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  1층 아파트 주담대 받을 때 시세 기준 하한가? 일반가? 핵심만 간단히 안내드립니다.​KB시세를 조회해보면 시세가 하한가 일반가 상한가 세가지로 구분됩니다.​은행에서 주담대를 받는 경우 1층은 하한가, 2층 부터 나머지 층수는 일반가를 적용하는 것이 대부분입니다.​때문에 1층 아파트를 매매하는 경우, 1층아파트로 생활자금을 받는 경우 2층 이상 아파트보다 한도가 적게 나올 수 있습니다.​단, 시중 은행마다 약간의 차이가 있는데 매매가격이 KB시세보다 낮아도 무조건 KB시세 일반가를 기준으로 적용하는 곳도 있으니 한도가 약간 부족한 경우 해당 은행을 찾아 이용하는 것이 유리합니다.​1층 아파트 주담대 한도와 금리, 시중 은행 보험사 주택담보대출 금리 비교는 카카오톡 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다. 금융 2024. 5. 29.

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  신불자 부동산담보대출 가능한 곳 찾기 어려운 시기, 해결 방법은? 취약계층 증가핵심만 간단하게 전달드리겠습니다.​신불자 신용불량자 연체자 다중채무자 저신용자 개인회생자 등 취약차주가 가파르게 증가하는 추세입니다.​코로나19 시기를 거치며 세계적인 경기 침체에 고금리시기까지 겹치면서 가계부채 기업부채는 걷잡을 수 없이 증가하고 이자 부담에 허덕이는 상황입니다.​신불자 부동산담보대출 가능한 곳을 찾는 분들은 이 내용을 참고하세요.​일부 2금융권부터 대부업 순서로 은행이야 신용점수만 낮아도 부동산담보대출 이용이 어렵기 때문에 2금융권 3금융권에서 가능한 곳을 찾아야 합니다.​사업자라면 저축은행에서 신불자 조건으로 이용 가능한 곳을 일부 찾을 수 있으며, 저축은행에서도 가능한 곳을 못찾은 사업자나 직장인 주부 등 개인은 캐피탈 대부업 등 3금융권에서 가능한 곳을 찾아 이용해야.. 금융 2024. 5. 29.

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  부동산담보사업자금대출 2금융권에서 LTV DSR 규제 없이 한도 활용하자 사업자는 2금융권 적절히 활용하자핵심만 간단하게 전달드리겠습니다.​아파트를 보유한 개인사업자 법인사업자 자영업자 분들은 가장 먼저 시중 은행 및 보험사에서 부동산담보대출을 받을 수 있는 최대 한도로 활용하세요.​만약 은행 LTV DSR 규제로 자금이 부족하다면 규제가 적용되지 않는 2금융권(대표적으로 저축은행이 있으며 농협 신협 새마을금고 등 금융사에서도 사업자 상품이 있습니다)에서 부동산담보사업자금대출 추가 한도를 이용할 수 있습니다.​은행보다 높은 한도금융사별로 차이는 있지만​한도 : 아파트 시세의 ~80%금리 : 5%~20%대상 : 법인 개인사업자물건지 : 아파트 오피스텔 빌라(다세대주택) 등​으로, 금융사마다 자격 조건 및 한도 금리 차이가 큰 만큼 잘 비교해 이용하면 됩니다.​ 구입자금 용도로 .. 금융 2024. 5. 29.

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  개인사업자 주택담보대출 저축은행 이용 조건 및 한도 부족 시 추가 자금 마련 방법 이번 포스팅은 자영업자 개인사업자분들을 위한 내용입니다.​아파트를 소유하고 있는 개인사업자가 LTV DSR 규제와 무관하게 이용할 수 있는 저축은행 주택담보대출 이용 조건, 한도 부족 시 추가 자금 마련 방법을 안내드리겠습니다.​저축은행 개인사업자 주택담보대출 조건 요약 페퍼저축은행: 금리는 7.86%에서 12.57% 사이로, 대출 시작 월을 기준으로 직전 3개월의 평균 금리를 기준으로 산정됩니다. ​삼호저축은행: 개인사업자의 경우 최대 50억원까지 대출 가능하며, 금리는 연 4.89%에서 9.0% 사이입니다. 대출 기간은 12개월에서 60개월까지 가능합니다. ​대신저축은행: 사업을 최소 1년 이상 운영한 20세 이상 개인사업자 대상으로, 연간 소득 1200만 원 이상이면 최대 10억 원까지 대출 받을 .. 금융 2024. 5. 29.

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  은행 주택구입자금대출 잔금 부족할 때 LTV DSR 초과 해 추가대출 받는 방법 이번에 알려드릴 내용은 은행 주택구입자금대출 이용 시 DSR 규제 및 LTV 규제로 인해 잔금이 부족한 경우 해결 방법을 안내드릴께요.​최근 환율 문제, 미국 모기지 금리 상승 등 다양한 요인으로 인해 금융 상황이 악화되고 있죠. 당연히 주택구입자금대출 금리도 그리 낮지 않은 상황에 스트레스 DSR 까지 적용되고 있어 많은 분들이 내 집 마련을 미뤄야하나 고민을 하고 계십니다.​은행 주택구입자금대출 부담 커진다 연초 올 해는 금리가 내려갈 거라는 전망이 주를 이뤘지만 현재 상황으로는 올 해 연말이나 내년 초 금리가 내려갈 것이라는 의견이 주를 이루고 있습니다.​금리가 높아지다보니 올 해 내 집 마련을 계획했던 사람들도 이자 부담을 걱정할 수 밖에 없는 상황이고, 엎친데 덮친격으로 스트레스DSR이 적용되면.. 카테고리 없음 2024. 5. 28.

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  은행 아파트담보대출 DSR 40% 보험사 DSR 50% 규제 없는 추가대출 이용 조건까지 DSR이란? 이젠 DSR이란 단어를 못들어본 분은 없을 듯 한데요. 그래도 정확한 의미를 먼저 확인하고 가시죠​총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 상환능력 대비 총부채의 원리금상환 부담을 나타내는 지표입니다. 마이너스통장 신용대출 전세자금대출 자동차할부금융 등 모든 부채에 이번에 받을 아파트담보대출의 연간 원리금까지 합산한 금액이 내 연봉에 몇%를 차지하느냐를 말해요.​​고소득자에게 유리한 한도현재는 은행 아파트담보대출 DSR 40%, 보험사 DSR 50% 이하로 규제가 적용되고 있으니, 연봉 1억원인 직장인이 은행 아파트담보대출을 받을 때 연간 총 상환해야 하는 부채의 원리금이 4천만원을 넘을 수 없다는 계산이 됩니다.​당연하게도 연봉이 높을수록, 이용중인 부채가 적을수록 유리하고, 소득이 적은 사람.. 금융 2024. 5. 28.

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  아파트담보대출 금리 비교 어디서 부터 시작해야 할까.. 나에게 딱 맞는 은행 찾는 방법 소개드려요 안녕하세요. 모아모아입니다.​오늘은 나에게 딱 맞는 아파트담보대출 찾는 방법이라는 주제로 핵심만 모아서 완벽 가이드를 드리겠습니다.지난해 부동산 시장은 불안정하고 고금리 시기였기 때문에 내 집 마련 수요가 주춤했는데 올 해는 살짝 반등을 보여주고 있습니다.​단, 연초부터 금리가 인하될 것이라는 기대감이 있었지만 현재 올 해 안에도 금리 인하가 없을 수 있다는 예측이 나오고 있어 아파트담보대출 이용 시 주의가 필요한 상황입니다.​​​정부 상품부터 확인 · 무주택 서민들을 위한 정책 디딤돌 보금자리론 적격대출 등· 금리가 낮고 DSR 대신 DTI 비율로 신청 가능· 주택 가격, 소득, 자산, 대출 가능 금액 제한​자, 내 집 마련 목적으로 아파트담보대출 금리 비교를 할 때 가장 먼저 어떤 부분을 확인해야 할.. 금융 2024. 5. 27.

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  은행 전세보증금반환대출 조건 규제사항 필요서류 한도부족 주의사항 등 정리해드려요 전세보증금반환자금을 받는 방법과 관련된 정보는 국가 및 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적인 절차와 주의사항에 대해 설명해드리겠습니다.​은행 대출 조건 및 규제 사항전세보증금반환대출은 주담대 용도 중 생활안정자금에 포함되며, 시중 은행은 동일한 LTV DSR 규제가 적용됩니다.​그 외 차주의 신용점수, 소득 증빙, 이용 한도, 이자율, 상환 기간, 부수거래조건 충족 등에 따라 금리가 차등 적용됩니다.​필요 서류 전세보증금반환대출 필요서류는 은행 외 금융권도 대부분 동일합니다.​신분증(주민등록증, 운전면허증 등)소득 증빙서류(급여명세서, 사업자등록증 등)재산 증빙서류(부동산 등기부 등)은행이 요구하는 기타 서류​한도 부족 시 해결 방법은행 전세보증금반환대출 한도 부족 시 DSR 10%가 더 높은 보험사.. 금융 2024. 5. 24.

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  아파트후순위담보대출 받을 때 시중은행 저축은행 보험사 대부업 등 금융사별 차이점 및 주의사항 안내 아파트후순위담보대출을 이용할 때는 금융권별 차이점과 주의사항을 잘 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.​후순위담보대출은 이미 기존에 담보로 잡힌 부동산에 추가로 담보를 설정하여 대출을 받는 방식으로, 이를 이용할 때 고려해야 할 사항들을 정리해 보았습니다.​ 금융사별 후순위담보대출 차이점시중은행금리 : 일반적으로 낮은 금리를 제공하지만, 아파트후순위담보대출의 경우 금리가 다소 높을 수 있습니다.대출 한도 : 보수적인 한도를 설정하는 경우가 많습니다. 기존 대출과 후순위 대출의 총합이 부동산 가치의 일정 비율을 넘지 않도록 LTV DSR 규제를 적용합니다.심사 기준 : 소득, 신용점수, 담보 가치 등을 엄격하게 평가합니다.​저축은행금리 : 시중은행보다 다소 높은 금리를 적용합니다.대출 한도 : 아파트 시세의.. 금융 2024. 5. 24.

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  은행 아파트구입자금대출 체크리스트 금리 비교 전에 꼭 확인해보세요 안녕하세요 모아모아입니다!​오늘은 은행 아파트구입자금대출 이용 시 꼭 알아둬야하는 체크리스트를 간단하게 요약 정리 해드리겠습니다.​매매 계획이 있다면 시중 은행 금리 비교부터 시작하지 마시고 안내드리는 체크리스트를 참고해 효율적으로 접근하시길 바랍니다.​(1) 주택 보유 수 확인이미 주택을 보유하고 있는 경우 무주택자에 비해 아파트매매잔금대출 한도가 줄어듭니다.무주택자도 생애최초인 경우 혜택을 볼 수 있으니 내 상황을 정확하게 체크해 보세요.​(2) 매매 지역 확인현재 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구가 아직 규제지역으로 남아있으며, 이 곳에서 아파트매매를 하는 경우 LTV가 줄어듭니다.​(3) 매물의 정확한 시세 확인아파트구입자금대출 한도는 KB시세를 기준으로 하며, KB시세가 제공되지 않는 아파트는.. 금융 2024. 5. 24.

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  후순위주택담보대출 DSR 규제 없다? 실제론 이용 쉽지 않다 높아지는 문턱 ​은행 주택담보대출 LTV DSR 등 규제를 초과해 추가 자금이 필요한 분들은 2금융권 3금융권에서 후순위담보대출을 이용하게 됩니다.​금융권이 낮아질 수록 이용 문턱은 낮아지고 금리가 높아지기 때문에 주의가 필요하다는 것은 다 알고 계시지만, 생각보다 많은 분들이 2금융권 3금융권의 후순위주택담보대출 문턱이 매우 낮을 것이라 생각합니다.​하지만 현재는 저축은행 새마을금고 신협 농협 등 2금융권은 물론 3금융권 캐피탈 대부업도 쉽게 이용할 수 없습니다.​LTV DSR 규제가 적용되지는 않지만 각 금융사별로 차주의 소득 신용점수 부채현황 등을 바탕으로 상환 능력 심사를 상당히 까다롭게 하고 있기 때문입니다.​특히 대부업은 법정 최고 금리가 20%로 내려가면서 수익이 크게 낮아졌고, 고금리 시기.. 금융 2024. 5. 23.

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  공동명의 아파트 담보대출 갈아타기 방법 알아보자 부부 공동명의 아파트인 경우 배우자 동의 여부에 따라 일반 담보대출과 지분대출로 나뉩니다. 이미 지분담보대출을 이용중인 경우 갈아타기 방법을 안내드리겠습니다.​배우자 동의 여부에 따라 갈아타기 방법 다르다​예를 들어보겠습니다. 이미 배우자 동의 없이 공동명의아파트담보대출을 받은 아파트로 저금리 갈아타기를 해야 하는 경우라면 먼저 배우자 동의를 받는 조건으로 시중 은행 담보대출 이용이 가능한지를 확인해봐야 합니다.​은행 LTV DSR에 문제가 없다면 기존 지분대출을 갈아타는 조건으로 은행담보대출을 실행해 이자를 크게 낮출 수 있습니다.​배우자동의를 구하기 어려운 상황인 경우엔, 타 금융사의 지분대출로 갈아타기를 해야 하며, 금리 절감이 쉽지 않을 수 있습니다.​지분대출은 아파트 시세의 80% 내에서 본인의.. 금융 2024. 5. 23.