금융249

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  1금융권 2금융권 3금융권 부동산담보대출 금리 및 조건 한 번에 비교할 수 없을까? 오늘은 1금융권 은행 및 보험사 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권, 캐피탈 대부업 등 3금융권 부동산담보대출 금리 및 이용 조건을 한 번에 비교하는 방법을 안내드릴께요.​어떤 목적으로든 부동산담보대출을 받으려고 계획중인 분들은 이미 알고 있겠지만 선순위와 후순위로 크게 나눌 수 있어요. 일반적으로 주택을 매매할 때 은행에서 받을 수 있는 최대 한도까지 받는데, 이렇게 가장 첫번째 받은 것을 선순위주택담보대출이라고 부릅니다. 그 뒤로 생활자금이나 사업자금을 마련하기 위해 받는 부동산담보대출을 금융권을 불문하고 후순위라고 하죠.​물론 매매할 때 최대 한도가 아닌 적은 금액만 받은 분들은 LTV DSR의 문제가 없는 경우 은행에서 추가로 받는 게 가능하지만, 대부분의 경우 은행 이용이 어려워 2금융권.. 금융 2024. 8. 9.

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  아파트담보대출 대환 할 때 중도상환수수료 LTV DSR 체크 등 포인트 이번에 알아볼 내용은 요즘처럼 가계부채가 심각한 상황에 많은 분들이 관심을 가지고 있을 내용인 아파트담보대출 대환에 대한 내용이에요.​갈아타기 전 꼭 알아야 할 중도상환수수료, LTV DSR 체크, 용도 확인 등 핵심 포인트를 간단하게 안내드릴께요.​​​​ 아파트담보대출 대환 시 중도상환수수료갈아타기 전에 중도상환수수료가 있는지부터 확인해보세요.​대부분의 아파트담보대출은 3년 이내에 대환 할 경우 중도상환수수료를 내야해요. 빌린 돈을 너무 빨리 갚으면 은행 입장에서도 이자 수익이 적어지기 때문에 일정 기간 동안은 여유가 있어도 모두 상환할 수 없게끔 막아놓은 건데요. 일종의 페널티라고 보면 됩니다.​3년이 지난 후에는 중도상환수수료가 없어지니 내가 받았던 아파트담보대출이 3년이 넘었는지, 안 넘었다면 대.. 금융 2024. 8. 8.

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  아파트매매잔금대출 받을 때 DSR DTI 부터 확인하세요, 무직자 빌라 오피스텔은 한도 더 줄어들어요 오늘은 은행 아파트매매를 앞둔 분들이라면 많이 들어보셨을 DSR DTI에 대해서 소개드릴께요.이게 정보를 읽어봐도 좀 헤깔리기도 하고, 꼭 알아야 하나 싶기도 하지만 사실 아파트매매잔금대출 이용 시 가장 중요한 부분이기 때문에 무조건 알고 있어야 하는 내용이에요.​먼저 단어의 뜻부터 알아보겠습니다.​​​​DSR이란?  아파트매매잔금대출 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출을 받으려는 사람의 연 소득 대비 모든 이용중인 부채의 연간 원리금 상환액의 비율을 말합니다. 앞으로 받아야 할 잔금대출의 원리금도 여기에 넣어서 산출을 해야하죠.​예를 들어, 연 소득이 1억원인 직장인이 현재 이용중인 부채의 원리금 상환금액이 연간 2천만원이라면 DSR 20%가 되요. 만약 여기에 아파트매매잔금대출 2억 3억 등 받아야 .. 금융 2024. 8. 7.

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  은행 아파트매매잔금대출 최저금리 비교? 발 품 팔 필요 없어요 1분기 까지만 해도 올해 금리 인하가 없을수도 있다, 연말 또는 내년 초에나 금리가 될 것으로 예상된다는 뉴스가 쏟아져나왔는데, 불과 몇개월 사이에 금리가 가파르게 하락하고 있죠.​서울 경기도를 중심으로 영끌 수요가 증가하면서 은행 아파트매매잔금대출을 중심으로 가계부채가 급증해서 문제라고 해요. 아마도 스트레스 DSR2단계가 적용되기 전인 8월말까지는 이런 매매 수요가 유지될 것 같아요.​은행 아파트매매잔금대출을 받을 때 가장 중요하게 보는 부분은 당연히 금리일텐데요. 워낙 큰 돈을 빌리게 되다보니 적은 금리 차이에도 이자 차이가 적지 않기 때문이죠.​여러분들은 어떤 방법으로 시중 은행 아파트매매잔금대출 최저금리를 비교하시나요?​오늘은 5분이면 해결 가능한 금리 비교 방법을 안내드릴께요.​​​​ 금리비교.. 금융 2024. 8. 1.

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  무설정하우스론 주택담보대출 조건 및 차이점 안내드려요 오늘 알아볼 내용은 보유중인 아파트로 등기에 설정 없이 자금을 마련할 수 있는 무설정하우스론 상품과 주택담보대출과의 차이점을 Q&A를 통해 안내드릴께요.​이것만 알면 나에게 무설정하우스론이 유리할지 주택담보대출이 유리할지 한 번에 해결되실 거에요.​먼제 하우스론 관련 어떤 질문들이 있었는지 쭉 나열하고, 답변을 드릴께요.​​​​ 나에겐 어떤 상품이 유리할까질문 1.아파트 시세 조회하면 2억5500만원 나오고, 저희 집은 탑층이라 분양가가 더 비싼데 아직 반영은 안되어 있습니다.현재 와이프 명의이고 은행에 주택담보대출 1억6천만원 정도 있습니다.제가 와이프 명의 아파트로 무설정하우스론을 받을 수 있나요?신용점수는 600점 정도, 4대보험 연봉 3600만 직장인이고 신용대출이 3건 4천만원 정도 있습니다.​.. 금융 2024. 7. 31.

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  후순위주택담보대출 DSR 한도 금리 및 이용 방법 핵심 정리 내 집 마련 시 은행에서 주택담보대출을 받은 후, 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가로 더 대출을 받아야 하는 경우가 있죠. 요즘은 경기가 안좋다보니 직장인이든 사업자든 정말 많은 사람들이 추가 자금 마련을 받고 있는데요.​오늘은 후순위주택담보대출 받을 때 업체별 DSR 금리 한도 등 조건과 효율적인 이용 방법 등을 안내드릴께요.​관련 Q&A를 통해 안내드립니다.​​​​후순위주택담보대출 DSR 있다? 없다?현재 주택담보대출 DSR 규제는 은행40% 보험사50%가 적용되고 있죠. 그 외 저축은행 수협 농협 신협 새마을금고 캐피탈 대부업 등 금융사들은 DSR 규제가 적용되지 않아요.​단, 각 금융사별로 각자의 기준을 가지고 차주의 소득과 부채를 바탕으로 상환능력 심사를 하기 때문에 아예 소득 무관하게 이용할.. 금융 2024. 7. 25.

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  은행 아파트매매잔금대출 금리, 신용점수 만점자는 최저금리 나올까? 국내 은행들이 신용대출 빗장을 걸어 잠그고 나선 가운데 일부 지방은행에서도 개인 신용대출 고객의 평균 신용점수가 900점을 넘어선 것으로 나타났어요.​고금리 장기화로 가계의 빚 상환 여력이 악화하면서 수년째 '신용 인플레이션'이 지속되는 모습인데요. 은행 대출을 받지 못한 개인들은 상대적으로 비싼 값을 치러야 하는 2금융권 문을 두드려야 하지만, 이마저도 대출 문턱이 높아 여의치 않은 상황입니다.​기존 시중은행들의 대출 문턱은 더 높은 상황이죠. KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행이 지난 5월 신규 취급한 아파트매매잔금대출을 포함한 가계 일반대출 평균 신용점수는 922점으로 집계됐어요.​시중은행에서는 개인의 신용등급이 3등급일 경우 대출받지 못하는 상황이 수년째 이어지고 있는데, 실제 4대 시중은.. 금융 2024. 7. 24.

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  아파트 빌라 다세대주택 연립주택 단독주택 다가구주택 은행 부동산담보대출 받을 때 차이점은? 아파트야 뭐 어려울 거 없는데, 다세대주택하고 연립, 다가구주택은 좀 헷갈릴 수 있어요.​중요한 건 주택의 형태에 따라 은행 부동산담보대출 이용 시에도 차이가 있다는 거죠.​오늘은 다세대주택(빌라) 연립주택 단독주택의 차이점과 은행 부동산담보대출 이용 시 주의사항을 안내드릴께요.​​​​ 주택 형태 구분하기 내 집이 아파트가 아닌 경우, 정확히 주택의 형태가 무엇인지 아는게 중요한데, 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉩니다.​단독주택 - 단독주택, 다중주택, 다가구주택공동주택 - 아파트, 연립주택, 다세대주택(빌라)​여기서 우리가 흔히 부르는 '빌라'나 '맨션'은 건축법상에 없으며, 건축업자나 건설회사에서 임의로 부르는 명칭으로 대부분 공동주택의 하나에 들어가요. 요즘 지어지는 건물 중 빌라라고 하면 다세대.. 금융 2024. 7. 23.

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  은행 아파트담보대출 금리 비교 중인데 신규취급액기준 잔액기준 신잔액기준 코픽스는 뭐지? 중요한건가? 내집 마련이든 생활자금 마련이든 은행에서 아파트담보대출을 받기 위해 정보를 찾다보면 코픽스금리를 들어보셨을 텐데요.​좀 더 검색을 해보면 신규취급액기준 코픽스, 잔액기준 코픽스, 신잔액기준 코픽스 금리 등 복잡한 단어들을 볼 수 있어요.​난 그냥 내 상황에 어느 은행의 아파트담보대출 금리가 젤 낮은가만 알면 되는데 이런 내용들도 알아야 하는건지, 중요한건지 궁금할 수 있는거죠.​오늘은 은행 아파트담보대출 금리비교 시 코픽스 금리는 어떤 의미가 있는지 안내드릴께요.​한 번 설명드린 적이 있는데 코픽스 금리는 변동금리 아파트담보대출의 지표 역할을 해요. 이 코픽스 금리에 각 은행마다 가산금리를 더해 소비자가 실제로 이용하게 되는 금리가 정해지는 시스템이죠.​그러니까 고정금리 아파트담보대출과는 아무런 상관이 .. 금융 2024. 7. 18.

• 보험사부동산담보대출은 스트레스DSR 미적용? 9월부터는 적용돼요 스트레스DSR이란? 글로 풀기엔 너무 복합한 내용이지만 스트레스DSR이 적용되는 취지를 알면 도움이 되실거에요.​먼저 DSR은 다들 아시다시피 내 연봉 대비 연간 지출해야하는 총 부채의 원리금 상환금액이 차지하는 비율이죠.​현재 은행 부동산담보대출 DSR은 40%, 보험사 주택담보대출은 DSR은 50%가 적용되고 있구요.​스트레스DSR은 현재 DSR 규제에 약간의 스트레스를 준다, 즉, 좀 더 강화된 DSR규제가 적용된다고 이해하시면 편합니다.​금리가 오르면 부동산담보대출 이용자들의 원리금 상환 부담이 커지는데, 지난해 급격한 금리인상에 대출금을 제때 상환하지 못하는 차주들이 급증하나 정부에서 내놓은 대책입니다.​ 부동산담보대출 한도를 계산할 때, 차주가 실제로 실행하는 금리에 살짝 추가금리를 적용해 D.. 금융 2024. 7. 16.

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  압류아파트 가압류아파트.. 담보대출로 해지할 수 있을까요? 증가하는 경매 매물 오늘은 아파트 압류 가압류 시 담보대출로 해지를 할 수 있는지에 대해 안내드릴께요.​먼저 최근 부동산 경매 낙찰가율이 상승하고 있어 향후 아파트값 상승으로 이어질 가능성이 높다고 해요.​요 며칠 부동산 경매 관련 뉴스를 보니​月 경매 접수 1만건 역대급… 경매史 회자될 명동 꼬마빌딩도아파트 경매 낙찰가율 상승.. 매매가 상승 기대감 반영6월 서울 아파트 낙찰가율 92.9%…22개월 만에 최고경매시장 85㎡ 이하 중소형 강세…낙찰가율 120% 넘기도부산 법원경매 속출..15년 만에 최다경매시장도 ‘옥석가리기’…마용성은 ‘북적’ 노도강은 ‘한산’​​등의 제목이 보입니다.​최근 금리가 내리면서 수도권을 중심으로 아파트 매매 및 경매가 증가하고 있다는 내용입니다. 당연하게도 이러한 경매 매물.. 금융 2024. 7. 16.

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  서울 강남구 아파트 내집마련대출 잔금 부족하다면 후순위로 주택구입자금 마련하세요 현 정부에서 이렇게 저렇게 주담대 규제 완화를 하고 있지만 내 집 마련의 꿈은 여전히 어렵죠.​규제 지역 해제를 하고 생애최초 내 집 마련 시 한도를 상향하는 등 정책이 있었지만 여전히 까다로운 LTV DSR 규제와 올해 추가로 적용되고 있는 스트레스DSR 등으로 여전히 내 집 마련은 쉽지 않은 상황이에요.​특히 집값이 높은 서울 강남구 서초구 송파구 용산구 등 규제지역에서는 감히 서민들의 내집마련은 꿈도 꾸기 어려운 실정이죠.​그럼에도 저금리 시기와 스트레스DSR 2단계 연장 조치가 맞물리자 '영끌'에 대한 수요가 급증하면서 시중 은행 내집마련대출 잔액이 폭발적으로 증가하고 있어요. 부족한 잔금은 후순위담보대출로 해결해서라도 '영끌'을 하는 사람들이 적지 않은 상황입니다.​​ 가정 먼저 정부 상품부터내.. 금융 2024. 7. 11.