은행 전세금반환자금대출 규제와 한도 부족 시 해결 방법 안내드려요

 

 

여전히 줄지 않는 전세금 반환 사고

여전히 전세사고가 끊이지 않고 있는데요.

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뉴스에 나오는 사고들은 대부분 악독한 인간들이 애초에 사기를 칠 마음으로 수십억 수백억의 대형 사고가 나오지만 그 외 정확한 은행 전세금반환자금대출 규제를 몰라서, 한도가 조금 부족해서, 다음 세입자의 입주시기가 맞지 않아서 발생하는 진정한 의미의 전세사고도 있습니다.

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이번엔 은행 전세금반환대출 규제와 한도 부족 시 해결 방법을 안내드릴께요.

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규제 및 가능 한도

은행의 전세금 반환자금 대출은 전세 계약이 종료될 때 보증금을 돌려받기 전 임대인에게 보증금을 반환받기 위해 필요한 자금을 대출해주는 상품입니다. 이 대출 상품은 주로 임대인이 새로운 임차인의 보증금을 받기 전까지의 자금 공백을 메우기 위해 사용됩니다. 규제 및 가능한 한도, 그리고 부족 자금 해결 방법에 대해 설명드리겠습니다.

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전세금반환대출은 주담대 중 생활안정자금에 포함되기 때문에 LTV DSR 규제가 동일하게 적용되고 있어요.

때문에 이용 지역과 주택보유수에 따라 한도가 달라지고, 차주의 소득과 부채 비율에 따라서도 가능 한도가 차등 적용 됩니다.

간단하게 정리하자면 아파트 시세의 40%부터 70% 사이에서 이용자의 조건에 따라 달라집니다.

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한도 부족 시 해결 방법

 

만약 DSR 때문에 은행 전세금반환자금대출 한도가 살짝 부족하다면 보험사에서 해결할 수도 있습니다. 보험사 DSR은 50%로 은행 40%보다 조금 더 높기 때문이죠.

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은행에서 최대로 받았지만 자금이 부족한 경우라면 은행 보험사 외 2금융권 3금융권에서 부족한 자금을 추가로 받을 수 있습니다. 은행 보험사 외에는 주택담보대출 규제가 적용되지 않기 때문인데, 금리가 상당히 높고 업체마다 이용 조건이 다르기 때문에 성급히 이용하는 것은 위험합니다.

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은행 전세금반환자금대출 규제와 은행 보험사별 금리 비교, 내 상황에 딱 맞는 부족한 자금 해결 방법은 카카오톡으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

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