선순위 후순위 아파트담보대출 대환 시 꼭 읽어보세요

 

오늘은 선순위 후순위 아파트담보대출 대환 시 꼭 알아야 할 포인트를 알려드려요! 꼭! 읽어보세요.

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먼저 선순위인 경우엔 아마 대부분의 사람들이 내 집 마련 시 은행에서 받았던 구입자금을 대환하는 케이스일텐데요. 이땐 가장 먼저 요즘 히트를 하고 있는 정부 대환대출 플랫폼을 이용해야 해요.

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만약 대환대출 플랫폼 이용 대상이 아닌 경우라면 각 은행 앱을 이용하거나 직접 은행을 방문해서 대환하는 방법을 이용하시면 됩니다.

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정부 대환대출 플랫폼 장단점

편리한 온라인 서비스

: 대환대출 플랫폼 이용 대상이라면 여러 대환플랫폼을 통해 간편하게 대출 조건을 비교하고 신청할 수 있습니다.

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정부 대환대출 플랫폼 단점

: 소비자가 최소 2개 이상의 앱을 설치해야 하는 번거로움이 있습니다.

: 금융사별로 수수료와 대출 조건이 다르므로 세부 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

: 일부 플랫폼이 높은 수수료 상품을 우선 노출할 수 있어 소비자 이익이 저해될 수 있습니다.

: 플랫폼에서 안내하는 조건과 실제 금융사 상담 후 나온 결과가 일치하지 않는 경우가 많습니다.

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아파트담보대출 대환 절차

기존 대출 확인

: 현재 보유 중인 아파트담보대출의 조건(금리, 상환기간 등)을 확인합니다.

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대출 조건 비교

: 대환대출플랫폼 및 개별 은행 상담으로 다양한 금융기관의 아파트담보대출 상품을 비교하여 더 유리한 조건을 찾습니다.

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대출 전환 신청

: 선택한 금융기관에 대출 전환을 신청합니다. 필요 서류(부동산 정보, 기존 대출 내역 등)를 제출해야 합니다.

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대출 승인 및 실행

: 금융기관의 심사를 거쳐 대출이 승인되면, 기존 대출을 상환하고 새로운 대출이 실행됩니다.

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후순위담보대출 대환 방법

 

후순위아파트담보대출은 대부분 구입자금을 받은 후 생활자금이나 사업자금이 필요해 2순위 3순위로 받은 경우인데요. 선순위 후순위를 모두 은행에서 받은 분들은 그리 많지 않습니다.

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많은 분들이 선순위로 이미 은행의 LTV DSR 규제를 가득 채워 받은 후, 그 외 저축은행 캐피탈 대부업 등 규제가 없는 금융권에서 후순위를 받고 있고, 후순위는 대환 방법이 더 다양해요.

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대환 목적 확인

: 추가 자금 마련인지, 기존 후순위의 금리 절감인지, 연체 압류 해결인지 등 목적에 따라 이용 금융사가 달라질 수 있어요.

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은행 가능 여부 확인

: 집 값이 상승했거나, 상환한 금액이 큰 경우 등 LTV 변동이 있는 경우, 이용중인 후순위아파트담보대출을 은행권으로 갈아타기 할 수 있는지 확인해야 합니다.

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차주 조건 확인

: 저신용자 다중채무자 개인회생자 연체자 등 조건이 좋지 않은 분들은 LTV DSR 등에 문제가 없다고 하더라도 더이상 은행 보험사 이용이 불가능하기 때문에 이를 해결할 방법이 있는지, 내 조건으로 이용할 수 있는 금융사는 어디어디가 있는지 확인해야 해요.

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누구나 그렇지만 금리가 낮은 은행 아파트담보대출을 이용하고 싶죠. 규제가 수시로 달라지기도 하고, 내 집값도 변동이 있으니 타이밍이 잘 맞는다면 타 금융권에서 이용하던 후순위를 은행 선순위로 대환하는 것도 가능할 수 있어요.

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은행 보험사 이용이 어려운 상황이라면 다른 효율적인 후순위 대환 조건을 찾아야 하지만 금융사 비교가 그리 쉽지만은 않을거에요.

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내 상황에 가장 유리한 선순위 후순위 아파트담보대출 대환 방법이 궁금하다면 카카오톡으로 간편하게 확인해보세요.

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