오늘은 1층아파트 저층아파트 매매 시 달라지는 아파트매매대출 한도에 대해 안내드리겠습니다. 기본적으로 아파트 저층은 가격이 낮고 고층은 가격이 높다는 것은 아실텐데요. 저층 아파트의 장단점을 살펴보겠습니다.
저층아파트 장점
1. 건물 출입이 유리하다. 엘리베이터가 고장나도 걱정 없음
2. 관리비가 적게 나온다.
3. 다자녀인 경우 층간소음을 조심해야 할 스트레스가 없다.
저층아파트 단점
1. 벌레 및 먼지가 많다.
2. 채광이 좋지 않다. 창을 열어도 앞이 막혀있을 확률이 높다.
3. 소음이 심하다.
4. 단지 환경에 따라 담배 연기가 많이 들어올 수 있다.
5. 도난의 위험성이 높다.
상한가 일반가 하한가 확인 중요
고층 아파트의 장단점은 반대가 되겠죠. 특히 공기가 좋고 조용하며, 뻥 뚫린 뷰가 가장 큰 장점이고, 엘리베이터 소비 시간과 여름에 덥고 겨울엔 추운 정도가 대표적인 단점입니다. 이유야 어찌되었든 많은 사람들이 고층아파트를 선호하기 때문에 저층아파트 매매가는 고층에 비해 낮은편이며, 금융사에서도 시세 기준을 조금 다르게 적용합니다.
아파트매매대출은 KB시세를 기준으로 하는데 KB리브온 홈페이지에서 시세를 조회하면 하위평균가(하한가), 일반평균가(일반가), 상위평균가(상한가)로 구분됩니다. 대부분의 경우 일반평균가를 기준으로 하지만 상대적으로 가치가 낮은 1층아파트는 하한가를 적용하며, 차주의 조건이 좋은 경우 상한가를 적용하는 금융사도 있습니다.
한도 부족하다면?
하한가를 기준으로 하는 경우 아파트매매대출 한도는 낮아지며 결국 가능 금액이 줄어들게 됩니다. 문제는 대부분의 사람들은 어떤 은행과 보험사가 1층아파트 저층아파트 매매대출 이용 시 하한가를 적용해주는지 알 수 없다는데 있습니다.
보험사 아파트매매대출 중에도 투기지역의 1층 저층아파트 매매대출 한도는 일반가를 적용하는 곳도 있으며, 금리를 가산하면 일반가를 적용해주는 보험사도 있는 등 조건이 다양하며, 이러한 조건조차 수시로 달라질 수 있기 때문에 한도를 높이기 위해서는 정확한 정보가 필요합니다.
매매 예정인 아파트가 1층 또는 저층인데 상한가 하한가 차이가 큰 단지라면, 아파트매매대출 상담을 받았는데 하한가를 적용해 예상했던 한도가 나오지 않는다면 카카오톡 무료 상담으로 간편하게 안내받을 수 있습니다.
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