2주택자 다주택자 주택담보대출 한도 필요서류 절차 금리비교 방법까지 안내드려요

 

 

2주택 이상 보유한 다주택자의 주택담보대출은 이용 목적이나 지역 등에 따라 한도가 달라지는데요. 오늘은 이 내용을 간단하게 안내드릴께요.

 

지역에 따른 조건 차이

다주택자는 규제지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구)에서 LTV(Loan to Value) 비율이 30%까지만 가능해요.

반면, 비규제지역에서는 LTV 비율이 60%까지 허용되구요.

​

이 비율은 다주택자뿐만 아니라 주택매매사업자 주택임대사업자도 동일하게 적용되고 있어요.

​

​

신청 절차 및 필요 서류

 

주택담보대출 필요 서류를 안내드려요.

​

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 사업자등록증, 연금수급증명서 등)
• 부동산 관련 서류 (부동산 등기부등본, 매매계약서 등)
• 가족관계 증명서
• 자금 조달 계획서
• 기타 금융기관에서 요구하는 서류 (신용카드 명세서, 통장 거래내역 등)

​

상세 내용

• 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인 가능한 신분증
• 소득 증빙 서류
• 근로자 - 근로소득원천징수영수증, 재직증명서 등
• 사업자 - 사업자등록증, 소득금액증명원 등
• 연금수령자 - 연금수급증명서 등
• 부동산 관련 서류:
• 부동산 등기부등본, 매매계약서, 주택공시가격 확인서 등
• 가족관계 증명서: 배우자, 부양가족 확인용
• 자금 조달 계획서: 대출금 외 자기자금 조달 계획 설명
• 기타 서류: 신용카드 명세서, 통장 거래내역 등 금융기관 요구 서류

​

주택담보대출 필요서류에는 신분증, 소득 증빙 서류, 집 관련 서류 등이 포함되고, 대출 신청 절차는 금융기관마다 다를 수 있으므로 사전에 확인하는 것이 좋아요.

카카오뱅크와 같은 인터넷 플랫폼은 온라인 채팅봇을 통해 대출 한도와 금리 확인, 서류 제출 등을 간편하게 처리할 수 있어요.

직업에 따라 소득 증빙 서류가 달라지고 차주의 조건에 따라서는 추가 서류가 필요할 수도 있어요.

​

주택담보대출 금리 비교 방법

무주택자 1주택자 2주택자 다주택자 주택담보대출 금리 비교 및 한도와 조건, 규제 내용 등을 효율적으로 한 번에 비교할 수는 없을까요?

​

모아모아 카카오톡 상담을 이용해보세요.

​

은행뿐만 아니라 보험사 저축은행 신협 새마을금고 등 1금융권 2금융권 주택담보대출에 대한 모든 궁금증을 한 번에 해결할 수 있어요.

​

​