서울시 용산구 아파트담보대출 LTV 몇프로까지 나오죠? KB시세 10억이에요

 

지역마다 LTV가 다르네

오늘은 서울시 용산구 KB시세 10억 아파트로 담보대출 LTV가 몇프로나 나오는지 알려드릴께요.

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서울에서 아파트담보대출을 받을 땐 규제지역부터 체크를 해야해요.

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현재 규제지역은 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 이렇게 딱 4개 지역만 남았어요. 이 규제지역에서 아파트담보대출을 받을 땐 좀 더 LTV가 줄어드는데요. 이건 아파트매매 전세퇴거자금 생활자금 등 어떤 용도로 받은 동일하게 적용되요.​

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핵심만 정리해보자

핵심만 정리해드릴께요.

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서울시 용산구는 규제지역으로 1주택자 기준 아파트는 KB시세의 50%까지 주택담보대출 LTV가 나와요.

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시세가 10억이면 5억원까지죠.(이때 소액임차보증금 5,500만원이 빠질거에요)

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이 규제는 은행 보험사 아파트담보대출에 적용되고, 은행은 DSR40%, 보험사는 DSR50%이기 때문에 보험사가 은행보다 좀 더 한도가 높게 나와요.

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아파트매매가 아니라 보유중인 아파트로 자금을 마련하는 경우에도 동일한 규제가 적용돼요.

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아래 더 세분화해 정리한 아파트담보대출LTV 표는 필요한 분만 참고하세요.

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구분 (2023년 3월 2일부터)		규제지역		기타 지역
		LTV	DTI	LTV	DTI
주택구입	생애 최초 주택구입	80%	60%	80%	60%
	서민∙실수요자	70%	60%	70%	60%
	무주택 세대	50%	40%	70%	60
	1주택 세대(처분조건)	50%	40%	70%	60%(수도권50%)
	다주택세대	30%	30%	60%	60%(수도권50%)
	임대∙매매사업자	30%		60%
생활안정자금	1주택 세대	50%	40%	70%	60%
	2주택 이상 세대	40%	30%	60%	60%

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LTV 부족하다면?

 

만약 은행 보험사 아파트담보대출 LTV만으로는 부족하다면?

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사업자는 저축은행 신협 새마을금고 등 2금융권에서, 직장인 무직자 등 개인은 캐피탈 대부업체에서 후순위 담보대출을 이용해 LTV 80%까지 이용할 수 있어요.

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물론 차주분의 신용점수 연소득 부채현황 등 여러 조건에 따라 금리와 한도는 달라질 수 있어요.

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이렇게 간단하게 규제지역인 서울시 용산구 아파트담보대출 LTV에 대해 안내드렸는데요.

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서울뿐만 아니라 서울시 내 비규제지역, 경기도 인천시 부산시 등 전국 어디더라도, 아파트 시세가 얼마든, 빌라 오피스텔 연립 단독주택 상관 없이, 1주택자부터 다주택자까지 상관 없이 궁금한 내용이 있다면 무료 상담을 남겨주세요.

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아파트매매 시 부족한 잔금, 세입자보증금반환자금 부족, 생활자금 사업자금 추가로 마련하기 등 해결 방법을 제시해드릴께요.

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서울시 용산구의 시세가 높은 아파트 단지를 10군데만 정리해드려요.

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서울 용산구 시세 높은 아파트 리스트

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GS한강에클라트

전용면적: 103㎡

최근 거래가: 17억 원

상승률: +88.88%

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리버힐빌라

상세 정보: 용산구 내 인기 아파트 중 하나

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용산롯데캐슬센터포레

상세 정보: 용산구의 고급 아파트로 시세가 높음

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센트레빌아스테리움서울

상세 정보: 용산구 내에서 인기 있는 아파트

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도원삼성래미안아파트

상세 정보: 용산구의 고급 아파트 중 하나

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한남더힐

전용면적: 84㎡

최근 거래가: 30억 원 이상

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한남아이파크

전용면적: 84㎡

최근 거래가: 25억 원 이상

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용산파크타운

상세 정보: 고급 주거 단지로 시세가 높음

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이촌동 현대아파트

상세 정보: 용산구 내에서 인기 있는 아파트

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이태원 해링턴 스퀘어

상세 정보: 고급 아파트로 시세가 높음

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