후순위아파트담보대출 안전하게 이용하는 방법

 

핵심만 간단히 안내드릴께요.

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첫번째. 은행 보험사 다시 한 번 확인하자.

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달라진 LTV DSR 규제로 은행 아파트담보대출이 가능한 상황이 아닌지, 한도가 약간 부족하다면 DSR이 10% 더 높은 보험사에서 해결 가능한지 확인하세요.

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두번째. 사업자라면 2금융권 조건부터 비교하자.

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은행 보험사 아파트담보대출 LTV DSR 규제를 초과한 상황으로 더이상 이용이 어려운 상황이라면 그 외 금융권에서 후순위아파트담보대출을 받아 해결해야 하는데, 법인/개인사업자는 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권에서 다양한 사업자 우대 상품을 찾아볼 수 있어요.

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대부업 캐피탈 등 3금융권 후순위담보대출 조건 비교 전 꼭 2금융권을 비교하세요.

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단, 직장인 프리랜서 주부 무직자 등 개인인 경우엔 소득 유무와 무관하게 3금융권에서 가능한 곳을 찾아야 해요.

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세번째. 3금융권은 정식 등록 업체 확인 필수

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한국대부금융협회(https://www.clfa.or.kr/) 홈페이지 우측 배너에서 '등록대부업체 조회하기'를 클릭하면 금융감독원 및 지방자치단체에 등록 된 전국의 모든 대부업체를 조회할 수 있어요.

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사업자번호, 대부업 및 대부중개업등록번호, 업체명, 대표자, 소재지, 전화번호 등이 정확한지 꼭 확인한 후 이용하세요.

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아무래도 대부업체 후순위 아파트담보대출을 이용하는 사람들의 대부분이 취약계층이다보니 자금이 절실하게 필요한 상황이고, 결국 뭔가 의심스러움에도 각종 금융사고 피해를 입게 되거든요.

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최대한 1금융권 2금융권에서 가능한 곳을 찾아보시고, 부득이하게 3금융권 아파트담보대출 한도를 후순위로 이용해야 하는 상황이라면 꼭!! 정식 등록 업체인지를 확인한 후 이용하세요.

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이렇게 은행 보험사부터 2금융권 3금융권까지 후순위아파트담보대출 안전하게 이용하는 방법을 안내드렸는데요. 내 상황에 적합한 해결 방법을 찾으려면 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.

 

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후순위 아파트담보대출은 대출의 상환 순서에서 후순위에 해당하는 담보를 기반으로 하는 대출을 의미합니다. 일반적으로 담보대출은 대출자가 제공하는 자산(예: 부동산)을 담보로 하여 대출을 받는 방식입니다. 이때 담보의 순위는 대출자가 상환하지 못할 경우, 담보를 처분하여 채권자에게 우선적으로 상환되는 순서를 결정합니다.

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후순위아파트담보대출의 특징

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▶ 상환 순위: 후순위 담보대출은 선순위 담보대출보다 상환 순위가 낮습니다. 즉, 대출자가 채무 불이행을 할 경우, 선순위 대출자가 먼저 담보를 처분하여 상환받고, 그 이후에 후순위 대출자가 상환을 받을 수 있습니다.

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▶ 위험도: 후순위 담보대출은 선순위 대출에 비해 위험도가 높습니다. 이는 후순위 대출자가 담보 처분 시 남아 있는 자산에서 상환받을 가능성이 낮기 때문입니다. 따라서 후순위 대출은 일반적으로 더 높은 이자율을 적용받습니다.

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▶ 대출 조건: 후순위 담보대출은 대출자의 신용도, 담보의 가치, 대출금액 등에 따라 조건이 달라질 수 있습니다. 대출자는 담보의 가치가 충분히 높아야 후순위 대출을 받을 수 있습니다.

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▶ 용도: 후순위 담보대출은 주로 자금이 필요한 개인이나 기업이 추가 자금을 확보하기 위해 사용됩니다. 예를 들어, 부동산을 담보로 이미 선순위 대출이 있는 경우, 추가 자금을 위해 후순위 담보대출을 받을 수 있습니다.

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후순위 아파트담보대출은 자금 조달의 한 방법으로 유용할 수 있지만, 그에 따른 위험과 비용을 충분히 고려해야 합니다.