금융290

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  선순위 후순위 아파트담보대출 대환 시 꼭 알아야 할 포인트! 오늘은 선순위 후순위 아파트담보대출 대환 시 꼭 알아야 할 포인트를 알려드려요! ​ 먼저 선순위인 경우엔 아마 90% 이상이 내 집 마련 시 은행에서 받았던 케이스일텐데요. 이땐 가장 먼저 요즘 히트를 하고 있는 정부 대환대출 플랫폼을 이용해야 해요. ​ 만약 대환대출 플랫폼 이용 대상이 아닌 경우라면 각 은행 앱을 이용하거나 직접 은행을 방문해서 대환하는 방법을 이용하시면 됩니다. ​ 정부 대환대출 플랫폼 장단점 편리한 온라인 서비스 : 대환대출 이용 대상이라면 온라인 플랫폼을 통해 간편하게 대출 조건을 비교하고 신청할 수 있습니다. ​ 정부 대환대출 플랫폼 단점 : 소비자가 최소 2개 이상의 앱을 설치해야 하는 번거로움이 있습니다. : 금융사별로 수수료와 대출 조건이 다르므로 세부 내용을 꼼꼼히 확인.. 금융 2024. 4. 17.

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  주택담보대출 갈아타기 방법과 효과, 전략, 대환 후 자산 운용 노하우 등 간단 정리! 자! 오늘은 주택담보대출 갈아타기 꿀팁을 정리해드립니다. ​ 담보대출 갈아타기(대환)는 기존의 높은 금리의 대출을 낮은 금리의 대출로 전환하는 것을 말하죠. 정말 많은 사람들이 방법을 통해 이자를 절감하고, 대출 조건을 개선할 수 있습니다. 특히 최근 대환대출 인프라의 확대와 함께 많은 차주들이 금리 인하 혜택을 받고 있다는 걸 아마 다들 알고 계실거에요. ​ 담보대출 갈아타기의 효과 금리 인하 : 주택담보대출 갈아타기 플랫폼을 이용한 차주는 평균 약 1.55% 포인트의 금리 인하 효과를 보았습니다. ​ 이자 절감 : 낮은 금리로 갈아탄 차주는 연간 평균 54만원의 이자 절감 효과가 발생했습니다. ​ 서비스 장점 : 대출기간을 늘리거나, 금리를 낮춰 이자를 줄일 수 있습니다. 플랫폼 이용 시 31개 금융.. 금융 2024. 4. 16.

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  무소득자 주택담보대출 방법 및 DSR 초과 이용 방법 등 알아보자 오늘은 간단하게! 무소득자 주택담보대출 이용 시 추정소득, DSR 초과 시 부족한 금액 마련 방법을 안내드릴께요. 무소득자 주택담보대출 소득 계산 방법 ▶ 무소득자 대출 가능성 무소득자도 주택담보대출을 받을 건 가능해요. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요합니다. ​ ▶ 추정소득 활용 무소득자의 경우, 추정소득을 활용하여 주택담보대출 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 됩니다. ​ 어쩔수 없게도 소득증빙이 가능한 개인사업자 직장인보다 DSR에서 약간의 손해가 발생할 수 밖에 없는 구조에요. ​ ​ DSR 부족 시 대출 방법 DSR(총부채원리금상환비율)이 부족할 때 주택담보대출을.. 금융 2024. 4. 15.

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  저축은행 개인사업자 주택담보대출 이용 조건과 한도 부족 시 아파트론 이용 방법 이번 포스팅은 자영업자 개인사업자분들을 위한 똘똘한 정보에요! ​ 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 다가구주택 등 부동산을 소유하고 있는 개인사업자가 LTV DSR 규제와 무관하게 이용할 수 있는 저축은행주택담보대출 이용 조건, 한도 부족 시 해결 방법을 안내드릴께요. ​ 저축은행 개인사업자 주택담보대출 조건 요약 페퍼저축은행 : 금리는 7.86%에서 12.57% 사이로, 대출 시작 월을 기준으로 직전 3개월의 평균 금리를 기준으로 산정됩니다. ​ 삼호저축은행 : 개인사업자의 경우 최대 50억원까지 대출 가능하며, 금리는 연 4.89%에서 9.0% 사이입니다. 대출 기간은 12개월에서 60개월까지 가능합니다. ​ 대신저축은행 : 사업을 최소 1년 이상 운영한 20세 이상 개인사업자 대상으로, 연간 소득 12.. 금융 2024. 4. 12.

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  전세퇴거자금대출 규제 내용과 한도 계산 방법 정도는 알아야죠 말도 많고 탈도 많은 전세보증금 반환 사고... 오늘은 시중 은행에서 전세퇴거자금대출을 받을 때 어떤 규제들이 적용되는지, 한도는 어떻게 계산되는지를 알려드릴께요. ​ 이정도는 알아야죠~~~ 전세퇴거자금대출 규제 완화 내용 규제 완화 대상 : 모든 주택의 후속 세입자가 보증금을 보호받을 수 있으며, 보증금 한도 제한 없이 임대인이 보험료를 지불합니다. ​ 규제 완화 기간 : 2023년 7월 27일부터 1년간(2023.7.27~2024.7.31) 전세보증금 반환목적 대출규제(DSR·RTI 등)가 한시적으로 완화됩니다. ​ 지원 내용 : 전세가격 하락으로 인해 전세금 반환이 지연되거나, 불안해하는 세입자를 지원합니다. 후속 세입자를 구하지 못한 경우에도 전세금이 기존 세입자에게 원활히 반환될 수 있도록 지원.. 금융 2024. 4. 12.

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  기업은행 주택담보대출 금리 한도 기간 필요서류 등 주담대 분석해보자 오늘은 기업은행 주택담보대출 금리 한도 기간 필요서류 등 조건을 안내드릴께요. ​ 출발!!! ​ ​ 대출 한도 : 주택담보 가치의 40-70% 범위 내에서 대출이 가능하며, 지역에 따라 차이가 있을 수 있습니다. ​ 금리 옵션 : 고정금리, 변동금리, 혼합금리(고정+변동) 중에서 선택할 수 있습니다. : 금일 기준 기업은행 주택담보대출 5년 고정금리는 구입자금 4.161%, 생활안정자금 4.161%입니다. ​ 상환 기간 : 일시 상환의 경우 최대 5년, 분할 상환의 경우 최대 40년까지 가능합니다. ​ 신청 방법 : 영업점을 통한 신청이 가능합니다. ​ 중도상환해약금 : IBK기업은행 주택담보대출은 대출 기간 동안 일정 비율의 중도상환해약금이 부과될 수 있습니다. 대출 상품에 따라 중도상환해약금의 비율이.. 금융 2024. 4. 12.

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  은행 주택구입자금대출 DSR 40%, 한도 부족 시 어떻게 해야 할까 이번에 알려드릴 내용은 은행 주택구입자금대출 DSR 40% 규제로 인해 한도가 부족한 경우 해결 방법을 안내드릴께요. ​ 자! 최근 환율 문제, 미국 모기지 금리 상승, COFIX 금리 상승 등 다양한 요인으로 인해 금융 상황이 악화되고 있죠. 당연히 주택구입자금대출 금리도 그리 낮지 않은 상황에 스트레스 DSR 까지 적용되고 있어 많은 분들이 내 집 마련 안되는 거 아닌가.... 불안해 하시고 있어요. ​ 은행 주택구입자금대출 금리 상승 이미 저금리 시기에 받았던 분들, 특히 변동금리로 받았던 분들은 현재 이자 부담이 많이 높아져 있을테고, 앞으로 받을 분들도 최근 금리가 낮지 않다는 걸 아실거에요. 여기에 스트레스 금리까지 더해져 내 DSR은 더 빡빡해지고 있죠. ​ 하반기에는 더 올라갈 스트레스 금.. 금융 2024. 4. 12.

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  DSR 미적용 대출 은행 40% 보험사 50% 규제 없는 초과 후순위 주담대 어떻게 이용할까 DSR이란? 이젠 DSR이란 지표를 못들어본 분은 없을 듯 한데요. 그래도 정확한 의미를 먼저 확인하고 가시죠 ​ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 상환능력 대비 총부채의 원리금상환부담을 나타내는 지표입니다. 마이너스통장 신용대출 전세자금대출 자동차할부금융 등 모든 부채에 이번에 받을 주담대의 연간 월리금까지 합산한 금액이 내 연봉에 몇%를 차지하느냐를 말해요. ​ 소득 적을수록 한도 줄어든다 현재 은행 DSR은 40%, 보험사 DSR은 50% 이하로 규제가 적용되고 있으니, 연봉 1억원인 직장인이 은행 주담대를 받을 때 연간 총 상환해야 하는 부채의 원리금이 4천만원을 넘을 수 없다는 계산이 됩니다. ​ 당연하게도 연봉이 높을수록, 이용중인 부채가 적을수록 유리하고, 소득이 적은 사람은 DSR 초과.. 금융 2024. 4. 9.

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  2024년, 나에게 딱 맞는 주택담보대출 찾는 방법 완벽 가이드 안녕하세요. 모아모아입니다. ​ 오늘은 2024년 나에게 딱 맞는 주택담보대출 찾는 방법이라는 주제로 핵심만 모아서 완벽 가이드를 드리겠습니다. 지난해 부동산 시장은 불안정하고 고금리 시기였기 때문에 내 집 마련 수요가 주춤했는데 올 해는 살짝 반등을 보여주고 있습니다. ​ 1. 정부 상품부터 확인하세요! · 무주택 서민들을 위한 정책 대출 상품입니다. · 금리가 낮고 DSR 대신 DTI 비율로 신청 가능 · 주택 가격, 소득, 자산, 대출 가능 금액 제한이 있습니다. 자, 주택구입자금대출을 받을 때 가장 먼저 어떤 부분을 확인해야 할까요? 바로 정부 상품부터 확인해야 합니다. 한 번쯤은 들어보셨을 생애최초 주택구입자 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 등이 있는데 한국주택금융공사 홈페이지에서 자세하게 알.. 금융 2024. 4. 8.

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  은행 주택구입자금대출 체크리스트 금리만 비교한다고 끝이 아니지! 안녕하세요 모아모아입니다! ​ 오늘은 은행 주택구입자금대출 이용 시 꼭 알아둬야하는 체크리스트를 아주 간단하게 요약 정리해드릴께요. ​ 무턱대고 '어디 은행이 금리가 젤 낮지??' 이렇게 접근하지 마시고 효율적으로 준비해보자구요! ​ [1] 주택 보유 수 확인하자 주택이 이미 있는 경우엔 주택구입자금대출 한도가 무주택자보다 줄어들게 되죠. 무주택자도 생애최초인 경우 좀 더 혜택을 볼 수 있구요. 내 상황을 정확하게 확인해보세요. ​ [2] 매수 지역은? 현재 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구가 아직 규제지역으로 남아있어요. 이 곳에서 주택을 구입하는 경우에도 LTV가 줄어듭니다. ​ [3] 매물의 시세는? 아파트는 KB시세 기준(만약 KB시세가 안나오는 경우 부동산테크 시세를 기준으로 하는 경우도 있어.. 금융 2024. 4. 4.

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  아파트담보대출이율 은행 보험사 동시에 비교해야 하는 이유 담보대출은 무조건 은행 아닌가? 아파트담보대출을 받아야 한다면 여러분은 어느 금융권에서 받으시겠어요? ​ 100이면 100 은행에서 받으실텐데요. 당연하게도 가장 금리가 낮기 때문이죠. ​ 하지만 꼭 알아둬야하는 내용! ​ 아파트담보대출이율은 은행과 보험사를 동시에 비교해야 한다는 점​ 이에요. ​ ​ 은행 보험사 이율을 비교해보자 먼저 은행과 보험사 금리를 비교해볼께요. ​ 4월 2일 기준 아파트매매자금 용도, 5년 고정금리로 비교해봅니다. ​ 국민은행 이율 4.05% 신한은행 이율 4.04% 하나은행 이율 3.63% 우리은행 이율 3.97% 기업은행 이율 4.007% SC제일은행 이율 4.55% ​ 한화생명보험사 이율 4.44% 삼성화재보험사 이율 4.3% 푸본생명보험사 이율 5.4% KB손해보험사 .. 금융 2024. 4. 2.

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  하나은행 주택담보대출 금리 3.647%, 이 금리를 받을 수 있을까? 금리가 또 오른다고? 뉴스에서 금리가 오른다는 소식을 보셨나요? ​ 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 오르면서 정부차원에서 신규 주택담보대출을 억제하기 위해 시중 은행들의 금리를 높이라는 압박을 주고 있다는 뉴스인데요. ​ 여기에 스트레스 DSR로 높아진 금리까지 더하면 생각보다 큰 부담이 될 수도 있겠다는 생각이 드네요. ​ ​ 최저 금리 나도 가능할까? 오늘 주요 은행 주택담보대출 금리를 보니 ​ 5년 고정금리 주택구입자금 용도 기준 ​ 하나은행 3.647% 국민은행 4.05% 우리은행 3.96% 신한은행 4.04% 제일은행 4.56% ​ 입니다. ​ 하나은행 우리은행이 최저 3%대 금리가 나오는데, 하나은행 주택담보대출 금리를 3.647%로 받으려면.. 과연 어떤 조건들을 충족해야 할까요? ​ 우선.. 금융 2024. 4. 1.