아파트 보유자 담보대출 DSR LTV 및 한도 금리 정리해드려요

 

핵심만 간단히!

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아파트 보유자가 생활자금 전세퇴거자금 등이 필요해서 추가로 담보대출을 받는 경우 어떤 것들을 알아야 할까요?

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우선 DSR은 은행 40%, 보험사 50%가 적용되고 있어요. DSR은 한도에 영향을 주기 때문에 은행보다 동일한 조건이라면 보험사 아파트보유자대출 한도가 좀 더 높다는 점 체크!

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현재 금리는 매우 높은 수준이죠. 시중 은행 보험사 금리가 비슷한 시기인데 금리 하단은 약 4.5%, 금리 상단은 6%대에 육박하고 있어요.

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아파트보유자담보대출 금리는 이용기간 신용점수 소득 등 조건에 따라 달라진다는 점과, 각 은행 보험사마다 특정 조건(부수거래조건)을 충족하면 금리를 할인 받을 수 있으니 어떤 금융사가 조건을 채우기 쉬운지 잘 확인해보세요.

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아파트 보유자 담보대출 한도, 즉 LTV는 규제지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)에서는 1주택자 40%~50%, 다주택자 ~30%이고, 그 외 비규제지역에서는 1주택자 ~70%, 다주택자 ~60%까지 이용할 수 있어요.

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그 외 은행 보험사 아파트보유자대출에 대한 모든 궁금증, 은행 보험사 외 금융사의 조건 등은 카카오톡 무료 상담으로 확인할 수 있어요.

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국민은행 부수거래조건

신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% 할인

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우리은행 부수거래조건

급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 원드랜드 금리우대 0.1% / 청약 0.1% 할인

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신한은행 부수거래조건

급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% 할인

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하나은행 부수거래조건

급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% 할인

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농협은행 부수거래조건

신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 적금 10만원 0.1% / 급여 150만 0.3%​ 할인

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