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  주택담보대출 받으려면 주담대 금리 비교 전에 정확한 LTV 한도 확인부터 하세요 최근 내 집 마련 시 발생하는 예를 하나 들어볼께요.​ 현재 전세 거주중인데 이 전세보증금을 빼고 은행에서 주택담보대출을 받아 경기도 광명시의 시세 5억5천만원 아파트를 매매하려는 상황이고 얼마전에 주거래은행을 포함 두 군데의 시중 은행을 방문해 상담을 받았어요.​분명히 한도가 될거라고 생각했는데 스트레스DSR 2단계가 적용되고 40년 50년 장기 주택담보대출이 중지되면서 예상했던 한도보다 적은 금액이 나오면서 내 집 마련을 포기해야 하나 고민이 들었어요. 당장 다른 전세집을 알아보는 것도 쉽지 않고 스트레스가 장난 아니었어요.​다행히 주변 지인에게 정보를 얻어 은행 DSR 보다 10% 더 높은 보험사 주택담보대출을 받아 입주를 할 수 있었어요. 최근 은행 금리가 엄청 높아져서 오히려 보험사 주담대 금리.. 금융 2024. 9. 12.

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  주택구입자금대출 DSR 규제로 한도 부족한데 DSR 규제 없는 대출도 있나요 가장 큰 문제는 DSR 은행 보험사 주택구입자금대출은 다양한 규제가 적용되고 있는데 그중에서도 소득과 연관된 DSR 규제가 가장 까다로와요.​연소득 대비 연간 총부채원리금상환 금액의 비율에 따라 주택구입자금대출 한도를 제한하는 DSR 규제는, 은행 DSR 40% 보험사 DSR 50%가 적용되는데, 소득이 적고 부채가 많은 사람들은 신용점수가 높아도 받을 수 있는 주택구입자금대출 한도가 줄어들 수 있어요.​올 해는 스트레스DSR 규제까지 적용되고 있어 한도가 더 줄어드는 상황이다보니 DSR 규제 없는 대출을 찾는 분들이 늘고 있다고 해요.​때문에 많은 주부 퇴직자 등 소득이 없는 사람들과, 내 집 마련을 계획했다 잔금이 부족한 많은 사람들이 은행 주택구입자금대출 DSR 규제 문제로 해결 방법을 찾고 있고,.. 카테고리 없음 2024. 9. 10.

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  금리 인상 시기인데 아파트담보대출 대환 되나요? 금융권에 따라 달라요 시중 은행 아파트담보대출 금리가 유래 없이 빠른 속도로 상승중인데요. 가계부채를 잡는다고 한달에 몇번씩 금리를 올리고 있지만 여전히 증가세가 멈추지 않고 있어요.​상황이 이렇다보니 40년 50년 장기 아파트담보대출을 중지하고, 이미 주택이 있는 사람들의 추가 아파트 구입 용도 담보대출을 막는 등 다양한 추가 대책을 내놓고 있어 대출을 앞두고 있는 사람들의 고민이 커지고 있어요.​이런 금리 인상 시기에 아파트담보대출 대환이 되는지 문의주시는 분들이 계신데, 이건 금융권에 따라 달라질 수 있어요. 오늘은 고금리 시기의 갈아타기 방법을 소개드릴께요.​​​​ 은행 보험사 갈아타기는 어려운 시기예상하시겠지만 현재 시중 은행 보험사 아파트담보대출은 대환대출이 어려운 상황이에요.​물론 수년 전 현재 금리보다 더 높은.. 금융 2024. 9. 6.

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  주택구입자금대출 이자 계산 할 때 원금균등상환방식 원리금균등상환방식 차이점 알아보자 오늘은 은행 주택구입자금대출 이자 계산 시 이자 상환 방법에 대해 알아볼께요.​원리금균등상환방식과 원금균등상환방식은 글자수 하나가 다르지만 그 차이는 상당히 크기 때문에 꼭 상환능력에 적합한 방법으로 실행을 해야 해요.​​​​ 원리금균등상환방식먼저 원리금균등상환방식 주택구입자금대출을 안내드릴께요.​대출 기간 동안 매월 같은 금액의 원금과 이자를 상환하는 방식으로 30년 만기 주택구입자금대출 상품을 이용했다면 첫달 상환금액과 30년 후 마지막달 상환금액이 같은 방법이에요. 이 경우 상환 초기의 부담이 줄어들지만 30년 후 내 소득이 줄어들었을 때에도 동일한 금액을 내야하는 부담이 발생하죠.​ 주택구입자금대출 1억원을 30년 4%로 받은 경우 매월 477,415원을 30년간 상환하게 돼요.​​​​원금균등상환.. 금융 2024. 9. 5.

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  아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 하는 것! 금리인상에 규제강화까지 이중고! 그 어느때보다 아파트담보대출 금리가 높아지고 규제는 강화되고 있어요.​스트레스DSR 2단계 적용에 40년 50년 장기 상품 중지, 다주택자의 수도권 추가 아파트구입 시 대출 중지, MCI MCG 보증보험 발급 중지 등 가계부채를 잡기 위한 각종 규제들이 은행별 보험사별로 적용되고 있어요.​당연히 내집마련이든 생활자금마련이든 아파트담보대출을 받으려고 했던 분들에겐 날벼락이 떨어졌고, 은행에서 해결이 안되는 분들은 상대적으로 규제가 덜한 보험사나 지방은행으로 눈을 돌리고 있다고 해요.​오늘은 금리 인상 시기 은행 아파트담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 내용을 안내드릴께요.​​​​ 크게 달라진 은행 금리 조건코픽스 기준금리는 내려가는데 시중 은행의 아파트담보대출금리는 오히려 오르고 있어요.​가계부채가 유래없는.. 금융 2024. 9. 4.

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  은행 주택구입자금대출 금리 엄청 올랐는데 보험사 최저금리는 어떨까? 요즘 주택구입자금대출을 받으려는 분들은 머리가 아플 수 밖에 없는데요.​당장 9월이면 스트레스DSR 2단계가 적용되면서 한도가 더 줄어든다고 하니 그것도 걱정이고, 가계부채가 역대 최고 수준으로 증가하면서 은행 주택구입자금대출 금리를 올려 부채 관리를 하겠다고 하니 이또한 걱정일 수 밖에 없어요.​실제로 시중 은행들이 7월부터 수차례에 걸쳐 주택구입자금대출 금리를 인상하고 있는데, 그마저도 부족해 50년만기 상품이나 갭투자 용도 주택구입자금대출을 제한하는 등 다양한 억제책을 내놓고 있는 상황이에요.​6월달까지만 해도 은행 주택구입자금대출 최저금리가 3%대 초반이었는데 오늘 기준으로는 국민은행 4.35%, 우리은행 4.53%, 신한은행 4.64%, 하나은행 4.444%, 농협은행 4.56%, SC제일은행 .. 금융 2024. 8. 28.

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  후순위아파트담보대출 한도 시세가 올랐는데 더 받을 수 있겠죠? 아파트 시세가 오르는 시기엔 내 집 마련을 준비하는 사람들은 스트레스가 커지지만 아파트 보유자들에겐 희소식이 되죠.​시세 상승으로 인한 자산 증식이 가장 기쁜 일이겠지만 후순위아파트담보대출을 받을 때도 도움을 줍니다. 시세가 오른 빌라 오피스텔 아파트 등 주택은 후순위담보대출을 받는 경우 시세와 비례해 가능한 금액이 증가하기 때문이에요.​​ 시세가 오르면 여유 한도 발생현재 은행 아파트담보대출은 LTV 40%~70%로 이용 목적과 지역, 주택보유수에 따라 받을 수 있는 한도가 정해져 있는데, 내 집 마련 시 70%까지 최대로 받았더라도 시세가 오르면 추가 한도 활용의 여력이 생겨요.​예를 들어 은행 아파트담보대출 LTV가 50%인 사람이 2년 전 시세 2억원의 아파트 매매 시 최대 한도인 50%로 1억원.. 금융 2024. 8. 27.

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  2금융권 부동산담보대출 한도 금리 특징과 효율적인 이용 방법 알려드려요 오늘은 부동산담보대출을 2순위 3순위로 이용 시 2금융권 금융사별 한도 금리 등 특징과 효율적인 이용 방법을 알려드릴께요.​경기 침체가 장기화되면서 빚으로 빚을 돌려막는 것도 어려워지고 대출을 갚을 길이 없어 폐업을 미루는 사업자들도 증가하고 있는데요. 여기에 금리까지 슬금슬금 오르고 있어 변동금리 금융상품을 이용중인 대출자들의 부담이 더욱 커지고 있어요.​대출을 받은 가구 10곳 중 7곳 정도가 변동금리를 이용하고 있으니 가계부채 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나오는거죠.​이렇게 큰 어려움을 겪고 있는 영세자영업자 직장인들에게 가장 효율적인 금융상품은 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 이용한 부동산담보대출인데요.​보통 내 집을 마련할 때 은행에서 받았던 부동산담보대출을 선순위 또는 1순위라 부르고 이 후.. 금융 2024. 8. 21.

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  신용카드리볼빙 쓰고있다고? 아파트담보대출 갈아타기로 해결 하세요 오늘은 많은 분들이 이용하시는 현금서비스 및 신용카드 리볼빙에 대한 뜻과 리볼빙 서비스를 자제해야 하는 이유, 아파트담보대출갈아타기를 이용해 고금리 부채를 상환하고 이자를 낮추는 방법에 대해 알아볼께요.​우선 신용카드 리볼빙이란 무엇인지부터 알아야겠죠. 네이버 지식백과 시사상식사전에서 찾아봅니다.​ 리볼빙이란?리볼빙은 신용카드로 물품을 구입하거나 현금서비스를 이용한 후 다음 달 결제일에 사용금액 모두를 결제할 필요 없이 결제금액 중 최소비율 이상만 결제하면 잔여 카드이용대금의 결제가 연장되는 제도를 말한다. 카드 사용대금을 당장 갚지 않더라도 다음 달로 자동 이월되며, 연체로 적용되지 않는 대신 높은 이자율(연 8.8∼20%) 적용을 받는다. 대상 회원은 해당 금융기관과 약정을 맺은 개인회원에 한한다.​.. 금융 2024. 8. 16.

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  아파트추가담보대출 쓰고 있다면 항상 대환대출에 관심을 가져야해요 여전히 가계부채가 줄어들 기미를 보이지 않고 있어요. 여기에 영끌로 내집 마련을 한 2030세대의 연체, 빚을 내 주식투자 코인투자를 했던 사람들의 연체가 가파르게 증가하고 있다네요.​문제는 고금리 채무에요. 코로나19시기를 거치고 주식 코인투자 열풍이 부는 사이에 정말 많은 사람들이 보유중인 아파트를 이용해 자금을 마련했는데요. 그 대표적이 금융상품이 후순위 아파트담보대출이죠.​은행이나 보험사에서 받을 수 있는 아파트담보대출을 최대로 받은 후 그래도 자금이 필요해 규제가 없는 2금융권 3금융권에서 추가로 아파트담보대출을 받는 경우가 여기에 해당하는데요.​보통 은행 LTV 40%~70%를 넘어 아파트 시세의 80%까지 이용할 수 있어 자금 마련에 많이 이용되지만 은행보다 높은 금리로 이자 부담은 크게 높.. 금융 2024. 8. 14.

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  1금융권 2금융권 3금융권 부동산담보대출 금리 및 조건 한 번에 비교할 수 없을까? 오늘은 1금융권 은행 및 보험사 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권, 캐피탈 대부업 등 3금융권 부동산담보대출 금리 및 이용 조건을 한 번에 비교하는 방법을 안내드릴께요.​어떤 목적으로든 부동산담보대출을 받으려고 계획중인 분들은 이미 알고 있겠지만 선순위와 후순위로 크게 나눌 수 있어요. 일반적으로 주택을 매매할 때 은행에서 받을 수 있는 최대 한도까지 받는데, 이렇게 가장 첫번째 받은 것을 선순위주택담보대출이라고 부릅니다. 그 뒤로 생활자금이나 사업자금을 마련하기 위해 받는 부동산담보대출을 금융권을 불문하고 후순위라고 하죠.​물론 매매할 때 최대 한도가 아닌 적은 금액만 받은 분들은 LTV DSR의 문제가 없는 경우 은행에서 추가로 받는 게 가능하지만, 대부분의 경우 은행 이용이 어려워 2금융권.. 금융 2024. 8. 9.

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  아파트담보대출 대환 할 때 중도상환수수료 LTV DSR 체크 등 포인트 이번에 알아볼 내용은 요즘처럼 가계부채가 심각한 상황에 많은 분들이 관심을 가지고 있을 내용인 아파트담보대출 대환에 대한 내용이에요.​갈아타기 전 꼭 알아야 할 중도상환수수료, LTV DSR 체크, 용도 확인 등 핵심 포인트를 간단하게 안내드릴께요.​​​​ 아파트담보대출 대환 시 중도상환수수료갈아타기 전에 중도상환수수료가 있는지부터 확인해보세요.​대부분의 아파트담보대출은 3년 이내에 대환 할 경우 중도상환수수료를 내야해요. 빌린 돈을 너무 빨리 갚으면 은행 입장에서도 이자 수익이 적어지기 때문에 일정 기간 동안은 여유가 있어도 모두 상환할 수 없게끔 막아놓은 건데요. 일종의 페널티라고 보면 됩니다.​3년이 지난 후에는 중도상환수수료가 없어지니 내가 받았던 아파트담보대출이 3년이 넘었는지, 안 넘었다면 대.. 금융 2024. 8. 8.