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  재건축 예정 아파트는 주담대 받은 후 이주 및 철거 시에 상환해야 하나요? 재건축 아파트, 주담대 받고 이사 나가면 전액 상환해야 하나요?재건축이 예정된 아파트를 소유하고 있는 경우, 주담대를 받은 뒤 철거나 이주가 진행되면 대출금에 대한 걱정이 생기기 마련입니다. “이사 나가고 건물이 철거되면 주담대는 어떻게 되는 거지?” 하는 궁금증이 드는 것도 당연하죠. 실제로 대부분의 금융기관은 건물이 멸실(철거로 인해 건축물 자체가 사라지는 상황)되면, 담보가 없어지는 것으로 판단해 대출의 기한을 도래한 것으로 간주하고 전액 상환을 요구합니다. 특히 은행권과 보험사 대부분은 예외 없이 대출금 전액을 이주 시점이나 멸실 신고 시점에 상환하도록 요청합니다.예외적인 경우도 있어요다만 모든 금융사에 똑같이 적용되는 건 아닙니다. 일부 보험사 상품 중에서는 재건축 멸실 이후에도 담보 유지가 가.. 카테고리 없음 2025. 4. 22.

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  2금융권 아파트담보대출 조건 비교 농협 신협 새마을금고 저축은행 한 번에 비교하려면? 은행 대출이 막혔다면? 2금융권 아파트담보대출이 대안 될 수 있어요아파트를 담보로 자금을 마련해야 하는데, 은행에서 대출이 거절되거나 한도가 부족하다는 말을 들으면 막막하죠. 요즘처럼 LTV(담보인정비율)나 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강해진 상황에선 특히 그렇습니다.이럴 땐 2금융권 아파트담보대출을 통해 새로운 출구를 찾아볼 수 있어요.2금융권 아파트담보대출, 어떤 곳에서 받을 수 있을까?2금융권이라고 하면 대표적으로 농협 지역조합, 신협, 새마을금고, 저축은행 등이 있어요.이들은 일반 시중은행보다 심사 기준이 유연하고, 승인 가능성도 상대적으로 높은 편입니다. 특히 자영업자나 프리랜서처럼 소득이 일정하지 않거나 신용등급이 낮은 분들에게 더 적합한 선택지가 될 수 있어요. 예를 들어, 농협 지역.. 금융 2025. 4. 18.

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  교보생명 보험사 아파트담보대출 특징과 최저금리 등 안내드려요 교보생명 아파트담보대출 금리 및 조건 요약아파트담보대출을 알아볼 때 대부분 은행 상품부터 살펴보는 경향이 많지만, 보험사에서도 경쟁력 있는 조건을 제시하는 경우가 많습니다. 특히 최근에는 은행과 보험사의 금리 격차가 줄어들고 있어, 대출 시 금융사를 폭넓게 비교하는 것이 중요해졌습니다.2025년 4월 기준으로 교보생명의 아파트담보대출 상품 조건을 안내드립니다. 교보생명 대출금리 현황현재 교보생명에서 제시하고 있는 최저 금리는 다음과 같습니다.아파트 매매자금 대출 (40년 만기): 연 4.56%생활자금 목적 대출 (40년 만기): 연 4.66%은행에 비해 금리가 다소 높은 듯 보일 수 있지만, 교보생명 아파트담보대출은 부수거래 조건이 거의 없다는 점에서 실수요자에게 유리할 수 있습니다. 은행의 경우 최저금.. 카테고리 없음 2025. 4. 16.

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  자영업자대출? 소액이라면 신용점수 하락 없이 상점페이에서 해결하세요 * 이 원고는 소정의 수수료를 지원 받아 작성되었습니다 자영업자대출? 소액이라면 신용점수 하락 없이 상점페이에서 해결하세요 매달 고정적으로 나가는 비용들, 특히 자영업자라면 피할 수 없는 지출이 있죠. 대표적인 게 매장 월세, 건물 관리비, 배달대행비, PG 입금비용 같은 고정비용입니다. 문제는 이런 비용들이 대부분 ‘현금’ 또는 ‘계좌이체’로만 처리되어야 한다는 점이에요. 장사는 하루하루 돈이 들어오고 나가는 흐름이 중요한데, 당장 현금이 부족한 순간엔 이 고정비들이 큰 부담으로 다가올 수밖에 없습니다. 그런데 이 고정비용을 ‘카드’로 결제할 수 있는 방법이 있다면 어떨까요? 여기에 급하게 자금이 필요할 때 금융사의 자영업자대출을 이용하는 분들이 많은데요. 신용점수도 하락할 수 있고, 부채가 누적되면 .. etc 2025. 4. 14.

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  합산소득 1억 8천인데 은행 아파트매매잔금대출 한도 얼마까지 나올까요? 많은 분들이 아파트매매잔금대출을 알아보실 때, “나와 배우자의 소득을 합산하면 대출 한도가 얼마나 늘어날까?” 하는 궁금증해 하시는데요. 오늘은 서울 동작구의 시세 16억 원 아파트를 예시로, 부부 합산소득을 적용했을 때 어느 정도 한도가 가능한지 알려드리려고 해요.부부 합산소득 1억 8천만 원, 어떤 기준으로 계산할까요?부부가 무주택자라고 가정했을 때, 동작구는 규제지역이 아니어서 아파트 시세의 최대 70%까지 매매잔금대출이 가능해요.  시세 16억원 아파트라면 11억 2천만원이 가능한거죠. 그러나 단순히 LTV(주택담보인정비율)만 따져볼 수는 없었어요. DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 함께 확인해야 하는데, 현재 은행은 40% 내에서만 대출을 받을 수 있어요. 기존 대출이 없고 부부 합산소득이 연.. 금융 2025. 4. 3.

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  아파트추가담보대출 한도 KB시세 80%까지 가능한가요? 안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 아파트추가담보대출에 대해 말씀드리려고 해요. 이미 은행에서 담보대출을 꽤 많이 받으신 상황에서, “추가로 시세의 80%까지 대출이 가능하다”는 광고를 보고 기대를 갖는 경우가 많았어요. 과연 실제로 가능한지, 그리고 어떤 점을 주의해야 하는지 차근차근 설명해드릴게요.  예를 들어 볼께요KB시세로 약 7억 원 정도 하는 아파트가 있어요. 이 아파트에는 이미 은행권 담보대출 5억 원이 설정되어 있었는데, 인터넷에서 “아파트 시세의 80%까지 추가로 대출이 나온다”는 내용을 보고 더 받을 수 있을지를 궁금해하셨어요.확인해보니, 농협·신협·새마을금고·저축은행·캐피탈·대부업체 같은 2금융권에서도 아파트 시세의 80%까지 추가담보대출이 가능하다고 홍보하는 경우가 많았어요.. 금융 2025. 4. 3.

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  서울 강동구 아파트 전세보증금반환대출 전액 가능할까? 최근 많은 분들이 전세보증금반환대출과 관련해 궁금증을 갖고 계신데요. 세입자에게 돌려줄 전세보증금이 꽤 큰 금액이다 보니, “과연 전액을 대출로 마련할 수 있을까?” 하는 걱정이 앞서실 거예요. 이번에는 실제로 강동구 소재 아파트 시세가 약 11억 8천만 원이고, 6월에 세입자 전세보증금 6억 3천만 원을 반환해야 하는 상황을 예로 들어 말씀드리겠습니다.Q. 아파트 전세보증금 전액 대출, 가능한가요?부부 합산소득이 8천만 원 정도인 상황에서, 시세 11억 8천만 원짜리 아파트의 전세보증금반환대출이 전액 가능할지에 대한 내용이에요.LTV(주택담보인정비율)규제지역이 아니라면 아파트 시세의 최대 70%까지 대출이 가능해요.존 담보대출이 있다면 해당 대출금 잔액을 먼저 차감한 뒤 남은 한도까지 전세보증금반환대출.. 금융 2025. 4. 3.

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  내 주택담보대출 한도는 최대 얼마나 나올까? 주택담보대출, 내 한도는 최대 얼마나 나올까? 내 집 마련을 계획하고 있는 분이라면 누구나 한 번쯤 고민해보는 문제가 바로 '대출 한도'예요. 최근에는 DSR 규제 때문에 소득 대비 대출 한도가 어느 정도까지 가능할지 궁금해하는 분들이 더욱 늘어나고 있죠. 오늘은 주택담보대출 한도에 관해 쉽게 설명해 드리려고 해요. LTV, DSR, 스트레스 DSR은 어떻게 적용되는지, 한도가 부족할 땐 어떤 방법이 있는지 알려드릴게요.  LTV, DSR, 스트레스 DSR이 뭐길래? 먼저 주택담보대출 한도에는 크게 세 가지 규제가 적용되요. 바로 LTV(주택담보대출비율), DSR(총부채원리금상환비율), 그리고 스트레스 DSR입니다. ● LTV(주택담보대출비율): 말 그대로 주택을 담보로 잡았을 때, 금융기관에서 인정하는.. 금융 2025. 3. 27.

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  DSR 규제 때문에 무직자 주택담보대출 한도가 부족하다면 이 글만 보세요 주택담보대출을 받을 때 가장 중요한 요소는 소득이죠. 하지만 무직자의 경우, 정기적인 소득이 없기 때문에 은행에서 대출 한도가 제한될 수 있어요. 원인은 DSR 규제인데요. DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되면서, 소득 증빙이 어려운 분들은 원하는 대출 한도를 받기 어려운 상황이에요.  하지만 방법이 없는 건 아니에요. 무직자라도 추정소득을 활용해 은행 및 보험사에서 주택담보대출을 받을 수 있고, 추가 자금이 필요한 경우엔 저축은행이나 캐피탈 같은 금융사를 활용할 수도 있어요.  오늘은 무직자가 주택담보대출을 받을 수 있는 현실적인 방법과 추가 자금 마련 방법을 알려드릴게요.무직자 주택담보대출이 어려운 이유▶ 소득이 없으면 DSR이 문제!주택담보대출에서 DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 연 .. 금융 2025. 3. 19.

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  미등기 아파트대출 될까? 등기 안나도 방법은 있어요~ 아파트를 계약하고 입주까지 했는데 아직 등기가 안 된 상태라면, 대출이 쉽지 않아요. 은행에서는 보통 등기부등본을 확인하고 대출을 승인하기 때문에, 등기 전에는 대출이 어려운 경우가 많죠. 하지만 방법이 없는 건 아니에요! 등기가 완료된 경우에는 후순위대출로 자금을 마련할 수 있고, 미등기 상태라면 P2P 대출 같은 대안도 있어요. 실제로, 은행 보험사 LTV DSR 규제가 까다롭다보니 신축 아파트에 입주했지만 소유권 이전 등기가 지연되면서 은행 대출을 받을 수 없는 분들이 P2P 대출을 활용해 필요한 자금을 마련하는 경우가 늘고 있다고 해요. 늘은 등기 전 아파트로 대출받는 방법과 P2P 대출이 뭔지, 어떻게 활용하면 좋은지 쉽게 설명해드릴게요.등기 전 아파트대출이 어려운 이유은행이나 금융권에서는 아파.. 카테고리 없음 2025. 3. 19.

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  후순위담보대출? 모르고 이용하면 다치는 수가 있어... 후순위담보대출, 반드시 알아야 할 사항최근 대출 상담을 받는 많은 분들이 예상보다 낮은 한도로 인해 고민하는 경우가 많습니다. 주택담보대출비율(LTV)이나 총부채원리금상환비율(DSR) 같은 금융 규제가 강화되면서 원하는 대출 금액을 확보하지 못하는 경우가 많아졌습니다. 이런 상황에서 선택할 수 있는 방법 중 하나가 바로 후순위담보대출입니다. 이 글에서는 후순위담보대출의 개념부터 공동명의 아파트 대출, 빌라 및 오피스텔 대출 한도 계산법, 금융권별 차이점, 그리고 안전한 이용 방법까지 상세히 설명해드리겠습니다.1. 후순위담보대출이란?후순위담보대출은 이미 선순위 대출이 설정된 주택을 담보로 추가 대출을 받는 형태의 대출 상품입니다. 일반적으로 1금융권에서 대출 한도를 모두 소진한 경우, 2금융권이나 3금융권.. 금융 2025. 3. 19.

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  아파트담보대출 신청하면 기간이 얼마나 걸리는 알려줄께! 2주 전에는 반드시 시작해야 해!은행에서 아파트담보대출을 신청하고 실제로 돈을 받기까지 보통 2~4주 정도 걸려. 하지만 은행이나 대출 종류에 따라 다를 수도 있어. 대략적인 절차랑 걸리는 시간을 정리해볼게!1. 대출 상담 & 서류 접수 (1~3일)대출 한도랑 금리 확인하기필수 서류 준비해서 제출 (소득증빙, 등기부등본 등)2. 심사 & 승인 (1~2주)LTV, DSR 규제 체크감정평가 필요하면 추가 시간 걸릴 수도 있음신용등급, 소득 심사 진행3. 대출 계약 & 서류 처리 (3~7일)대출 계약서 작성근저당 설정 & 등기 절차 진행4. 대출 실행 (1~3일)최종 확인 후 대출금 지급은행이나 보험사에서 아파트담보대출을 받을 땐, 같은 절차를 거치지만 속도는 조금씩 다를 수 있어. 그래서 2달 전부터 대출 .. 금융 2025. 3. 13.