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  고양이가 먹으면 안되는 과일 원문보기 안녕하세요, ​여러분의 고양이는 과일을 주면 잘 먹나요?저희 반려묘 쿠키와 초코는 과일이나 채소에 대한 관심이 전혀 없는데요.고양이는 단맛을 느끼지 못하기 때문입니다.채소나 과일을 통해 탄수화물과 당분을 섭취해야 하는 잡식성 동물과 달리, 완전 육식동물인 고양이는 단맛을 느낄 필요가 없기 때문이라고 해요.이 달달한 과일의 맛을 못 느끼다니 인간 입장에서 보면 괜히 안쓰럽기도 하지만...ㅎㅎ야생 생활에서 먹던 날고기에는 당분이 거의 없기 때문에 고양이가 단맛을 느낄 필요가 없어 이와 관계된 세포가 퇴화되었다고 합니다.그래서인지 달콤한 과일에 대한 관심이 매우 적은 고양이들. 고양이가 원하지 않는 과일을 굳이 찾아서 급여할 필요는 없지만, 오늘은 고양이가 먹으면 안 되는 과일에 대해 이야기해 볼게요.. etc 2025. 1. 17.

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  신축분양아파트 잔금대출/입주자금대출 한도 부족 시 보존등기 있으면 해결 가능 여전히 어려운 내 집 마련아무리 ​정부에서 LTV 규제를 완화하고, 규제지역을 대부분 해제했다지만 여전히 내 집 마련은 쉽지 않죠. 소득은 제자리걸음을 하는 동안 아파트 시세는 감당하기 어려울 정도로 올랐고, 소득에 비례해 대출을 해주는 DSR 규제로 고소득자가 아닌 보통의 사람들은 필요한 한도를 다 받을 수 없기 때문이에요.​그럼에도 여전히 영끌, 갭투자, 부동산경매 등 내 집 마련에 대한 수요는 줄지 않고 있는데요. 오늘은 신축분양아파트 잔금대출/입주자금대출 한도가 부족할 때 후순위로 입주자금을 해결하는 방법을 안내드릴께요.​​​부족한 잔금은 후순위로​​신축분양아파트 입주시에는 대부분 건설사와 협약 된 은행 및 농협 신협 새마을금고 등 금융사에서 집단대출을 받게 되는데요.​분양을 받을 당시엔 충분히 .. 금융 2025. 1. 14.

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  아파트담보대출 이용중인데 비대면으로 추가대출 가능할까요? 핵심만 간단히​안내드릴께요.​이미 아파트담보대출을 이용중인 분들이 추가대출을 받을 때 은행을 제외하면 비대면으로 가능한 금융사들이 있어요.​보험사 저축은행은 물론 2금융권 3금융권에도 몇몇 금융사들이 금융사 방문을 하거나 상담사를 만나 서류를 작성하지 않는 전자서명 방식으로 아파트담보대출 서비스를 제공하고 있어요.​예전엔 무조건 이런저런 서류를 챙겨서 은행 지점에 방문해 상담/심사를 받고 빠진 서류가 있으면 다음에 또 준비해서 재방문을하는 등 번거롭고 시간 허비가 많았는데 요즘은 갈수록 과정이 간소화되고 있어요.​앞으로 비대면 전자서명 아파트담보대출 및 추가대출 가능한 금융사는 더욱 늘어갈 것으로 보여요.​​요약!전자서명으로 아파트담보대출 가능한 금융사 생각보다 많다!​은행 보험사부터 2금융권 3금융권 .. 금융 2025. 1. 13.

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  무직자 주택담보대출 DSR 초과로 이용 어려울때 소득 안보는 곳 있을까요? 오늘은 퇴직자 연금수령자 전업주부 등 소득이 없는 무직자가 시중 은행 보험사에서 주택담보대출 이용 시 추정소득을 이용한 소득계산 방법과 DSR 초과로 이용이 어려울 때 부족한 자금 마련 방법을 안내드릴께요.​ 무직자 주택담보대출 소득 계산 방법▶ 무직자의 대출 가능성무직자도 주택담보대출을 받을 건 가능해요. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요해요.​▶ 추정소득 활용무직자의 경우, 추정소득을 활용하여 주택담보대출 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 돼요.​어쩔수 없게도 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인보다 주택담보대출DSR에서 약간의 손해가 발생할 수 밖에 없는 구조에요. ​​.. 금융 2025. 1. 9.

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  아파트 주택담보대출 세입자 동의 없이(미동의 무동의) 받는 방법 1분이면 이해 완료! 핵심만 간단히​ 1분 안에 정리해 드릴께요.​은행 아파트 주택담보대출은 전세 월세 세입자 동의 없이(미동의 무동의)로 절대 받을 수 없어요. LTV DSR의 여유가 있어도 불가능하고, 이건 동일한 규제가 적용되는 보험사 담보대출도 마찬가지에요.​달리 말하면 은행 보험사가 아닌 금융사라면, 저축은행 농협 신협 새마을금고 캐피탈 대부업체 등 금융사의 아파트담보대출은 세입자 미동의로 이용할 수 있다는 뜻이죠.​모든 2금융권 3금융권 금융사들이 그런 것은 아니고 동의 없는 조건으로 해주는 곳들이 있으니, 해당 업체들을 찾아 금리와 한도를 비교해야 해요.​요약!​은행 보험사는 세입자 미동의 무동의 아파트담보대출 이용 불가!그 외 금융사 중 가능한 곳 조건 비교해 이용하자!​전세 월세 세입자 있는 아파트 빌라 오피.. 금융 2025. 1. 8.

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  틱톡라이트 앱테크 수익 높이는 방법! 현금인출 가능한 앱, 수익성 높은 어플 추천! "틱톡라이트 앱테크"를 들어보셨나요?​캐시워크 등 광고를 보거나 퀴즈를 풀어서 포인트를 쌓는 다양한 '돈버는앱' ;'리워드어플'이 이미 많이 출시되었는데요. 틱톡이 '틱톡라이트'라는 앱을 출시하고 엄청난 이벤트를 진행하고 있어요.​신규가입자를 모집하는 목적인데, 친구를 초대해서 같이 출석체크를 하는것만으로 몇백만원까지도 벌 수 있는 수익성 높은, 현금인출 가능한 이벤트에요.​이미지에서 볼 수 있듯이 이미 어마어마한 사람들이 몰렸고, 중독성 높은 앱을, 그것도 개인정보 유출의 리스크가 큰 중국산 앱을 다단계 방식으로 모집하는게 불법 아니냐는 의견도 나오고 있어요.​그럼 어느정도 수익이 날 수 있을까요?​모아모아가 직접 오늘 틱톡라이트 앱을 설치해 앱테크를 진행해보겠습니다.​​​​ 우선 이와 같은 이벤트 링.. etc 2025. 1. 7.

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  주택매매대출 받을 때 주택수 금리비교 규제 등 알려드려요 이번에 알아볼 내용은 은행 보험사 주택매매대출 이용 시 주택수, 금리비교 방법 , 주담대 규제, 생애최초 및 기존주택소유자 등 미리 알아두면 좋을 팁이에요.​​ 1. 주택 보유 수에 따른 한도규제 지역현재는 규제지역이 거의 다 없어지고 서울시 강남구, 송파구, 서초구, 용산구만 남았어요. 규제 지역에서 주택매매대출을 받는 경우 무주택자 및 일시적 1가구 2주택자는 시세의 50%, 소유 주택을 처분할 계획이 없는 차주 1가구 2주택자 및 2주택 이상 소유한 다주택자는 시세의 30%까지 대출이 가능해요.​비규제 지역비규제지역 무주택자와 1주택자는 주택매매대출 KB시세의 70%, 2주택 이상 소유자는 시세의 60%까지 대출이 받을 수 있어요.​​ ​2. 금융사별 금리 비교시중 은행과 보험사의 주택매매대출 금리.. 금융 2025. 1. 3.

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  전세 세입자 있는 아파트담보대출 받을 때 후순위는 미동의로도 가능할까요? 오늘의 금융꿀팁은 바로 전세 준 아파트, 세입자 있는 아파트로 담보대출을 받는 경우 팁이에요.​핵심은 세입자 동의가 되는 경우, 미동의인 경우로 나뉘어요. ​첫번째, 세입자 동의 가능 시요즘 전세보증금 반환 사고 때문에 사실 세입자 동의를 받는게 엄청 어려운데요. 그럼에도 세입자가 동의를 해주는 경우라면 시중 은행에 아파트담보대출을 받을 수 있어요.​이 때 내가 이미 이 아파트로 받은 담보대출이 있다면 이 대출금과 세입자보증금을 합친 금액이 LTV 한도 내에 있는 경우 남은 비율을 이용할 수 있답니다.​당연히 세입자 동의가 어려운 경우엔 은행 아파트담보대출 이용은 절대 불가!!​​두번째, 세입자 미동의 시 은행 보험사를 제외하면 다른 금융사에선 세입자 동의 없이도 아파트 시세의 약 80% 한도까지 후순위.. 금융 2025. 1. 2.

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  월세 전세 세입자퇴거자금대출 금리비교 한도조회 규제 전세퇴거자금 부족 문제까지 한번에 해결하세요 이번에 안내드릴 금융정보는 은행 보험사 월세 전세 세입자퇴거자금대출 금리비교, 한도조회 규제내용 등을 한 번에 해결하는 방법, 전세퇴거자금 부족 문제 해결 방법에 대한 정보에요.​바로 출발! ​주요 규제 내용 LTV 규제 월세 전세 세입자퇴거자금대출  용도상 생활안정자금에 포함되고, 당연하게도 LTV규제가 적용되요. LTV는 투기지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)에서는 더 줄어드니 잘 확인해야 해요.여기에 다주택자 주택임대사업자 주택매매사업자는 전세퇴거자금 LTV가 더 줄어든다는 점도 꼭 알아둬야 해요.​DSR 규제은행은 DSR을 40% 이하까지만 이용할 수 있어요. 보험사는 50%로 10% 더 높기 때문에 받을 수 있는 금액이 살짝 높다는 점도 활용해보세요.DSR은 모든 금융기관의 대출 원리금 .. 금융 2024. 12. 30.

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  주담대 중도상환수수료 계산 방법, 면제 조건 등 확인하세요 이번에 알아볼 내용은 바로 주담대 중도상환수수료 계산 방법과 면제 조건, 수수료 절감 등 팁이에요.​중도상환수수료는 약속 된 기간 전에 대출원금을 상환할 때 발생하는 수수료인데, 이게 문제가 되는 경우는 주담대 갈아타기 시, 세입자퇴거자금 용도로 단기 자금 마련 후 상환 시, 목돈이 생겨 조기상환 시 등이 있죠.​그럼 바로 계산 방법을 알려드릴께요.​ 주담대 중도상환수수료 계산 방법계산 공식​ 중도상환수수료 = (대출금액 x 중도상환율 x 잔존기간) / 대출기간​대출금액은 실제 대출받은 금액이에요.중도상환율은 금융기관별, 상품별로 다르게 책정되는 비율(최대 2%)이에요.잔존기간은 대출 남은 기간(만료일까지 남은 기간)이에요.대출기간은 처음 약속한 대출 기간이에요.​예시대출금액 : 1억원중도상환율 : 1... 금융 2024. 12. 27.

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  은행 주택구입자금대출 금리 비교 및 이용 방법 알려드려요 이번에 알려드릴 꿀팁은 은행 주택구입자금대출 금리 비교 할 때 어떤 방법들이 있는지, 각 방법들의 장단점을 알려드릴께요. 고고싱~ ​금융감독원 금융상품비교서비스 (FISC) 장점은?: 은행, 2금융권, 주택금융공사 등 다양한 금융기관의 주택구입자금대출 상품을 한 번에 비교할 수 있어요.: 금융감독원에서 직접 제공하는 서비스인 만큼 객관적이고 투명한 정보를 확인할 수 있어요.: 원하는 조건에 맞는 상품을 간편하게 검색하고 비교할 수 있어요.​단점은?: 모든 금융기관의 모든 상품이 반영되지 않을 수 있어요.: 최신 정보 반영이 빠르지 않아 실제 금리와 다를 수 있는 경우가 있어요.​이용 방법은?금융감독원 금융상품비교서비스 홈페이지 (https://finlife.fss.or.kr/finlife/main/mai.. 금융 2024. 12. 26.

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  은행 주담대 LTV DSR 초과 한 경우 보험사 주담대 받을 수 있을까? LTV DSR 규제는 다 아시죠???​은행과 보험사에 아주 강력하게 적용되고 있는데 이 규제 지표를 초과해서는 주담대를 받을 수 없기 때문에 추가로 자금이 필요한 경우엔 2금융권 보험사 저축은행 신협 새마을금고 등 금융사나, 더 나아가선 3금융권 대부업체까지 활용해 자금을 마련하기도 해요.​오늘은 은행 주담대 LTV DSR 초과 후 보험사 주담대를 이용해 자금을 마련할 수 있는지에 대해 안내드릴께요.​ 이건 꼭 알아야해요!스트레스 DSR 적용: 올해부터 은행 주담대에 가산금리를 추가로 적용하는 스트레스 DSR 제도가 도입되었죠. 올 해 1단계 2단계가 순차적으로 적용됐고, 내년 하반기에는 3단계가 적용될 예정이에요.이 스트레스DSR이 적용되면 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 줄어들게 되니 가능한 최대 .. 금융 2024. 12. 24.