기업은행 아파트매매 용도 주담대 오늘 최저 금리 4.509% 나도 받을 수 있을까?

 

시중 은행 보험사의 주담대 금리가 내려가고 있어요!

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변동금리를 쓰던 사람들의 월 이자 부담도 낮아지고, 내 집 마련이나 생활자금이 필요해 조만간 주담대를 받으려는 분들에게도 희소식이네요.

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하지만 차주의 조건에 따라 금리가 달라지니 내가 무조건 최저금리를 받을 수 있을거라는 생각은 금물이죠. 여기에 올해부터는 스트레스DSR 규제 때문에 한도가 더 줄어드는 점까지 감안해 내 집 마련을 준비하셔야 해요.

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오늘 주담대 최저금리

오늘 주요 은행 주담대 최저 금리를 보니

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5년 고정금리 아파트매매잔금 용도 기준

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농협은행 4.39%

하나은행 4.685%

기업은행 4.509%

신한은행 4.42%

우리은행 4.40%

국민은행 4.29%

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에요.

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이중에 기업은행 아파트매매잔금대출 금리로 예를 들어보면, 최저 금리가 4.509%인데 나도 이 금리를 받을 수 있을까요? 이 금리를 받기 위해서는 어떤 조건들을 충족해야 할까요?

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우선 이 최저금리는 기업은행 부수거래조건(금리 할인 조건)을 채웠다는 전제 조건이 있어요.

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신용카드 사용 50만원 0.2% 할인

급여이체 50만원 0.2% 할인

청약 2만원 0.2% 할인

예금 10만원 0.1% 할인

자동이체 2건 0.1% 할인

스마트뱅킹 월 2회 0.1% 할인

ISA계좌 30만원 0.1% 할인

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기본적으로 이 조건을 충족해야 기업은행 주담대를 최저금리로 받을 수 있고, 당연히 최저 금리이기 때문에 신용점수는 만점자에, 부채가 적은 고소득자인 경우 이 금리를 받을 수 있어요.​

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난 몇%가 나올까?

이런 최저 금리 금리 계산 방법은 모든 은행 보험사가 비슷하기 때문에, 주담대 금리비교 시엔 최저금리가 몇%인지만 보지 마시고 저 금리가 은행별로 어떻게 나온건지, 금리 할인 항목들은 내가 충족할 수 있는 것들인지, 내 신용점수와 소득 및 부채 비율을 적용하면 얼마나 금리가 오를지 등을 모두 감안해 비교해야 해요.

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얼마남지 않은 연말은 은행 보험사 신규대출이 꽉 막혀있으니 내년 초 아파트매매 계획이 있는 분들이라면 오늘 알려드린 내용을 꼭 확인해보세요.

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내 신용점수와 소득 부채 등을 바탕으로 시중 은행 아파트 매매 잔금대출 최저 금리 비교를 해야 한다면, 보험사 금리와 동시에 비교하고 싶다면, 현재 나에게 적용되는 주담대 LTV DSR, 스트레스DSR 등이 궁금하다면 아래 블로그를 방문해보세요.

 

 

https://blog.naver.com/kie_coo/223698854435

기업은행 아파트매매잔금대출 오늘 최저 금리 4.509% 나도 받을 수 있을까?

 

 

주담대는  주택 구매 시 필요한 자금을 조달하기 위한 대출로, 은행과 보험사에서 제공하는 두 가지 주요 옵션이 있습니다. 이 두 가지 대출 방식은 여러 면에서 차이가 있으며, 각각의 장단점이 있습니다.

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은행 대출

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대출 조건:

일반적으로 DSR(총부채원리금상환비율) 기준이 40%로 설정되어 있습니다.

대출 한도는 주택 가격의 70%까지 가능하며, LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 기준이 적용됩니다.

금리:

은행 대출의 금리는 보통 4%대에서 시작하며, 시장 금리에 따라 변동할 수 있습니다.

상환 방식:

원리금 균등 상환 방식이 일반적이며, 대출 기간은 보통 10년에서 30년까지 다양합니다.

신청 절차:

대출 신청 시 필요한 서류가 많고, 심사 과정이 상대적으로 까다롭습니다.

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보험사 대출

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대출 조건:

보험사 대출은 DSR 기준이 50%로 설정되어 있어, 상대적으로 더 높은 대출 한도를 제공합니다.

대출 한도는 주택 가격의 80%까지 가능하며, LTV와 DTI 기준이 적용됩니다.

금리:

보험사 대출의 금리는 보통 4%대 중반에서 시작하며, 은행보다 약간 높은 경향이 있습니다.

상환 방식:

원리금 균등 상환 방식이 일반적이며, 대출 기간은 보통 10년에서 30년까지 다양합니다.

신청 절차:

보험사 대출은 상대적으로 서류가 간단하고, 심사 과정이 은행보다 빠를 수 있습니다.

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주담대를 선택할 때, 은행과 보험사의 차이를 잘 이해하는 것이 중요합니다. 은행 대출은 더 낮은 DSR 기준과 안정적인 금리를 제공하지만, 신청 절차가 복잡할 수 있습니다. 반면, 보험사 대출은 더 높은 DSR 기준과 간편한 신청 절차를 제공하지만, 금리가 상대적으로 높을 수 있습니다. 따라서 개인의 상황에 맞는 대출 방식을 선택하는 것이 중요합니다.