융자 있는 아파트 담보대출 조건, 매매잔금 세입자미동의 후순위추가대출 등 안내

 

핵심만 간단히 안내드립니다.

​

이미 등기 설정이 들어가 있는 융자 있는 아파트로 담보대출을 받는 경우 어떤 내용들을 알아야 할까요?

​

1.융자 있는 아파트 매매대출

매매하려는 집에 세입자보증금이 걸려있거나 기존 집주인의 담보대출이 있어도 아파트담보대출을 받는 것은 문제가 없습니다. 단, 가급적 총 설정 금액이 집값에 육박하는 경우엔 거래를 피하는 것이 좋아요.

꼭 거래를 해야한다면 중개사무소 및 판매자와 잘 협의하셔서 대금 지급 시기와 근저당 말소 조건부 계약을 하는 등 잘 조율을 해야 합니다.

​

2. 세입자 미동의대출

전세 월세 세입자 보증금 융자가 걸려있는 아파트로 담보대출을 받는 경우, 세입자 동의가 가능하다면 시중 은행에서도 LTV DSR 내에서 추가대출을 받을 수 있어요.

만약 미동의 상황이라면 금리가 높은 캐피탈 대부업에서 후순위 추가대출을 이용해야 합니다.

​

3. 2순위 3순위대출

보유중인 아파트에 앞서 이용중인 선순위담보대출이 있는 상황에 추가로 2순위 3순위 등 담보대출을 받아야 하는 상황이라면, 차주의 LTV DSR 신용점수 등 조건에 따라 적합한 금융사에서 이용하면 됩니다.

​

간단하게 융자 있는 아파트 담보대출 조건을 상황에 따라 정리해드렸습니다.

​

그 외 시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교, 직장인 무직자 사업자 추가대출 방법 등이 궁금하다면 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.