농협은행 주택구입자금대출 오늘 최저 금리 4.31%, 우대금리(부수거래조건) 알려드려요

 

꽉 막혔던 주택구입자금대출이 연초엔 좀 풀릴거 같네요. 새해부터 신한은행이 담보대출 한도를 다시 높이고 비대면창구도 열리고 했다는데, 다른 시중은행들도 속속 높였던 문턱을 낮추지 않을까 기대가 되는 상황이에요.

​

보험사들도 내년 주택구입자금대출 접수를 재개하고 있으니 연초에 내집마련 생활자금 등 계획이 있는 분들은 은행 보험사 조건을 잘 확인해 이용하세요.

 

​

오늘 시중은행 최저 금리

 

오늘 주요 은행 주택담보대출 금리를 보니

​

5년 고정금리 주택구입자금 용도 기준

​

농협은행 4.31%

하나은행 4.707%

기업은행 4.498%

신한은행 4.38%

우리은행 4.46%

국민은행 4.29%

​

에요.

​

이중에 농협은행 주택구입자금대출을 보면, 최저 금리가 4.31%인데 누구나 이 금리를 받을 수 있을까요? 이 금리를 받기 위해서는 어떤 조건들을 충족해야 할까요?

​

우선 이 최저 금리엔 이미 아래 안내드리는 우대금리(부수거래조건) 항목이 적용되어 있다는 점을 알아야 해요.

​

신용카드 이용 금액 3개월 합산 100만원 이상 0,3% 할인

자동이체 3건 0.1% 할인

예금통장 평균잔액 200만원 0.3% 할인

급여 150만원 자동이체 0.3% 할인

​

기본적으로 이 조건을 충족해야만 아파트담보대출 최저 금리가 나오고, 여기에

​

부동산전자거래 0.3%, LTV 40% 이하 0.2% 추가 할인

​

등 조건을 충족하면 추가 할인을 받을 수 있습니다.

​

당연히 최저 금리이기 때문에 신용점수는 만점자에, 부채가 적은 고소득자인 경우에만 이 금리를 받을 수 있어요.​

 

​

내 정확한 최저 금리가 궁금하다면?

 

이런 금리 계산 방법은 모든 은행이 비슷하기 때문에, 은행 주택구입자금대출 금리를 비교 할 때 최저 금리가 몇%인지만 보지 마시고 저 금리가 어떻게 나온건지, 우대금리 항목들은 내가 충족할 수 있는 것들인지, 내 신용점수와 소득 및 부채 비율을 적용하면 얼마나 금리가 오를지 등을 모두 감안해 비교해야 해요.

​

내 신용점수와 소득 부채 등을 바탕으로 농협은행 주택구입자금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출금리비교를 해야 한다면, 현재 나에게 적용되는 LTV DSR, 스트레스DSR 등이 궁금하다면 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.​

 

​

은행 주택구입자금대출 금리에 영향을 주는 요소는 여러 가지가 있습니다. 이 요소들은 대출 금리를 결정하는 데 중요한 역할을 하며, 대출을 고려하는 소비자에게도 큰 영향을 미칩니다.

​

1. 기준금리

중앙은행의 금리정책: 한국은행의 기준금리는 대출 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 기준금리가 인하되면 대출 금리도 하락하는 경향이 있지만, 이는 항상 일치하지는 않습니다.

시장금리: 대출 기준금리는 일반적으로 장기 및 단기 시장금리와 연동되어 결정됩니다. 따라서 시장금리가 상승하면 대출 금리도 상승하는 경향이 있습니다.

​

2. 가산금리

가산금리의 구성: 대출 금리는 기준금리에 가산금리를 더한 형태로 결정됩니다. 가산금리는 대출 관리비용, 리스크, 은행의 영업전략 등을 반영하여 결정됩니다.

가산금리의 변동: 가산금리가 상승하면 대출 금리도 일반적으로 상승하지만, 기준금리가 하락할 경우 대출 금리가 하락할 수도 있습니다.

​

3. 경제 상황

경제 성장률: 경제가 성장하면 대출 수요가 증가하고, 이는 대출 금리에 영향을 미칠 수 있습니다. 반대로 경제가 침체되면 대출 수요가 줄어들어 금리가 하락할 수 있습니다.

인플레이션: 인플레이션이 높아지면 중앙은행은 금리를 인상할 가능성이 높아지며, 이는 대출 금리에도 영향을 미칩니다.

​

4. 금융기관의 정책

은행의 대출 태도: 각 은행의 대출 정책과 태도에 따라 금리가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 특정 은행이 대출을 늘리려는 전략을 취할 경우 금리를 낮출 수 있습니다.

경쟁 상황: 금융기관 간의 경쟁이 치열할 경우, 고객 유치를 위해 금리를 인하할 수 있습니다.

​

5. 담보의 종류 및 가치

담보의 종류: 담보로 제공되는 자산의 종류에 따라 금리가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 주택 담보대출은 일반적으로 신용대출보다 금리가 낮습니다.

담보 가치: 담보의 가치가 높을수록 대출 금리가 낮아질 가능성이 큽니다. 이는 담보가 대출 상환의 안전성을 높이기 때문입니다.

​

은행 주택구입자금대출 금리는 기준금리, 가산금리, 경제 상황, 금융기관의 정책, 담보의 종류 및 가치 등 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이러한 요소들을 이해하면 대출을 계획하는 데 도움이 될 것입니다. 대출 금리를 비교하고, 최적의 조건을 찾는 것이 중요합니다.