은행 아파트담보대출 상환을 좀 했는데 재대출 가능할까요? 그럼요 되구말구요

 

핵심만 알려드릴께요.

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이용중인 아파트담보대출 원금을 일부 상환한 경우

다시 추가로 담보대출을 받을 수 있을까요?

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네! 가능합니다!

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은행 보험사는 LTV DSR 규제 내에서 언제든지 얼마든지 재대출을 받을 수 있어요.

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먼저 감액등기를 해 남아있는 대출금을 등기설정해야 하고, 추가로 재대출을 실행 해 두 건의 아파트담보대출을 유지하기 보다는 금리가 낮은 다른 은행에서 전체를 대환하면서 증액을 하는 것이 유리해요.

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만약 집값이 내려가 LTV가 초과된 상황이거나 소득에 비해 부채 비율이 높아 DSR 초과로 원하는 금액을 받지 못하는 상황이라면 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권, 또는 대부업 등 금융사에서 후순위대출을 이용해 자금을 마련할 수 있어요.

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단! 금리가 높아지겠죠.

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이렇게 간단하게 아파트담보대출 재대출 방법을 안내드렸습니다.

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올 연말 시중 은행 보험사부터 상호금융권까지 가계부채 억제를 위해 아파트담보대출 실행을 중단한 곳이 많으니 참고하시구요. 내년 하반기에는 스트레스DSR 3단계 규제가 적용되기 때문에 받을 수 있는 한도가 더 줄어든다는 점도 꼭 알아두세요.

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그 외 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교, 매매잔금 생활자금 퇴거자금 등 해결 방법, 금융사별 조건 비교 등이 필요하다면 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.

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아파트담보대출 감액등기 절차는 담보대출의 담보가 되는 부동산의 근저당권을 감액하는 과정으로, 이 과정에서 발생하는 비용과 절차에 대해 알아보겠습니다.

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담보대출 감액등기 절차

1. 신청서 제출: 감액등기를 원할 경우, 해당 금융기관에 감액등기 신청서를 제출해야 합니다.

2. 필요 서류 준비: 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

대출 계약서

감정평가서 (필요 시)

신분증 및 기타 요구되는 서류

3. 심사 및 승인: 금융기관에서 제출된 서류를 바탕으로 심사를 진행하고, 감액이 승인되면 다음 단계로 진행됩니다.

4. 등기소 방문: 감액이 승인된 후, 관할 등기소에 방문하여 감액등기를 진행합니다.

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비용

아파트담보대출 감액등기와 관련된 비용은 다음과 같습니다:

등기 수수료: 감액등기를 위한 수수료가 발생합니다. 이 비용은 대출금액의 감액에 따라 달라질 수 있으며, 보통 수십만 원에서 시작합니다.

감정평가 수수료: 감액을 위해 감정평가가 필요할 경우, 감정평가 수수료가 발생합니다. 이 비용은 감정평가 기관에 따라 다르며, 대략 10만 원에서 30만 원 정도입니다.

기타 비용: 인지세, 근저당권 설정비, 서류 발급비용 등이 추가로 발생할 수 있습니다. 이 비용들은 대출 기관에 따라 상이할 수 있습니다.

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아파트담보대출 감액등기 절차는 금융기관에 신청하고 필요한 서류를 준비하여 등기소에서 진행하는 과정입니다. 이 과정에서 발생하는 비용은 등기 수수료, 감정평가 수수료, 기타 비용 등이 있으며, 총 비용은 대출금액의 감액 정도와 관련 기관에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 정확한 비용을 확인하기 위해서는 해당 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.