은행 전세자금반환대출 규제와 주의사항 확인하시고 퇴거자금반환 깔끔하게 해결하세요

 

 

오늘의 마지막 금융정보는 은행 전세자금반환대출 이용 시 적용되는 규제와 주의사항에 대한 정보에요.

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바로 가시죠~

 

 

규제 내용

LTV 규제

전세퇴거자금은 용도상 생활안정자금에 포함되고, 당연하게도 LTV규제가 적용되요. LTV는 투기지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)에서는 더 줄어드니 잘 확인해야 해요.

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DSR 규제

은행은 DSR을 40% 이하로 유지해야 해요. 보험사는 50%로 10% 더 높다는 점도 활용해보세요.

DSR은 모든 금융기관의 대출 원리금 상환액과 가계 부채를 합한 금액을 소득으로 나눈 비율을 나타내는데 DSR이 높을수록 대출 가능 금액이 줄어들어요.

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전세금 반환 보증 가입

후속 세입자가 입주하기 전에 전세금 반환 보증에 가입해야 해요. 보증료는 전세금의 0.25%~0.5% 수준으로 부과되고 보증료는 집주인이 부담하지만, 실제로는 임차인에게 전가될 가능성이 높아요.

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주의사항

 

금융기관 선정

은행뿐만 아니라 보험사까지 한 번에 비교해 가장 유리한 조건을 선택해야 해요.

실행 시점의 금리, LTV 비율, DSR, 부가 혜택 등을 비교해야 해요.

온라인 비교 플랫폼, 금융사별 앱, 전문가 상담을 이용해 시간을 줄이는게 효율적이에요.

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신청 자격 충족 여부 확인

연령, 소득, 재산, 신용점수, 부채현황, 연체유무 등의 조건에 문제가 없는지 확인해보세요.

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대출금액 및 상환 계획

금액이 여유있게 나온다고 해서 다 받을 필요는 없어요. 딱 필요한 만큼 신청하고 상환 스케쥴을 잘 세워보세요.

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주택 임대차 계약서 확인

전세자금반환대출을 이용하려면 주택 임대차 계약서에 전세금 반환 조항이 명시되어 있어야 해요.

계약 기간, 전세금 반환 시기, 위약금 등을 꼼꼼히 확인해야 해요.

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한 번에 해결하려면?

금융사별로 상담을 받는 건 시간이 너무 아깝죠. 상담사들도 해당 금융사 정보만 잘 알 뿐 다른 금융사의 조건을 알지 못하는 문제도 있어요.

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내 입장에서 은행 전세자금반환대출 조건을 제대로 비교해 줄 곳이 있을까요?

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지금 바로 카카오톡으로 문의를 남겨주세요. 최적의 세입자 전세퇴거자금 반환 방법을 안내드릴께요~

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