후순위아파트담보대출 이용 시 주의사항

 

 

핵심만 간단히 정리해드릴께요.

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현재 DSR DTI 등 소득과 관련된 규제는 은행 보험사만 적용되며, 그 외 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권과 캐피탈 대부업 등 3금융권은 각 금융사별 이용 조건에 따라 이용이 가능해요.

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단! 차주의 조건이 좋지 않을수록 이용 한도가 높을수록 법정최고금리 20%에 육박하는 고금리가 적용될 수 있기 때문에 상환능력 범위 내에서 이용해야 해요.

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은행 보험사에 비해 이용 문턱이 낮은 DSR 안보는 후순위아파트담보대출을 적절히 활용하면,

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영끌시 부족한 잔금

전세퇴거자금 부족

연체자 저신용자 개인사업자 등 취약차주 자금 마련

배우자 미동의 지분대출

세입자 미동의 담보대출

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등 다양한 경우에 효율적인 자금 마련 수단이 될 수 있어요.

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LTV DTI DSR 규제 안보는 후순위아파트담보대출 이용 시 주의사항, 업체별 조건과 한도 금리 등 정보가 필요다하면 무료 상담으로 간편하게 확인해보세요.

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DSR 예시

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예시 1: 연소득이 1억원인 경우

주택담보대출: 3000만원

신용대출: 2000만원

자동차 대출: 1000만원

총 대출 상환액: 3000만원(주택담보대출 원리금) + 2000만원(신용대출 원리금) + 1000만원(자동차 대출 원리금) = 6000만원

DSR : 60%

이 경우, DSR이 60%이므로, 대출 한도에 제한이 있을 수 있습니다.

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예시 2: 연소득이 5000만원인 경우

주택담보대출: 1500만원

신용대출: 1000만원

총 대출 상환액: 1500만원 + 1000만원 = 2500만원

DSR :50%

이 경우, DSR이 50%로, 대출 한도는 DSR 기준에 따라 결정됩니다.

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DSR 규제

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현재 DSR 기준:

은행 대출: DSR 40%

비은행 대출: DSR 50%

예를 들어, 연소득이 1억원인 경우, 은행 대출의 원리금 상환액은 4000만원을 초과할 수 없습니다. 이는 대출자의 상환 능력을 평가하여 무리한 대출을 방지하기 위한 조치입니다.