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  개인회생 신청 자격 절차 대상, 전국 무료 상담 가능하다네요 크아.... 김흥태 법무사님인데 뭔가 엄청... 법무사스러우십니다 ㅎㅎ ​ 서울중앙지방검찰청 수사관 서울남부지방검찰청 수사관 서울고등검찰청 수사관 수원지방검찰청 안양지청 수사관(형사부, 조사부, 특수1,2부, 금융조사부, 외사부) 검찰사무직 퇴관 ​ 경력도 엄청 화려하신데 개인회생 파산 법무사 사무실을 운영중이시네요. ​ 신뢰감 137%!! 개인회생 신청 자격 총 채무액이 무담보채무 10억 원 이하, 담보채무 15억 원 이하인 개인 일정 수준의 소득이 있어 3년간 계속적 또는 반복적으로 변제가 가능한 개인 채무 과다로 인한 지급불능 상태 또는 지급불능 우려가 있는 개인 ​ 개인회생 신청 절차 관할 지방법원에 개인회생 신청서 제출 신청 시 수수료 납부 (30,000원 인지대 및 송달료) 채무자 재산 및 소.. 생활경제 2024. 4. 23.

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  아파트매매잔금대출 이용 시 주택보유수, 금리비교, 주담대규제, 생애최초 및 기존주택소유자 등 차이점 안내 이번에 알아볼 내용은 아파트매매잔금대출 이용 시 주택보유수, 금리비교, 주담대규제, 생애최초 및 기존주택소유자 등 미리 알아두면 좋을 팁을 알려드릴께요~ ​ 1. 주택 보유 수에 따른 대출 한도 규제 지역 : 현재는 규제지역이 거의 다 없어지고 강남구, 송파구, 서초구, 용산구만 남았습니다. 규제 지역에서는 주택 구입 목적 자금의 경우 무주택자는 시세의 50%, 일시적 1가구 2주택자는 시세의 50%, 소유 주택을 처분할 계획이 없는 경우 시세의 30%, 2주택 이상자는 시세의 30%까지 대출이 가능합니다. ​ 비규제 지역 : 무주택자와 1주택자는 시세의 70%, 2주택 이상 소유자는 시세의 60%까지 대출이 가능합니다. ​ ​ 2. 금융사별 금리 비교 금리 정보 : 시중 은행과 보험사의 아파트매매잔금대.. 금융 2024. 4. 22.

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  디딤돌 보금자리론 대출 자격과 한도 부족 시 은행 주담대, 후순위주택담보대출 이용 방법 분석 오늘의 금융 꿀팁은 디딤돌 보금자리론 등 정부상품 자격 조건과, 한도 부족 시 은행 주담대 또는 그 외 금융권의 후순위주택담보대출 이용 방법을 분석해드릴께요. ​ 보금자리론 디딤돌 핵심 먼제 보금자리론과 디딤돌은 어떤 상품인지 핵심 정도는 알고 있어야죠. ​ 정부에서 제공하는 주택 금융 상품인 보금자리론과 디딤돌 대출은 주택 구입을 원하는 서민들을 위한 저리의 대출 상품입니다. ​ 보금자리론 대상 : 주택을 담보로 한 대출 상품으로, 한국주택금융공사(HF)와 시중은행에서 제공합니다. 자격 조건 : 대출 종류에 따라 다양한 혜택과 조건이 존재합니다. 자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지의 상품별 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다. ​ 디딤돌 대출 대상 : 무주택 서민을 위한 낮은 금리의 대출 상품입니다. .. 금융 2024. 4. 19.

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  우리은행 주택담보대출 완전 해부! 주담대 금리 한도 기간 상환방법 부수거래조건까지 깔끔하게 은행 주담대 금리를 해부해보자! 자!! 오늘은 은행 주택담보대출을 완전 해부해보는 시간을 갖도록 하죠! ​ 첫번째 타겟은 바로...... 우리은행! 왜냐하면 제 주거래은행이기 때문입니다. ㅎㅎㅎ ​ 먼저 네이버에서 우리은행 주택담보대출을 검색해봤더니 오호라....예전보다 훨씬 깔끔한 정보가 나오네요. 우리은행 주택담보대출 검색 결과는? 대상 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 또는 1년이상 사업을 영위중인 개인사업자 ​ 금리 최저 연3.66% ~ 최고 연 5.11% (2024.01.12 기준. 연이율) - 상기금리는 대출금액 2억원, 대출기간 40년, 원리금균등, 구입용도, MCI미가입, 서울소재 아파트 담보를 가정하여 산출한 예시입니다. - 최저금.. 금융 2024. 4. 18.

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  서울에 전세 준 아파트로 주택담보대출 받을 때 알아야 할 꿀 정보! 오늘의 금융꿀팁은 바로 전세 준 아파트로 주택담보대출을 받는 경우 주의사항이에요! ​ 핵심은 세입자 동의가 되는 경우, 안되는 경우로 나뉩니다. ​ 첫번째, 세입자 동의가 가능한 경우 요즘 전세보증금 반환 사고 때문에 사실 세입자 동의를 받는게 엄청 어려운데요. 그럼에도 세입자가 동의를 해주는 경우라면 시중 은행에 주택담보대출을 받을 수 있어요. ​ 이 때 내가 이미 이 아파트로 받은 주택담보대출이 있다면 이 대출금과 세입자보증금을 합친 금액이 LTV 한도 내에 있는 경우 남은 비율을 이용할 수 있답니다. ​ 당연히 세입자 동의가 어려운 경우엔 은행 주택담보대출은 절대 불가!! ​ ​ 두번째, 세입자 미동의 상황인 경우 은행 보험사를 제외하면 다른 금융사에선 세입자 동의 없이도 아파트 시세의 약 80% .. 금융 2024. 4. 18.

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  은행 전세자금반환대출 규제와 주의사항 확인하시고 퇴거자금반환 깔끔하게 해결하세요 오늘의 마지막 금융정보는 은행 전세자금반환대출 이용 시 적용되는 규제와 주의사항에 대한 정보에요. ​ 바로 가시죠~ 규제 내용 LTV 규제 전세퇴거자금은 용도상 생활안정자금에 포함되고, 당연하게도 LTV규제가 적용되요. LTV는 투기지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)에서는 더 줄어드니 잘 확인해야 해요. ​ DSR 규제 은행은 DSR을 40% 이하로 유지해야 해요. 보험사는 50%로 10% 더 높다는 점도 활용해보세요. DSR은 모든 금융기관의 대출 원리금 상환액과 가계 부채를 합한 금액을 소득으로 나눈 비율을 나타내는데 DSR이 높을수록 대출 가능 금액이 줄어들어요. ​ 전세금 반환 보증 가입 후속 세입자가 입주하기 전에 전세금 반환 보증에 가입해야 해요. 보증료는 전세금의 0.25%~0.5% .. 금융 2024. 4. 17.

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  주택담보대출 중도상환수수료 계산 방법과 절감 팁 이번에 알아볼 내용은 바로 주택담보대출 중도상환수수료 계산 방법과 수수료 절감 팁입니다~ ​ 약속 된 기간 전에 대출원금을 상환할 때 발생하는 수수료인데 이게 문제가 되는 경우는 주택담보대출갈아타기 시, 세입자퇴거자금 용도로 단기 자금 마련 후 상환 시 등이 있어요. ​ 그럼 바로 계산 방법 들어갑니다! ​ 주택담보대출 중도상환수수료 계산 방법 계산 공식 ​ 중도상환수수료 = (대출금액 x 중도상환율 x 잔존기간) / 대출기간 ​ 대출금액은 실제 대출받은 금액이에요. 중도상환율은 금융기관별, 상품별로 다르게 책정되는 비율(최대 2%)이에요. 잔존기간은 대출 남은 기간(만료일까지 남은 기간)이에요. 대출기간은 처음 약속한 대출 기간이에요. ​ 예시 대출금액 : 1억원 중도상환율 : 1.5% 잔존기간 : 2.. 금융 2024. 4. 17.

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  은행 주택구입자금대출 금리 비교 방법과 장단점(금융감독원 금융상품비교서비스, 은행방문, 전문가 상담) 이번에 알려드릴 꿀팁은 은행 주택구입자금대출 금리 비교할 때 어떤 방법들이 있는지, 방법들의 장단점을 알려드릴께요. 고고싱~ 금융감독원 금융상품비교서비스 (FISC) 장점은? : 은행, 2금융권, 주택금융공사 등 다양한 금융기관의 주택구입자금대출 상품을 한 번에 비교할 수 있어요. : 금융감독원에서 직접 제공하는 서비스인 만큼 객관적이고 투명한 정보를 확인할 수 있어요. : 원하는 조건에 맞는 상품을 간편하게 검색하고 비교할 수 있어요. ​ 단점은? : 모든 금융기관의 모든 상품이 반영되지 않을 수 있어요. : 최신 정보 반영이 빠르지 않아 실제 금리와 다를 수 있는 경우가 있어요. ​ 이용 방법은? 금융감독원 금융상품비교서비스 홈페이지 (https://finlife.fss.or.kr/finlife/ma.. 금융 2024. 4. 17.

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  은행 주담대 LTV DSR 초과 한 경우 2금융권 주택담보대출 어떻게 이용하지? LTV DSR 규제는 다 아시죠??? ​ 은행과 보험사에 아주 강력크하게 적용되고 있는데 이 규제 지표를 오버해서는 주담대를 받을 수 없기 때문에 추가로 자금이 필요한 경우엔 2금융권 주택담보대출, 더 나아가선 3금융권까지 활용해 자금을 마련하기도 합니다. ​ 모아모아가 2금융권 주택담보대출 이용 방법을 간단하게 안내드릴께요. ​ 이건 꼭 알아야해요! 스트레스 DSR 적용 : 3월부터 은행 주담대에 가산금리를 적용한 스트레스 DSR이 도입되었습니다. 최대 3%까지 가산될 수 있으며, 7월 1일부터는 2금융권에도 적용됩니다. 이는 대출 가능 금액 감소로 이어집니다. ​ 2금융권 DSR 및 LTV 규제 : 2금융권은 여전히 DSR과 LTV 규제에 비교적 여유가 있지만, 처음부터 확인하는 것이 아니라 은행 이.. 금융 2024. 4. 17.

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  선순위 후순위 아파트담보대출 대환 시 꼭 알아야 할 포인트! 오늘은 선순위 후순위 아파트담보대출 대환 시 꼭 알아야 할 포인트를 알려드려요! ​ 먼저 선순위인 경우엔 아마 90% 이상이 내 집 마련 시 은행에서 받았던 케이스일텐데요. 이땐 가장 먼저 요즘 히트를 하고 있는 정부 대환대출 플랫폼을 이용해야 해요. ​ 만약 대환대출 플랫폼 이용 대상이 아닌 경우라면 각 은행 앱을 이용하거나 직접 은행을 방문해서 대환하는 방법을 이용하시면 됩니다. ​ 정부 대환대출 플랫폼 장단점 편리한 온라인 서비스 : 대환대출 이용 대상이라면 온라인 플랫폼을 통해 간편하게 대출 조건을 비교하고 신청할 수 있습니다. ​ 정부 대환대출 플랫폼 단점 : 소비자가 최소 2개 이상의 앱을 설치해야 하는 번거로움이 있습니다. : 금융사별로 수수료와 대출 조건이 다르므로 세부 내용을 꼼꼼히 확인.. 금융 2024. 4. 17.

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  주택담보대출 갈아타기 방법과 효과, 전략, 대환 후 자산 운용 노하우 등 간단 정리! 자! 오늘은 주택담보대출 갈아타기 꿀팁을 정리해드립니다. ​ 담보대출 갈아타기(대환)는 기존의 높은 금리의 대출을 낮은 금리의 대출로 전환하는 것을 말하죠. 정말 많은 사람들이 방법을 통해 이자를 절감하고, 대출 조건을 개선할 수 있습니다. 특히 최근 대환대출 인프라의 확대와 함께 많은 차주들이 금리 인하 혜택을 받고 있다는 걸 아마 다들 알고 계실거에요. ​ 담보대출 갈아타기의 효과 금리 인하 : 주택담보대출 갈아타기 플랫폼을 이용한 차주는 평균 약 1.55% 포인트의 금리 인하 효과를 보았습니다. ​ 이자 절감 : 낮은 금리로 갈아탄 차주는 연간 평균 54만원의 이자 절감 효과가 발생했습니다. ​ 서비스 장점 : 대출기간을 늘리거나, 금리를 낮춰 이자를 줄일 수 있습니다. 플랫폼 이용 시 31개 금융.. 금융 2024. 4. 16.

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  무소득자 주택담보대출 방법 및 DSR 초과 이용 방법 등 알아보자 오늘은 간단하게! 무소득자 주택담보대출 이용 시 추정소득, DSR 초과 시 부족한 금액 마련 방법을 안내드릴께요. 무소득자 주택담보대출 소득 계산 방법 ▶ 무소득자 대출 가능성 무소득자도 주택담보대출을 받을 건 가능해요. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요합니다. ​ ▶ 추정소득 활용 무소득자의 경우, 추정소득을 활용하여 주택담보대출 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 됩니다. ​ 어쩔수 없게도 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인보다 DSR에서 약간의 손해가 발생할 수 밖에 없는 구조에요. ​ ​ DSR 부족 시 대출 방법 DSR(총부채원리금상환비율)이 부족할 때 주택담보대출을.. 금융 2024. 4. 15.