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  주택담보대출 금리 비교 현명하게 하고 내 집 마련하기 안녕하세요, 요즘 집값이 다시 치솟고 있죠? 오늘은 효율적인 주택담보대출 금리 비교 방법을 여러분과 공유하고자 합니다. 내 집 마련의 꿈, 함께 현명하게 이루어보아요! 내 집 마련의 시작, 주택담보대출의 이해  주택담보대출은 가장 일반적인 자금 조달 방법 중 하나에요. 대출 기관으로부터 돈을 빌려 주택을 구입하고, 일정 기간 동안 원금과 이자를 상환하는 방식으로 이루어지는데, 이때 금리는 대출 상환 계획에 큰 영향을 미치므로 현명한 선택이 필요해요.​먼저, 대출금리란 대출금액에 대한 이자율을 의미하며, 대출 상환기간 동안 지불해야 하는 총 이자금액을 결정해요. 대출금리는 기준금리(Prime Rate)와 가산금리(Spread)를 합산하여 결정됩니다. 기준금리는 은행이 자금을 조달하는 비용을 반영하며, 한국.. 금융 2024. 6. 12.

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  나에게 맞는 주택담보대출 상품 찾기 안녕하세요, 요즘 집을 사려고 하시거나 이미 집을 가진 분들에게 주택담보대출은 정말 중요한 문제잖아요? 그래서 오늘은 그 중요한 주택담보대출에 대해 얘기해보려고 해요. 특히나, 나에게 딱 맞는 대출 상품을 찾는 방법에 대해 자세히 이야기 해 보려고 합다.​대출 상품은 정말 다양해서 어떤 걸 선택해야 할지 막막하실 텐데요, 걱정 마세요! 저도 비슷한 과정을 겪었던 경험을 바탕으로, 좋은 정보를 나누어 드릴게요.​주택담보대출 개념 이해하기집을 구매하거나 주택 개량 및 확장 공사 등의 목적으로 자금이 필요할 때 고려할 수 있는 것이 주택담보대출입니다. 이는 금융기관이 담보로 설정된 주택을 기반으로 대출을 제공하는 형태로 이루어지며, 대출 상환이 이루어지지 않을 경우 해당 주택을 처분하여 대출금을 회수할 수 있.. 금융 2024. 6. 12.

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  내 집 마련을 위한 첫 걸음, 주택담보대출 금리 비교 서비스 활용하기 안녕하세요, 최근에 내 집 마련을 위해 담보대출을 알아보는 사람들이 많아졌는데요, 그 중에서도 아파트담보대출금리비교서비스에 대한 정보를 소개드립니다. 내 집 마련을 생각하고 계신 분들이라면 정말 도움이 될 거예요!​내 집 마련의 꿈, 어디서부터 시작해야 할까?누구나 한 번쯤은 꾸는 내 집 마련의 꿈, 하지만 그 첫걸음을 떼기란 쉽지 않습니다. 가장 큰 걸림돌 중 하나는 바로 자금 조달 문제입니다. 대부분의 경우, 충분한 자금을 보유하고 있지 않기 때문에 대출을 고려하게 됩니다. 이때 유용한 것이 바로 아파트담보대출 금리 비교 서비스입니다.​아파트담보대출 금리 비교 서비스는 여러 금융기관의 대출 상품 정보를 제공하고, 사용자가 직접 각 상품의 금리와 조건을 비교할 수 있도록 도와주는 온라인 플랫폼입니다. .. 금융 2024. 6. 12.

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  신축분양 입주아파트후순위담보대출 잔금 부족 또는 생활자금 필요하신 분! 여전히 어려운 내 집 마련 아무리 ​정부에서 LTV 규제를 완화하고, 규제지역을 대부분 해제했다지만 여전히 내 집 마련은 쉽지 않습니다. 소득은 제자리걸음을 하는 동안 아파트 시세는 감당하기 어려울 정도로 올랐고, 소득에 비례해 아파트담보대출을 받아야 하는 DSR 규제로 고소득자가 아닌 서민들은 필요한 한도를 다 받을 수 없기 때문이죠.​그럼에도 여전히 영끌, 갭투자, 부동산경매 등 내 집 마련에 대한 수요는 줄지 않고 있어, 신축분양아파트 입주아파트담보대출 자금 부족, 기존 아파트매매잔금 부족, 공공임대아파트분양전환 시 한도 부족, 보유중인 아파트로 생활자금 받을 때 한도 부족 등 문제를 해결하기 위해 LTV DSR 규제 없이 후순위담보대출 방법을 찾는 사람들이 줄지 않는 상황이에요.​​​부족한 잔금은.. 금융 2024. 6. 11.

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  주택담보대출 후순위 비대면으로도 되나요? 핵심만 간단히 안내드릴께요.​선순위든 후순위든 주택담보대출을 받을 때 은행을 제외하면 비대면으로 가능한 금융사들이 있습니다.​보험사 저축은행은 물론 캐피탈 대부업까지 모든 금융사가 그런 것이 아니라 몇몇 금융사들이 전자서명 방식으로 상담사를 직접 만나거나 금융사 지점을 방문하지 않아도 실행이 가능해요.​물론 비대면이 안된다 하더라도 LTV DSR 여유가 있어 은행에서 후순위주택담보대출을 받는게 제일 좋겠지만, 규제 때문이든 신용점수 때문이든 은행 이용이 어렵더라도, 바쁜 시간속에서 비대면으로 가능한 곳들이 충분히 있다는 점!​비대면주택담보대출이 가능한 금융사들을 추려서 조건을 잘 비교해 이용하시면 됩니다.​요약!전자서명으로 담보대출 가능한 금융사 생각보다 많다!​은행 보험사부터 2금융권 3금융권 후순위주.. 금융 2024. 6. 11.

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  무직자 주택담보대출 한도 DSR 초과로 은행 이용이 어렵다면 퇴직자 연금수령자 전업주부 등 무직자 주택담보대출 이용 시 추정소득을 이용한 소득계산 방법 및 DSR 초과로 은행 이용이 어려울 때 부족한 금액 마련 방법을 안내드릴께요.​무직자 주택담보대출 소득 계산 방법▶ 무직자 대출 가능성무직자도 담보대출을 받을 건 가능해요. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요합니다.​▶ 추정소득 활용무직자의 경우, 추정소득을 활용하여 주택담보대출 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 됩니다.​어쩔수 없게도 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인보다 DSR에서 약간의 손해가 발생할 수 밖에 없는 구조에요.​​DSR 초과 시 자금 마련 방법 DSR(총부채원리금상.. 금융 2024. 6. 11.

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  주담대갈아타기 플랫폼 이용 조건과 대상 아닐 시 해결방법 이용중인 주담대 갈아타기를 계획중인 분들은 갈아타기플랫폼을 들어보셨을텐데요.​핵심은 모든 주담대갈아타기를 플랫폼에서 이용할 수 없다는 점입니다.​대상주택은 KB시세 조회 가능한 시세 10억원 이하의 아파트로 주담대를 실행한지 6개월이 지난 건만 플랫폼에서 갈아타기가 가능합니다. 또한 DSR 초과 된 고객도 이용이 불가해요.​이용 자격이 안되는 분들은 갈아타기플랫폼이 아닌 기존에 대환 방법인 각 은행별 상담을 통해 대한 가능 여부츨 확인해보셔야 해요.​스트레스 DSR 및 초과분 상환 2월26일부터 시행 된 스트레스DSR은 은행 주담대 이용 시 주택구입자금이든 생활안정자금이든 갈아타기든 적용되는 규제에요.​​현재 주담대갈아타기플랫폼은 증액이 불가능하기 때문에 추가로 이용한 주담대가 있는경우 초과분을 상환해야.. 금융 2024. 6. 11.

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  아파트담보대출 전세세입자 모르게 미동의로 추가 자금 받을 수 있을까 핵심만 간단히 정리해드릴께요.​은행 아파트담보대출은 전세세입자 미동의로 절대 추가대출을 받을 수 없어요. LTV DSR의 여유가 있어도 불가능하고, 동일한 규제가 적용되는 보험사도 마찬가지에요.​달리 말하면 은행 보험사가 아닌 금융사라면, 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권과 캐피탈 대부업 등 3금융권의 아파트담보대출은 전세세입자 미동의대출이 가능하다는 뜻이죠.​모든 2금융권 3금융권 금융사들이 그런 것은 아니고 미동의 조건으로 해주는 곳들이 있으니, 해당 업체들을 찾아 금리와 한도를 비교해야 해요.​요약!​세입자 미동의 시 은행 보험사 아파트담보대출 이용 불가!그 외 금융사 중 가능한 곳 조건 비교해 이용하자!​전세 월세 세입자 있는 아파트 빌라 오피스텔 등 주택으로 세입자 동의 시, 미동의 시.. 금융 2024. 6. 11.

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  다주택자 주택담보대출 한도 필요서류 주의사항 등 확인하세요 무주택자와 1주택자, 2주택자를 포함한 다주택자 주택담보대출은 이용 목적이나 지역 등에 따라 한도가 달라지는데요. 오늘은 이 내용을 간단하게 안내드릴께요. 규제지역 비규제지역 한도 및 조건 차이규제지역 내 다주택자의 경우 LTV(Loan to Value) 비율이 30%까지만 가능합니다. 반면, 비규제지역에서는 LTV 비율이 60%까지 허용됩니다.규제지역에서 다주택을 취득할 경우, 기존 주택을 2년 내에 처분해야 합니다. 하지만 비규제지역에서는 이 조건이 적용되지 않습니다.​다주택자 주택담보대출 이용 시 주의사항규제지역 내 다주택자의 경우 LTV 비율이 낮아 주택담보대출 한도가 제한적이므로, 이를 고려해야 합니다.기존 주택 처분 의무가 있는 규제지역에서는 이를 지켜야 합니다.취득세 등 추가 비용이 발생할 .. 금융 2024. 6. 11.

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  아파트담보대출 금리 오락가락, 은행권은 주기형 고정금리 확대 지시, 금리비교는 어떻게? 아마 아파트담보대출 계획이 있는 분들은 뉴스에서 보셨을텐데 글로벌 리스크로 미국채가 상승하고 코픽스도 제자리걸음을 하고 있어서 금리가 떨어지기는 커녕 오르고 있다는 내용을 들어보셨을텐데요. 최근엔 예상에 없이 금리가 내리고 있는 등 오락가락 하는 상황입니다.​때문에 고정금리가 유리할지 변동금리가 유리할지 판단이 어려운 상황입니다.​하지만 금융당국이 시중 은행의 부채 관리 차원의 고정금리 주택담보대출, 고정금리 중에서도 혼합형이 아닌 주기형 상품의 비중을 30%까지 올리라고 지시한 상황으로 주기형 이용자가 증가할 것으로 예상되는 상황입니다.​먼저 이 내용들을 요약해드리고, 효율적으로 아파트담보대출 금리비교를 하는 방법도 안내드릴께요.​글로벌 리스크와 금리 불확실성 증가코로나19 팬데믹, 무역분쟁, 지정학적.. 금융 2024. 6. 11.

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  은행 아파트매매잔금대출 받을 때 주택보유수 금리비교 등 꼭! 알아야 하는 내용 이번에 알아볼 내용은 은행 아파트매매잔금대출 이용 시 주택보유수, 금리비교, 주담대규제, 생애최초 및 기존주택소유자 등 미리 알아두면 좋을 팁을 알려드릴께요~​​​ 1. 주택 보유 수에 따른 대출 한도규제 지역현재는 규제지역이 거의 다 없어지고 강남구, 송파구, 서초구, 용산구만 남았습니다. 규제 지역에서는 주택 구입 목적 자금의 경우 무주택자는 시세의 50%, 일시적 1가구 2주택자는 시세의 50%, 소유 주택을 처분할 계획이 없는 경우 시세의 30%, 2주택 이상자는 시세의 30%까지 대출이 가능합니다.​비규제 지역무주택자와 1주택자는 시세의 70%, 2주택 이상 소유자는 시세의 60%까지 대출이 가능합니다.​​​  2. 금융사별 금리 비교금리 정보시중 은행과 보험사의 아파트매매잔금대출 금리를 동시에.. 금융 2024. 6. 11.

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  디딤돌 보금자리론 대출 자격 및 한도 부족 시 후순위담보대출 이용 방법 안내드려요 오늘의 금융 꿀팁은 디딤돌 보금자리론 등 정부상품 자격 조건과, 한도 부족 시 은행 후순위담보대출 이용 해 해결하는 방법을 안내드릴께요. ​보금자리론 디딤돌 조건 먼제 보금자리론과 디딤돌은 어떤 상품인지 핵심 정도는 알고 있어야죠.​정부에서 제공하는 주택 금융 상품인 보금자리론과 디딤돌 대출은 주택 구입을 원하는 서민들을 위한 저리의 대출 상품입니다. ​보금자리론대상 : 주택을 담보로 한 대출 상품으로, 한국주택금융공사(HF)와 시중은행에서 제공합니다.자격 조건 : 대출 종류에 따라 다양한 혜택과 조건이 존재합니다. 자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지의 상품별 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.​디딤돌 대출대상 : 무주택 서민을 위한 낮은 금리의 대출 상품입니다.자격 조건 : 주택도시기금을 통해 신청 .. 카테고리 없음 2024. 6. 7.