은행 주택구입자금대출 체크리스트 금리만 비교한다고 끝이 아니지!

 

안녕하세요 모아모아입니다!

​

오늘은 은행 주택구입자금대출 이용 시 꼭 알아둬야하는 체크리스트를 아주 간단하게 요약 정리해드릴께요.

​

무턱대고 '어디 은행이 금리가 젤 낮지??' 이렇게 접근하지 마시고 효율적으로 준비해보자구요!

​

[1] 주택 보유 수 확인하자

주택이 이미 있는 경우엔 주택구입자금대출 한도가 무주택자보다 줄어들게 되죠.

무주택자도 생애최초인 경우 좀 더 혜택을 볼 수 있구요.

내 상황을 정확하게 확인해보세요.

​

[2] 매수 지역은?

현재 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구가 아직 규제지역으로 남아있어요.

이 곳에서 주택을 구입하는 경우에도 LTV가 줄어듭니다.

​

[3] 매물의 시세는?

아파트는 KB시세 기준(만약 KB시세가 안나오는 경우 부동산테크 시세를 기준으로 하는 경우도 있어요) 그 외 빌라(다세대주택) 오피스텔 단독주택 다가구주택은 각 금융사별로 감정가를 뽑아서 한도가 정해져요.

디딤돌 보금자리론 등을 이용하는 경우에도 상품별로 정해진 시세 기준이 있으니 체크해보세요.

​

[4] 소득은? 부채는?

은행 주택구입자금대출 핵심 규제인 DSR DTI에 영향을 주는 요소로 매우 중요해요.

은행은 DSR 40%, 보험사 DSR 50%도 알아두면 좋습니다.

더불어 정확한 현재 부채와 앞으로 받을 구입자금대출까지 합쳐 총부채를 알아야만 DSR 계산을 해볼 수 있어요.

​

[5] 스트레스 금리는?

상반기에는 0.375%, 하반기에는 0.750%, 2025년엔 1.5%가 내 금리에 추가로 더해지게 됩니다.(이용 상품의 고정금리/변동금리 기간에 따라 금리가 달라집니다.)

당연히 한도가 줄어들겠죠? 이것도 꼭 알아야 합니다.

​

이렇게 은행 주택구입자금대출 금리 비교 전 알아둬야할 핵심 체크리스트를 간단하게 알아봤는데요.

​

오늘 은행 보험사 금리는 몇%인지, 내가 받을 수 있는 금리할인항목들은 어떤것들이 있는지, 만약에 잔금이 부족하면 어떻게 해결해야 하는지 등이 궁금하다면 카카오톡으로 부담 없이 확인해보세요.

 

 

http://pf.kakao.com/_hQKdG/chat