디딤돌 보금자리론 대출 자격과 한도 부족 시 은행 주담대, 후순위주택담보대출 이용 방법 분석

 

 

오늘의 금융 꿀팁은 디딤돌 보금자리론 등 정부상품 자격 조건과, 한도 부족 시 은행 주담대 또는 그 외 금융권의 후순위주택담보대출 이용 방법을 분석해드릴께요.

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보금자리론 디딤돌 핵심

먼제 보금자리론과 디딤돌은 어떤 상품인지 핵심 정도는 알고 있어야죠.

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정부에서 제공하는 주택 금융 상품인 보금자리론과 디딤돌 대출은 주택 구입을 원하는 서민들을 위한 저리의 대출 상품입니다.

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보금자리론

대상 : 주택을 담보로 한 대출 상품으로, 한국주택금융공사(HF)와 시중은행에서 제공합니다.

자격 조건 : 대출 종류에 따라 다양한 혜택과 조건이 존재합니다. 자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지의 상품별 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

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디딤돌 대출

대상 : 무주택 서민을 위한 낮은 금리의 대출 상품입니다.

자격 조건 : 주택도시기금을 통해 신청 가능하며, 대출 한도는 최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억원)입니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다.

신청 방법 : 주택도시기금 홈페이지나 금융수탁은행을 통해 신청할 수 있으며, 대출 승인 시 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다.

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보금자리론 디딤돌대출은 금리가 낮은 대신 주택수 주택시세 등 자격 제한이 있어요. 때문에 고가 아파트 매매, 추가 주택 구매 등을 하는 경우라면 이용이 불가능하거나 한도가 부족할 수 있어요.

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한도 부족하다면 은행 주담대로

디딤돌 보금자리론대출 자격이 안되거나 한도가 부족하다면 시중 은행 및 보험사의 주담대를 이용해 내 집 마련이 가능합니다. 주택의 시세, 주택 보유수 등 무관하게 이용할 수 있지만, LTV DSR DTI 등 규제가 적용되고 있어요.

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정부상품보다는 금리도 약간 높아진다는 점도 감안해야 해요.

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은행 주담대도 부족하다면 후순위로

사실 추천할 만 한 방법은 아니에요.

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일명 영끌인데... 정말 많은 2030세대가 무리한 내 집 마련 후 원리금을 상환하지 못해 문제가 발생하고 있거든요.

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그럼에도 방법을 알려드리자면, LTV DSR 등 규제가 적용되지 않는 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사에서 후순위주택담보대출을 이용해 해결할 수 있어요.

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아파트는 시세의 80% 정도까지, 빌라 오피스텔 등은 감정가의 70% 정도까지 받을 수 있고, 매매잔금을 치루는 당일 실행해 내 집 마련을 할 수 있습니다.

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하지만 다시 한 번 말씀드리자면 추천드릴만 한 방법은 아니에요.

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금리가 매우 높아지기 때문이고, 2금융권 3금융권 상품을 이용하는 것 만으로 이후 은행권 대출 실행이 거부당할 수도 있기 때문이죠.

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이렇게 간단하게 디딤돌 보금자리론 대출 자격과 한도가 부족할 때 은행 주담대 또는 후순위 주택담보대출 이용 방법을 분석해봤습니다.

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