2순위 3순위 아파트담보대출도 DSR 규제 있나요?

 

은행 규제와는 다르다

 

​은행 아파트담보대출 DSR LTV 등 규제를 초과해 추가 자금이 필요한 많은 분들이 2금융권 3금융권에서 후순위(2순위 3순위) 아파트담보대출을 이용하고 있어요.

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금융권이 낮아질 수록 이용 문턱은 낮아지지만 금리가 높아지기 때문에 주의가 필요하다는 것은 다 알고 계시겠죠?

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상담을 해드리다보면 생각보다 많은 분들이 2금융권 3금융권의 후순위 아파트담보대출 문턱이 매우 낮을 것라 생각하시더라구요. 하지만 현재는 저축은행 새마을금고 신협 농협 등 2금융권은 물론 3금융권 대부업도 생각보다 쉽게 이용할 수 없어요.

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2순위 3순위 아파트담보대출 DSR LTV 는 은행과 같은 규제가 적용되지는 않지만 각 금융사별로 차주의 소득 신용점수 부채현황 등을 바탕으로 상환 능력 심사를 상당히 까다롭게 하고 있기 때문이에요.

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특히 대부업은 법정 최고 금리가 20%로 내려가면서 수익이 크게 낮아졌고, 고금리 시기에 수신금리 인상으로 수익률이 더욱 악화되면서 아예 아파트담보대출을 중단하거나 폐업을 하는 업체들도 늘고 있다죠.

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여기에 은행이나 보험사에서 밀려난 조건이 양호한 분들이 2금융권 3금융권으로 대거 몰리면서 2순위 3순위담보대출 금융사들도 옥석을 가려 받고 있기 때문에 문턱이 자동적으로 높아지고 있어요.​

 

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업체별 비교는 더욱 신중하게

​많은 분들이 2금융권 3금융권 2순위 3순위 아파트담보대출을 이용할 때 불안감을 갖죠.

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신용점수는 많이 떨어지는 거 아닌지, 앞으로 다른 금융사를 이용하는데 제약은 없는지, 불법 업체는 아닌지 등 우려가 클 수 밖에 없어요.

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특히 대부업체는 업체 규모가 크지도 않고, 홈페이지가 없는 업체들도 상당히 많아서 정확한 상품 정보를 얻기도 어려운데, 요즘엔 불법 대부업체 관련 사고도 뉴스에서 자주 접하다 보니 신경이 쓰일 수 밖에 없어요.

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뿐만 아니라 한도와 금리 차이가 업체별로 매우 크다보니 내가 이용하는 상품이 잘 받은건지 아닌지도 판단하기 어렵기 때문에 은행 보험사 아파트담보대출 이용 시보다 더욱 신중하게 비교하고 이용해야 해요.​

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후순위담보대출에 대한 모든 궁금증은?

어떤분들은 충분히 은행에서 추가 자금을 마련할 수 있음에도 2금융권 3금융권에서 고금리로 후순위(2순위 3순위) 아파트 담보대출을 이용하는 경우도 있어요. 당연히 서둘러 저금리 대환을 해야하죠.

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또, 후순위아파트담보대출을 받는 분들의 상당수가 저신용자 연체자 등 취약 차주이다 보니 인터넷 상에서 떠도는 자극적인 문구에 속아 금융사고를 당하는 겨우도 많아요.

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안전하고 정확하게 내 상황에 잘 맞는 2순위 3순위 아파트담보대출 금리 한도를 이용하려면, 내 상황에 가장 효율적으로 자금 마련 방법을 찾으려면, LTV DSR 규제를 초과해 대출을 받아야 한다면 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.

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2순위 3순위 아파트 담보대출을 받을 때 2금융권과 3금융권 각각의 장단점은 다음과 같습니다.

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2금융권 담보대출

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장점

1. 상대적으로 낮은 금리: 2금융권은 일반적으로 3금융권보다 금리가 낮아 대출 비용이 덜 부담됩니다.
2. 다양한 상품: 다양한 대출 상품과 조건을 제공하여, 소비자가 자신의 상황에 맞는 대출을 선택할 수 있습니다.
3. 신용도에 따른 대출 가능성: 신용도가 높지 않더라도 담보가 있다면 대출이 가능할 수 있습니다.

단점

1. 엄격한 심사 기준: 대출 심사가 엄격하여, 소득이나 신용도에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
2. LTV, DTI, DSR 규제: 정부의 규제로 인해 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
3. 대출 절차의 복잡성: 대출 신청 과정이 복잡할 수 있으며, 필요한 서류가 많을 수 있습니다.

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3금융권 담보대출

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장점

1. 신속한 대출 승인: 대출 심사가 비교적 간단하고 빠르기 때문에, 긴급한 자금이 필요할 때 유리합니다.
2. 유연한 대출 조건: 대출 조건이 상대적으로 유연하여, 다양한 상황에 맞춰 대출이 가능합니다.
3. 신용도에 대한 관용: 신용도가 낮은 경우에도 담보만 있으면 대출이 가능할 수 있습니다.

단점

1. 높은 금리: 3금융권의 대출은 일반적으로 금리가 높아, 상환 부담이 클 수 있습니다.
2. 과도한 대출 유도 가능성: 대출 조건이 유연하다 보니, 과도한 대출을 유도할 수 있어 소비자에게 위험이 될 수 있습니다.
3. 소비자 보호 부족: 3금융권은 규제가 상대적으로 느슨하여, 소비자 보호가 부족할 수 있습니다.

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2금융권은 금리가 낮고 다양한 상품을 제공하지만, 심사 기준이 엄격하고 규제가 많습니다. 반면, 3금융권은 신속한 대출과 유연한 조건이 장점이지만, 높은 금리와 소비자 보호 부족이 단점입니다. 대출을 고려할 때 자신의 상황과 필요에 맞는 선택이 중요합니다.

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