘 부동산담보대출 금리 3.84%~4.086% 은행 보험사 주담대 한번에 비교하려면? 오늘 은행 금리 간단 명료하게 5월 14일 화요일 오늘 부동산담보대출 금리를 안내드릴께요.​6위 기업은행 4.086%5위 하나은행 4.050%4위 신한은행 4.04%3위 농협은행 3.98%2위 우리은행 3.87%1위 국민은행 3.84%​위 금리는 5년 고정금리 주택구입자금 용도의 최저 금리입니다.​이 주담대 최저 금리를 받기 위해서는 각 은행이 요구하는 부수거래조건을 충족해야 하고, 신용점수 만점, 고소득, 낮은 부채 비율 등 조건에 받쳐줘야만 된다는 걸 주의하세요.​대부분의 사람들은 저 금리를 받을 수 없고, 4%대 중반 정도가 나온다고 예상을 하는게 좋습니다.​​은행별 금리 할인 방법 추가로 위 은행 부동산담보대출 부수거래 조건을 안내드립니다.​하나은행 부수거래조건급여이체 0.4%, 신용카드 이용 3.. 금융 2024. 5. 14.

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  DSR 규제 때문에 주담대 한도가 부족한데 해결 방법 없을까요? DSR이 가장 문제..은행 보험사 주담대는 다양한 규제가 적용되고 있는데 그중에서도 소득과 연관된 DSR 규제가 가장 까다롭습니다.​연소득 대비 연간 총부채원리금상환 금액의 비율에 따라 은행은 DSR 40% 보험사는 DSR 50%가 적용되는데, 소득이 적고 부채가 많은 사람들은 신용점수가 높아도 받을 수 있는 한도가 줄어들 수 있습니다.​때문에 많은 주부 퇴직자 등 소득이 없는 사람들이 은행 주담대 DSR 규제 문제로 해결 방법을 찾고 있고, 그 결과 규제가 적용되지 않지만 금리가 높은 2금융권 3금융권에서 후순위 주담대를 이용하고 있습니다.​당연히 높은 금리에 어려움을 겪을 확률, 금융사고가 발생할 확률도 올라갈 수 밖에 없습니다.​​DSR을 낮추려면?부족한 한도가 크지 않다면 DSR 규제가 10% 여.. 금융 2024. 5. 13.

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  금리 인상 시기 주담대 대환대출 해 이자 절감 가능할까? 금리 상승하는데 대환이 되나? ​시중 은행 주담대 금리가 고정금리 변동금리 모두 상승중입니다. 때문에 영끌을 해 내 집 장만을 했던 사람들과 빚을 내 주식투자 코인투자 등을 한 사람들의 이자 부담은 감당하기 어려운 수준까지 오르고 있습니다.​현재 은행 주담대 금리 상단은 5%를 넘어서고 있으며, 이 추세는 연말까지 지속될 수 있다는 분석도 나오고 있습니다.​은행 주담대 금리가 오르면 시기엔 보험사 저축은행 등 타 금융권의 금리도 상승하기 때문에 내 집 마련이든 생활자금이든 사업자금이든 어떤 대출을 이용하든 이자 부담이 높아질 수 밖에 없습니다.​이렇게 금리 인상으로 인해 보유중인 부채의 이자 부담이 커질 땐 채무통합의 관심이 높아지게 되는데, 그 중 가장 효과가 큰 것이 주담대 대환대출입니다. 가계부채에.. 금융 2024. 5. 13.

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  부동산담보대출 이자 계산기에 원금균등상환 원리금균등상환 차이점은? 오늘은 은행 부동산담보대출 이자 계산기에 있는 이자 상환 방법에 대해 알아보겠습니다.​원리금균등상환과 원금균등상환은 글자수 하나가 다르지만 그 차이는 상당히 크기 때문에 꼭 상환능력에 적합한 방법으로 실행을 해야 합니다.​원리금균등상환 방식먼저 부동산담보대출 원리금균등상환방식을 안내드립니다.​대출 기간 동안 매월 같은 금액의 원금과 이자를 상환하는 방식으로 30년 만기 상품을 이용했다면 첫달 상환금액과 30년 후 마지막달 상환금액이 같은 방법입니다. 이 경우 상환 초기의 부담이 줄어들지만 30년 후 내 소득이 줄어들었을 때에도 동일한 금액을 내야하는 부담이 발생합니다.​ 부동산담보대출 1억원을 30년 4%로 받은 경우 매월 477,415원을 30년간 상환하게 됩니다.​원금균등상환 방식 다음은 부동산담보대.. 금융 2024. 5. 10.

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  금리 인상 시기 은행 부동산담보대출 비교 시 꼭 알아야 하는 것 코로나 시기를 거치며 수년간 극심한 경기침체가 있었는데, 최근 대출금리가 오르면서 가계 이자 부담이 높아지고 있습니다.​영끌을 했던 사람들과 빚투로 상환능력을 넘어선 부채를 가지고 있는 사람들이 그 어느때보다 많아 효율적인 부채 관리가 중요해지고 있습니다.​오늘은 금리 인상 시기 은행 부동산담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 내용을 안내드립니다.​ 변동금리 고정금리 모두 인상연 초 올 상반기에 금리가 내려갈 거라는 예상이 무색하게 코픽스금리와 국고채가 모두 상승하며 시중 은행 부동산담보대출 변동금리 고정금리도 모두 상승하는 추세입니다.​개개인마다 다른 신용점수와 소득, 채울 수 있는 금리 할인 항목 등이 모두 다른데 은행마다 일일히 상담 받는 것은 효율적이지 않습니다.​또한 기존 이용중인 부동산담보대출 갈.. 금융 2024. 5. 9.

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  시세 오른 아파트 후순위담보대출 받을 때 알아야 하는 것들 아파트 시세가 오르는 시기엔 내 집 마련을 준비하는 사람들은 스트레스가 커지지만 아파트 보유자들에겐 희소식이 되죠.​시세 상승으로 인한 자산 증식이 가장 기쁜 일이겠지만 아파트담보대출을 받을 때도 도움을 줍니다. 시세가 오른 빌라 오피스텔 아파트 등 주택은 후순위담보대출을 받는 경우 시세와 비례해 가능한 금액이 증가하기 때문입니다.​​시세가 오르면 여유 한도 발생현재 은행 아파트담보대출은 LTV 40%~70%로 이용 목적과 지역, 주택보유수에 따라 받을 수 있는 한도가 정해져 있는데, 내 집 마련 시 70%까지 최대로 받았더라도 시세가 오르면 후순위 한도 활용의 여력이 생깁니다.​예를 들어 은행 아파트담보대출 LTV가 50%인 사람이 2년 전 시세 2억원의 아파트 매매 시 최대 한도인 50%로 1억원을 .. 금융 2024. 5. 9.

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  2금융권담보대출 한도 조건, 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 차이 크다 오늘은 담보대출을 2순위 3순위로 이용 시 2금융권 금융사별 한도 조건 등 정보를 안내드립니다.​경기 침체가 장기화되면서 빚으로 빚을 돌려막는 것도 어려워지고 대출을 갚을 길이 없어 폐업을 미루는 사업자들도 증가하고 있습니다. 여기에 금리까지 슬금슬금 오르고 있어 변동금리 금융상품을 이용중인 대출자들의 부담이 더욱 커지고 있습니다. 대출을 받은 가구 10곳 중 7곳 정도가 변동금리를 이용하고 있어 가계부채 뇌관이 될 수 있다는 우려도 나오고 있습니다.​이렇게 큰 어려움을 겪고 있는 영세자영업자 직장인들에게 가장 효율적인 금융상품은 담보대출입니다. 보통 내 집을 마련할 때 은행에서 받았던 담보대출을 선순위 또는 1순위라 부르고 이 후 그 뒤로 받는 대출을 2순위 3순위 또는 후순위담보대출로 부릅니다.​은행.. 금융 2024. 5. 9.

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  주담대 이용해 고금리 신용카드 리볼빙 상환하고 이자 낮추세요 오늘은 많은 분들이 이용하시는 신용카드 리볼빙에 대한 뜻과 리볼빙 서비스를 자제해야 하는 이유, 주담대를 이용해 리볼빙을 상환하고 이자를 낮추는 방법에 대해 알아볼께요.​우선 신용카드 리볼빙이란 무엇인지부터 알아야겠죠. 네이버 지식백과 시사상식사전에서 찾아봅니다.​​리볼빙이란?리볼빙은 신용카드로 물품을 구입하거나 현금서비스를 이용한 후 다음 달 결제일에 사용금액 모두를 결제할 필요 없이 결제금액 중 최소비율 이상만 결제하면 잔여 카드이용대금의 결제가 연장되는 제도를 말한다. 카드 사용대금을 당장 갚지 않더라도 다음 달로 자동 이월되며, 연체로 적용되지 않는 대신 높은 이자율(연 8.8∼20%) 적용을 받는다. 대상 회원은 해당 금융기관과 약정을 맺은 개인회원에 한한다.​잔여 카드이용대금은 일정 수수료와 .. 금융 2024. 5. 9.