아파트추가담보대출 금리 한도와 용도에 따른 이용 방법 어떻게 알아보지?

 

 

이용자 증가하는 추가 담보대출

 

내 집 마련 시 은행에서 아파트담보대출을 받은 후, 생활자금이나 사업자금이 필요해 추가로 더 대출을 받아야 하는 경우가 있죠. 요즘은 경기가 안좋다보니 직장인이든 사업자든 정말 많은 사람들이 추가 자금 마련을 받고 있는데요.

​

오늘은 아파트추가담보대출 받을 때 업체별 금리 한도 비교와 용도에 따른 이용 방법 등을 안내드릴께요.

​

관련 Q&A를 통해 안내드립니다.

​

연체자도 가능할까?

​연체자뿐만 아니라 저신용자 개인회생자 등 차주의 조건이 좋지 않은 경우엔 은행은 물론 보험사도 담보대출 이용이 어려워요.

​

때문에 농협 신협 새마을금고 저축은행 캐피탈 대부업 등 2금융권 3금융권에서 가능한 곳을 찾아야 합니다.

​

요즘은 2 3금융권도 문턱이 높아져서 취약차주가 이용할 수 있는 곳을 찾기 쉽지 않고, 가능하더라도 예전보다 한도는 줄어들고 금리는 높아지고 있다는 점을 주의해야 합니다.

​

* 은행 대출 연체율 상승

최근 국내 은행의 대출 연체율이 상승하고 있는 추세입니다. 이는 가계 및 자영업자의 경제적 어려움이 반영된 결과로 보입니다. 은행 대출 연체자 증가 추이와 그에 따른 영향을 살펴보겠습니다.

• 연체율 증가: 국내 은행의 원화대출 연체율은 2023년 1월 말 기준 0.45%로 전월 대비 상승했습니다.
• 가계 및 자영업자 연체 증가: 가계신용대출과 자영업자 대출의 연체율이 특히 높은 것으로 나타났습니다.

​

세입자 동의 없이 되나요?

 

은행 보험사를 제외하면 업체 조건에 따라서는 세입자 미동의로도 자금을 마련할 수 있어요.

​

단, 세입자보증금과 이미 이용중인 아파트담보대출 금액을 제외한 후 이용하게 되기 때문에 한도를 잘 비교해야 한다는 점을 유의하세요.

​

또한 아파트가 아닌 빌라 오피스텔 등 주택은 감정가를 기준으로 최대 한도가 정해지는데 보통의 경우 매매가보다 감정가가 낮게 나오기 때문에 생각했던 것보다 한도가 적을 수 있다는 점도 알아둬야 해요.

​

* 전세보증사고 규모 급증

최근 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증사고 규모가 급증하고 있습니다. 이는 세입자들의 전세보증금 반환 문제가 심각해지고 있음을 보여줍니다. 전세보증금 반환 사고 추이와 그에 따른 영향을 살펴보겠습니다.

• 전세보증사고 증가: 2023년 1월 한 달 만에 전세보증사고 규모가 3,000억 원을 기록했습니다.
• 전세보증금 반환 문제 심각: 세입자들이 퇴거 시 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘어나고 있습니다.

​

효율적인 비교 방법은?

​무엇보다도 은행에서 아파트추가담보대출을 받을 수 있는 방법이 있는지를 정확하게 확인해봐야 해요.

​

예전보다 규제지역도 크게 줄었고, 매년 한 두 번씩 큰 규제 완화가 있었기 때문에 현재 정확한 은행담보대출 가능 여부를 체크해봐야 해요.

​

마찬가지로 은행 이용이 불가능한 상황이라면 3금융권보다는 2금융권에서 가능한 곳을 정확히 찾아봐야겠죠.

​

사람마다 필요한 목적이 다르고, 직업 소득 부채현황 문제점 등이 다 다르기 때문에 일일히 금융사 상담을 받아가며 직접 최선의 조건을 찾는 건 어려운 일입니다.

​

내 상황에 적합한 금융사별 아파트추가담보대출 금리 한도 비교와 해결 방법 등이 궁금하다면 카카오톡 무료 상담으로 안전하게 확인해보세요.

​

​