2금융권 부동산담보대출 한도 금리 특징과 효율적인 이용 방법 알려드려요

 

오늘은 부동산담보대출을 2순위 3순위로 이용 시 2금융권 금융사별 한도 금리 등 특징과 효율적인 이용 방법을 알려드릴께요.

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경기 침체가 장기화되면서 빚으로 빚을 돌려막는 것도 어려워지고 대출을 갚을 길이 없어 폐업을 미루는 사업자들도 증가하고 있는데요. 여기에 금리까지 슬금슬금 오르고 있어 변동금리 금융상품을 이용중인 대출자들의 부담이 더욱 커지고 있어요.

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대출을 받은 가구 10곳 중 7곳 정도가 변동금리를 이용하고 있으니 가계부채 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나오는거죠.

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이렇게 큰 어려움을 겪고 있는 영세자영업자 직장인들에게 가장 효율적인 금융상품은 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 이용한 부동산담보대출인데요.

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보통 내 집을 마련할 때 은행에서 받았던 부동산담보대출을 선순위 또는 1순위라 부르고 이 후 그 뒤로 받는 추가대출을 2순위 3순위 또는 후순위부동산담보대출로 불러요.

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은행 LTV 소진후엔 2금융권에서

 

은행과 보험사는 동일한 LTV DSR 규제가 적용되고 있기 때문에 규제 내에서 한도를 모두 소진한 상황이라면 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권 부동산담보대출 한도를 추가로 이용하는 것이 일반적이에요.

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특히 사업자를 우대하는 상품을 많이 찾아볼 수 있는데 금융사마다 자격 조건이 다르고 한도와 금리 차이도 매우 크기 때문에 꼼꼼히 비교한 후 이용해야만 해요.

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보통 2금융권부동산담보대출은 아파트 시세의 80% 한도까지 이용 가능하고 금리는 약 5%대부터 시작한다고 볼 수 있는데, 수많은 금융사들을 직접 상담 받고 비교하는 것은 쉬운일이 아니에요.

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조건 차이 큰 2금융권 한 번에 비교하자

 

저축은행을 비롯한 농협 신협 새마을금고 등 2금융권부동산담보대출 한도 금리 및 이용 조건은 지역, 부동산 형태, 직업, 소득, 부채현황, 신용점수, 이용한도 등에 따라 후순위 부동산담보대출의 한도와 금리가 크게 달라져요.

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법인사업자 개인사업자만 취급하거나 3개월 미만 신규사업자가 가능한 곳도 있고, 금융사에 따라서는 저신용자, 연체 압류 등 등 취약차주들이 이용 가능한 곳도 있기 때문에 효율적으로 2금융권담보대출을 이용하려면 전문적인 비교 서비스를 이용하는 것이 유리해요.

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나에게 가장 유리한 조건의 2순위 3순위 2금융권 부동산담보대출 한도 금리 비교가 필요하다면 카카오톡 무료 상담으로 간편하고 정확하게 확인해보세요.

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1금융권과 2금융권의 부동산담보대출 차이점에 대해 정리해 드리겠습니다.

금리 수준

1금융권(은행)의 부동산담보대출 금리가 2금융권(저축은행, 캐피탈 등)보다 일반적으로 낮습니다.

1금융권은 안정적인 자금조달 능력으로 인해 상대적으로 낮은 금리를 제공할 수 있습니다.

대출 한도

1금융권의 부동산담보대출 한도가 2금융권보다 일반적으로 높습니다.

1금융권은 안정적인 재무구조와 신용도를 바탕으로 더 높은 대출 한도를 제공할 수 있습니다.

심사 기준

1금융권의 심사 기준이 2금융권보다 엄격합니다.

1금융권은 차주의 신용도, 소득, 자산 등을 보다 면밀히 검토하는 경향이 있습니다.

상환 기간

1금융권의 부동산담보대출 상환 기간이 2금융권보다 일반적으로 깁니다.

1금융권은 장기 대출을 선호하는 경향이 있습니다.

부대 서비스

1금융권은 2금융권에 비해 다양한 부대 서비스(인터넷 뱅킹, 모바일 뱅킹 등)를 제공합니다.

종합적으로 1금융권의 부동산담보대출은 금리, 한도, 상환 기간 등에서 2금융권보다 유리한 조건을 제공하지만, 심사 기준이 엄격한 편입니다. 반면 2금융권은 상대적으로 까다롭지 않은 심사 기준으로 대출이 가능하지만, 금리와 한도 등의 조건이 1금융권보다 불리한 편입니다.