전체 글323

• 

  아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 하는 것! 금리인상에 규제강화까지 이중고! 그 어느때보다 아파트담보대출 금리가 높아지고 규제는 강화되고 있어요.​스트레스DSR 2단계 적용에 40년 50년 장기 상품 중지, 다주택자의 수도권 추가 아파트구입 시 대출 중지, MCI MCG 보증보험 발급 중지 등 가계부채를 잡기 위한 각종 규제들이 은행별 보험사별로 적용되고 있어요.​당연히 내집마련이든 생활자금마련이든 아파트담보대출을 받으려고 했던 분들에겐 날벼락이 떨어졌고, 은행에서 해결이 안되는 분들은 상대적으로 규제가 덜한 보험사나 지방은행으로 눈을 돌리고 있다고 해요.​오늘은 금리 인상 시기 은행 아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 내용을 안내드릴께요.​​​​ 크게 달라진 은행 금리 조건코픽스 기준금리는 내려가는데 시중 은행의 아파트담보대출금리는 오히려 오르고 있어요.​가계부채가 유래없는.. 금융 2024. 9. 4.

• 

  은행 주택구입자금대출 금리 엄청 올랐는데 보험사 최저금리는 어떨까? 요즘 주택구입자금대출을 받으려는 분들은 머리가 아플 수 밖에 없는데요.​당장 9월이면 스트레스DSR 2단계가 적용되면서 한도가 더 줄어든다고 하니 그것도 걱정이고, 가계부채가 역대 최고 수준으로 증가하면서 은행 주택구입자금대출 금리를 올려 부채 관리를 하겠다고 하니 이또한 걱정일 수 밖에 없어요.​실제로 시중 은행들이 7월부터 수차례에 걸쳐 주택구입자금대출 금리를 인상하고 있는데, 그마저도 부족해 50년만기 상품이나 갭투자 용도 주택구입자금대출을 제한하는 등 다양한 억제책을 내놓고 있는 상황이에요.​6월달까지만 해도 은행 주택구입자금대출 최저금리가 3%대 초반이었는데 오늘 기준으로는 국민은행 4.35%, 우리은행 4.53%, 신한은행 4.64%, 하나은행 4.444%, 농협은행 4.56%, SC제일은행 .. 금융 2024. 8. 28.

• 

  후순위아파트담보대출 한도 시세가 올랐는데 더 받을 수 있겠죠? 아파트 시세가 오르는 시기엔 내 집 마련을 준비하는 사람들은 스트레스가 커지지만 아파트 보유자들에겐 희소식이 되죠.​시세 상승으로 인한 자산 증식이 가장 기쁜 일이겠지만 후순위아파트담보대출을 받을 때도 도움을 줍니다. 시세가 오른 빌라 오피스텔 아파트 등 주택은 후순위담보대출을 받는 경우 시세와 비례해 가능한 금액이 증가하기 때문이에요.​​ 시세가 오르면 여유 한도 발생현재 은행 아파트담보대출은 LTV 40%~70%로 이용 목적과 지역, 주택보유수에 따라 받을 수 있는 한도가 정해져 있는데, 내 집 마련 시 70%까지 최대로 받았더라도 시세가 오르면 추가 한도 활용의 여력이 생겨요.​예를 들어 은행 아파트담보대출 LTV가 50%인 사람이 2년 전 시세 2억원의 아파트 매매 시 최대 한도인 50%로 1억원.. 금융 2024. 8. 27.

• 

  2금융권 부동산담보대출 한도 금리 특징과 효율적인 이용 방법 알려드려요 오늘은 부동산담보대출을 2순위 3순위로 이용 시 2금융권 금융사별 한도 금리 등 특징과 효율적인 이용 방법을 알려드릴께요.​경기 침체가 장기화되면서 빚으로 빚을 돌려막는 것도 어려워지고 대출을 갚을 길이 없어 폐업을 미루는 사업자들도 증가하고 있는데요. 여기에 금리까지 슬금슬금 오르고 있어 변동금리 금융상품을 이용중인 대출자들의 부담이 더욱 커지고 있어요.​대출을 받은 가구 10곳 중 7곳 정도가 변동금리를 이용하고 있으니 가계부채 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나오는거죠.​이렇게 큰 어려움을 겪고 있는 영세자영업자 직장인들에게 가장 효율적인 금융상품은 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 이용한 부동산담보대출인데요.​보통 내 집을 마련할 때 은행에서 받았던 부동산담보대출을 선순위 또는 1순위라 부르고 이 후.. 금융 2024. 8. 21.

• 

  신용카드리볼빙 쓰고있다고? 아파트담보대출 갈아타기로 해결 하세요 오늘은 많은 분들이 이용하시는 현금서비스 및 신용카드 리볼빙에 대한 뜻과 리볼빙 서비스를 자제해야 하는 이유, 아파트담보대출갈아타기를 이용해 고금리 부채를 상환하고 이자를 낮추는 방법에 대해 알아볼께요.​우선 신용카드 리볼빙이란 무엇인지부터 알아야겠죠. 네이버 지식백과 시사상식사전에서 찾아봅니다.​ 리볼빙이란?리볼빙은 신용카드로 물품을 구입하거나 현금서비스를 이용한 후 다음 달 결제일에 사용금액 모두를 결제할 필요 없이 결제금액 중 최소비율 이상만 결제하면 잔여 카드이용대금의 결제가 연장되는 제도를 말한다. 카드 사용대금을 당장 갚지 않더라도 다음 달로 자동 이월되며, 연체로 적용되지 않는 대신 높은 이자율(연 8.8∼20%) 적용을 받는다. 대상 회원은 해당 금융기관과 약정을 맺은 개인회원에 한한다.​.. 금융 2024. 8. 16.

• 

  아파트추가담보대출 쓰고 있다면 항상 대환대출에 관심을 가져야해요 여전히 가계부채가 줄어들 기미를 보이지 않고 있어요. 여기에 영끌로 내집 마련을 한 2030세대의 연체, 빚을 내 주식투자 코인투자를 했던 사람들의 연체가 가파르게 증가하고 있다네요.​문제는 고금리 채무에요. 코로나19시기를 거치고 주식 코인투자 열풍이 부는 사이에 정말 많은 사람들이 보유중인 아파트를 이용해 자금을 마련했는데요. 그 대표적이 금융상품이 후순위 아파트담보대출이죠.​은행이나 보험사에서 받을 수 있는 아파트담보대출을 최대로 받은 후 그래도 자금이 필요해 규제가 없는 2금융권 3금융권에서 추가로 아파트담보대출을 받는 경우가 여기에 해당하는데요.​보통 은행 LTV 40%~70%를 넘어 아파트 시세의 80%까지 이용할 수 있어 자금 마련에 많이 이용되지만 은행보다 높은 금리로 이자 부담은 크게 높.. 금융 2024. 8. 14.

• 

  1금융권 2금융권 3금융권 부동산담보대출 금리 및 조건 한 번에 비교할 수 없을까? 오늘은 1금융권 은행 및 보험사 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권, 캐피탈 대부업 등 3금융권 부동산담보대출 금리 및 이용 조건을 한 번에 비교하는 방법을 안내드릴께요.​어떤 목적으로든 부동산담보대출을 받으려고 계획중인 분들은 이미 알고 있겠지만 선순위와 후순위로 크게 나눌 수 있어요. 일반적으로 주택을 매매할 때 은행에서 받을 수 있는 최대 한도까지 받는데, 이렇게 가장 첫번째 받은 것을 선순위주택담보대출이라고 부릅니다. 그 뒤로 생활자금이나 사업자금을 마련하기 위해 받는 부동산담보대출을 금융권을 불문하고 후순위라고 하죠.​물론 매매할 때 최대 한도가 아닌 적은 금액만 받은 분들은 LTV DSR의 문제가 없는 경우 은행에서 추가로 받는 게 가능하지만, 대부분의 경우 은행 이용이 어려워 2금융권.. 금융 2024. 8. 9.

• 

  아파트담보대출 대환 할 때 중도상환수수료 LTV DSR 체크 등 포인트 이번에 알아볼 내용은 요즘처럼 가계부채가 심각한 상황에 많은 분들이 관심을 가지고 있을 내용인 아파트담보대출 대환에 대한 내용이에요.​갈아타기 전 꼭 알아야 할 중도상환수수료, LTV DSR 체크, 용도 확인 등 핵심 포인트를 간단하게 안내드릴께요.​​​​ 아파트담보대출 대환 시 중도상환수수료갈아타기 전에 중도상환수수료가 있는지부터 확인해보세요.​대부분의 아파트담보대출은 3년 이내에 대환 할 경우 중도상환수수료를 내야해요. 빌린 돈을 너무 빨리 갚으면 은행 입장에서도 이자 수익이 적어지기 때문에 일정 기간 동안은 여유가 있어도 모두 상환할 수 없게끔 막아놓은 건데요. 일종의 페널티라고 보면 됩니다.​3년이 지난 후에는 중도상환수수료가 없어지니 내가 받았던 아파트담보대출이 3년이 넘었는지, 안 넘었다면 대.. 금융 2024. 8. 8.

• 

  아파트매매잔금대출 받을 때 DSR DTI 부터 확인하세요, 무직자 빌라 오피스텔은 한도 더 줄어들어요 오늘은 은행 아파트매매를 앞둔 분들이라면 많이 들어보셨을 DSR DTI에 대해서 소개드릴께요.이게 정보를 읽어봐도 좀 헤깔리기도 하고, 꼭 알아야 하나 싶기도 하지만 사실 아파트매매잔금대출 이용 시 가장 중요한 부분이기 때문에 무조건 알고 있어야 하는 내용이에요.​먼저 단어의 뜻부터 알아보겠습니다.​​​​DSR이란?  아파트매매잔금대출 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출을 받으려는 사람의 연 소득 대비 모든 이용중인 부채의 연간 원리금 상환액의 비율을 말합니다. 앞으로 받아야 할 잔금대출의 원리금도 여기에 넣어서 산출을 해야하죠.​예를 들어, 연 소득이 1억원인 직장인이 현재 이용중인 부채의 원리금 상환금액이 연간 2천만원이라면 DSR 20%가 되요. 만약 여기에 아파트매매잔금대출 2억 3억 등 받아야 .. 금융 2024. 8. 7.

• 

  은행 아파트매매잔금대출 최저금리 비교? 발 품 팔 필요 없어요 1분기 까지만 해도 올해 금리 인하가 없을수도 있다, 연말 또는 내년 초에나 금리가 될 것으로 예상된다는 뉴스가 쏟아져나왔는데, 불과 몇개월 사이에 금리가 가파르게 하락하고 있죠.​서울 경기도를 중심으로 영끌 수요가 증가하면서 은행 아파트매매잔금대출을 중심으로 가계부채가 급증해서 문제라고 해요. 아마도 스트레스 DSR2단계가 적용되기 전인 8월말까지는 이런 매매 수요가 유지될 것 같아요.​은행 아파트매매잔금대출을 받을 때 가장 중요하게 보는 부분은 당연히 금리일텐데요. 워낙 큰 돈을 빌리게 되다보니 적은 금리 차이에도 이자 차이가 적지 않기 때문이죠.​여러분들은 어떤 방법으로 시중 은행 아파트매매잔금대출 최저금리를 비교하시나요?​오늘은 5분이면 해결 가능한 금리 비교 방법을 안내드릴께요.​​​​ 금리비교.. 금융 2024. 8. 1.

• 

  무설정하우스론 주택담보대출 조건 및 차이점 안내드려요 오늘 알아볼 내용은 보유중인 아파트로 등기에 설정 없이 자금을 마련할 수 있는 무설정하우스론 상품과 주택담보대출과의 차이점을 Q&A를 통해 안내드릴께요.​이것만 알면 나에게 무설정하우스론이 유리할지 주택담보대출이 유리할지 한 번에 해결되실 거에요.​먼제 하우스론 관련 어떤 질문들이 있었는지 쭉 나열하고, 답변을 드릴께요.​​​​ 나에겐 어떤 상품이 유리할까질문 1.아파트 시세 조회하면 2억5500만원 나오고, 저희 집은 탑층이라 분양가가 더 비싼데 아직 반영은 안되어 있습니다.현재 와이프 명의이고 은행에 주택담보대출 1억6천만원 정도 있습니다.제가 와이프 명의 아파트로 무설정하우스론을 받을 수 있나요?신용점수는 600점 정도, 4대보험 연봉 3600만 직장인이고 신용대출이 3건 4천만원 정도 있습니다.​.. 금융 2024. 7. 31.

• 

  후순위주택담보대출 DSR 한도 금리 및 이용 방법 핵심 정리 내 집 마련 시 은행에서 주택담보대출을 받은 후, 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가로 더 대출을 받아야 하는 경우가 있죠. 요즘은 경기가 안좋다보니 직장인이든 사업자든 정말 많은 사람들이 추가 자금 마련을 받고 있는데요.​오늘은 후순위주택담보대출 받을 때 업체별 DSR 금리 한도 등 조건과 효율적인 이용 방법 등을 안내드릴께요.​관련 Q&A를 통해 안내드립니다.​​​​후순위주택담보대출 DSR 있다? 없다?현재 주택담보대출 DSR 규제는 은행40% 보험사50%가 적용되고 있죠. 그 외 저축은행 수협 농협 신협 새마을금고 캐피탈 대부업 등 금융사들은 DSR 규제가 적용되지 않아요.​단, 각 금융사별로 각자의 기준을 가지고 차주의 소득과 부채를 바탕으로 상환능력 심사를 하기 때문에 아예 소득 무관하게 이용할.. 금융 2024. 7. 25.