개인사업자 주택담보대출 저축은행 이용 조건 및 한도 부족 시 추가 자금 마련 방법

 

이번 포스팅은 자영업자 개인사업자분들을 위한 내용입니다.

​

아파트를 소유하고 있는 개인사업자가 LTV DSR 규제와 무관하게 이용할 수 있는 저축은행 주택담보대출 이용 조건, 한도 부족 시 추가 자금 마련 방법을 안내드리겠습니다.

​

저축은행 개인사업자 주택담보대출 조건 요약

 

페퍼저축은행

: 금리는 7.86%에서 12.57% 사이로, 대출 시작 월을 기준으로 직전 3개월의 평균 금리를 기준으로 산정됩니다.

​

삼호저축은행

: 개인사업자의 경우 최대 50억원까지 대출 가능하며, 금리는 연 4.89%에서 9.0% 사이입니다. 대출 기간은 12개월에서 60개월까지 가능합니다.

​

대신저축은행

: 사업을 최소 1년 이상 운영한 20세 이상 개인사업자 대상으로, 연간 소득 1200만 원 이상이면 최대 10억 원까지 대출 받을 수 있습니다. 금리는 6.9%에서 12.4% 사이이며, 대출 기간은 1년에서 5년까지입니다.

​

IBK기업은행

: 아파트 후순위 담보대출 상품으로, KB부동산시세 일반거래가 기준 90% 이내에서 대출 가능합니다. 금리는 연 6.95%에서 연 11.95% 사이입니다.

​

간략하게 대표적인 저축은행의 이용 조건을 정리해봤습니다.

​

개인사업자주택담보대출은 은행 보험사 LTV DSR 규제와 무관하게 이용 가능하며, 신청 전 해당 저축은행의 공식 웹사이트나 상담을 통해 최신 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.

​

또한 사업자금 용도로 받은 자금을 주택 구입 용도로 이용해서는 안됩니다.​

​

무설정 아파트론이란?

많은 개인사업자분들이 은행 주택담보대출을 최대로 이용한 후 자금이 부족해 다소 금리가 높더라도 저축은행을 이용하시는데, 저축은행도 더이상 이용이 어려운 경우, 무설정 아파트론과 같은 신용대출을 이용해 추가 자금을 마련할 수 있습니다.

​

아파트론은 신용대출이기 때문에 등기 설정이 없으며, 본인 소유 아파트뿐만 아니라 배우자소유의 아파트로도 배우자 모르게 이용 가능한 특징이 있습니다.

​

근저당 설정 없음

: 등기에 근설정 없이, 아파트 소유자 동의 없이 이용 가능합니다.

​

대출 한도

: 에스캐피탈의 경우, 최고 9천만 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 12개월부터 60개월까지 선택할 수 있습니다. 금융사마다 아파트론 조건 차이가 매우 큰 편입니다.

​

소득 증빙 불필요

: 소득 증빙이 아닌 현재 거주지를 통해 필요한 금액을 결정하는 방식으로 진행됩니다. 단, 최근엔 소득 증빙을 하는 금융사들이 늘고 있습니다.

​

이미 은행이나 보험사에는 LTV DSR을 최대로 쓴 개인사업자분들이라면 카카오톡 상담을 이용해 저축은행주택담보대출 이용 조건을 한 번에 비교하고, 이후 개인사업자주택담보대출 외 추가 자금 마련이 필요하다면 아파트론 조건까지 동시에 비교해 효율적인 자금 마련을 해보세요.

 

​