고령자 주담대 나이 제한이 있을까?

 

핵심만 간단히 안내드립니다.

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생각보다 많이 물어보시는 질문인데요. 고령자 주담대가 가능한지, 나이 제한이 있는지에 대한 문의입니다.

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대출 서류 작성 가능하다면

인지 능력 문제 없다면

신용점수 양호하고 자산 여유 있다면

 

나이 불문하고 심사를 받아보자!

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주담대 나이 제한은 상한 하한 기준이 있는데 일반적으로 시중 은행은 만 19세 이상부터 만 70세 이하로 보고 있어요.

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하지만 나이 상한은 상당히 유동적인데, 고령자이지만 보유중인 아파트가 있고 이 아파트에 주담대가 많지 않은 경우, 자산 및 신용점수가 양호한 경우, 인지 능력에 문제가 없고 서류 작성에 문제가 없는 경우엔 나이를 불문하고 받아주는 경우도 있기 때문이죠.

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고령자든 만 80세 이상이든 우선 아파트를 보유하고 있다면, 나이를 빼고는 결격 사유가 딱히 없는 분이라면 은행별로 주담대 심사를 받아 볼 필요가 있다는 거죠.

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또한 나이제한을 고려할 때 은행에서는 대출 만기 시 나이도 중요하게 보고 있어요.

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대출 만기 시 나이는 통상적으로 개인의 은퇴시기를 감안해 만 65세에서 만 75세 사이로 보는데, 은퇴 후 소득 감소를 고려하여 대출 상환 능력이 저하될 수 있기 때문이에요.

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그러나 최근에는 고령화 사회의 진입과 평균 수명의 증가로 인해 일부 금융기관에서는 만기 시 나이를 더 늘리는 추세인데요. 예를 들어, 일부 금융기관에서는 주담대 만기 시 나이를 만 80세 이상으로 설정하기도 합니다.

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따라서, 은행 주담대를 신청하기 전에 우선적으로 본인이 신청하려는 금융기관의 구체적인 나이 제한과 조건을 확인하는 것이 중요해요.

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더불어 금융기관마다 나이 제한과 관련된 정책이 다를 수 있으므로, 자산, 아파트 가치, 인지능력 등에 문제가 없다면 여러 은행에 신청을 해보는 것이 좋습니다.

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