금리 인상 시기 은행 부동산담보대출 비교 시 꼭 알아야 하는 것

 

 

코로나 시기를 거치며 수년간 극심한 경기침체가 있었는데, 최근 대출금리가 오르면서 가계 이자 부담이 높아지고 있습니다.

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영끌을 했던 사람들과 빚투로 상환능력을 넘어선 부채를 가지고 있는 사람들이 그 어느때보다 많아 효율적인 부채 관리가 중요해지고 있습니다.

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오늘은 금리 인상 시기 은행 부동산담보대출 금리 비교 시 꼭 알아야 내용을 안내드립니다.

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변동금리 고정금리 모두 인상

연 초 올 상반기에 금리가 내려갈 거라는 예상이 무색하게 코픽스금리와 국고채가 모두 상승하며 시중 은행 부동산담보대출 변동금리 고정금리도 모두 상승하는 추세입니다.

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개개인마다 다른 신용점수와 소득, 채울 수 있는 금리 할인 항목 등이 모두 다른데 은행마다 일일히 상담 받는 것은 효율적이지 않습니다.

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또한 기존 이용중인 부동산담보대출 갈아타기 시, 주택 구입 시, 주택담보 생활안정자금 마련 시에 따라 금리가 달라질 수 있으며, 아파트인지 아닌지, 지역은 어딘지에 따라서도 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.

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이렇게 LTV DSR 규제 외에도 여러가지 변수가 있는 은행부동산담보대출 금리비교를 할 때는 발 품을 팔기보다는 전문가 상담으로 시간을 줄이는 것이 효율적입니다.

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금리만큼 한도 비교 중요

현재는 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 외 모든 지역이 비규제지역으로 완화되었으며, 주택보유수와 용도 지역에 따라 은행 부동산담보대출 한도는 LTV 40%~70%로 차등 적용됩니다. 하지만 이 한도는 차주의 연소득과 부채에 따른 DSR 규제로 줄어들 수 있기 때문에 부동산담보대출금리비교 전 정확한 한도를 확인하는 것이 중요합니다.

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이 후 은행 한도만으로 받을 수 있다는 것이 확인된다면 은행과 보험사의 부동산담보대출 금리를 동시에 비교하는 것이 효율적입니다.

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고금리 시기에도 갈아타기 가능

 

금리가 오르고 있다지만 중도상환수수료가 없어지는 시기에 있는 분들중에는 현재 금리보다 더 높은 금리로 부동산담보대출을 받았던 분들이 적지 않습니다.

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이 기간 동안 소득이 증가하고, 부채는 줄어들고, 주택의 시세가 상승하는 등 변수가 있다면 금리 비교를 통해 저금리 갈아타기도 가능할 수 있습니다.

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만약 저축은행 캐피탈 등 금융권에서 2순위로 부동산담보대출을 이용중인 상황이라면, 금리 인상 시기와 상관 없이 수시로 저금리 갈아타기가 가능한지 확인해야 합니다.

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은행 보험사 외 금융권 부동산담보대출은 LTV DSR 규제가 적용되지 않으며, 수시로 특판상품이 출시되거나 이용 조건이 달라지는 등 변동사항이 많기 때문입니다.

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금리 비교는 간편하게

수시로 강화되고 완화되는 부동산담보대출 규제는 이용자들에게 스트레스가 됩니다. 올해만해도 스트레스DSR 및 대환대출 플랫폼 등이 시행되면서 한층 더 복잡해진 상황입니다.

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부동산담보대출 금리를 비교하기 위해 직접 발 품을 팔거나 인터넷의 정보를 이용해 또는 지인의 추천으로 대출을 받는 사람들이 있지만 사실 정확한 정보를 얻기도 힘들뿐더러 잘못된 정보를 바탕으로 진행하는 경우 큰 피해를 볼 수도 있습니다.

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은행 보험사 부동산담보대출 금리 비교 뿐만 아니라 많은 사람들이 궁금해하는 무주택실수요자와 다주택자의 부동산담보대출 LTV DSR DTI 조건부터 디딤돌 보금자리론 이용 후 추가 자금 마련, 신규분양아파트 입주잔금, 공공임대아파트조기분양전환 시 잔금 해결 방법, 주담대 필요 서류 등을 안내 받을 수 있습니다.

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또한 서울 경기 인천 등 수도권 대도시부터 시세 낮은 지역까지, 아파트 빌라 오피스텔 다세대주택 다가구주택 단독주택 상가주택 등 모든 주택에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

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